마석역 라온 프라이빗 더힐 모델하우스 공급 정보 상담 문의

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ㅣ마석역 라온프라이빗 더힐

마석역 라온프라이빗 더힐 552는 남양주시 화도읍 묵현리 일원에 조성되는 민간임대 아파트 단지로, 지역 내 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다. 총 대지면적은 약 31,793㎡에 달하며, 지하 6층부터 지상 29층까지 이르는 고층 주거 공간으로 설계되었다. 단지는 총 7개 동으로 구성되며, 552세대가 공급될 예정이다. 세대당 1.37대 수준의 주차공간을 확보하여 입주민들의 주차 편의성도 보장된다

공급 평형은 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되었다. 전용면적 60㎡형 215세대, 76㎡형 118세대, 84㎡형 219세대 등 총 552세대가 계획되어 있으며, 합리적인 평형대 분포를 통해 1~2인 가구부터 중형 가구까지 다양한 수요층을 충족시킬 수 있다. 특히 최근 수도권 주택 시장에서 중소형 면적대의 선호가 꾸준히 이어지고 있어 시장성과 주거 실용성을 동시에 갖춘 단지로 평가된다.

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ㅣ위치환경

이 단지는 교통, 생활, 자연환경이 조화를 이루는 입지적 장점이 두드러진다. 우선 교통 측면에서 경춘선 마석역이 가깝고, 향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. GTX-B가 개통되면 여의도, 용산, 서울역 등 주요 거점까지 20분대 진입이 가능해져 서울 도심 출퇴근 수요자들에게 높은 편의성을 제공한다. 또한 수도권 제2순환고속도로, 서울양양고속도로, 제2경춘국도(예정) 등이 인근에 위치해 자차 이용 시 수도권 전역으로 이동이 수월하다.

생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있다. 롯데마트, 각종 병원, 마석터미널 등 생활 편의시설이 가까이 위치해 일상적인 쇼핑과 생활에 불편함이 없다. 교육 환경도 우수하다. 화도초·중·고, 송라중·고, 실석초·중 등이 반경 2km 내에 자리해 있어 도보나 차량으로 안전하게 통학이 가능하다. 특히 송라중·고, 남양주 금곡고 등은 학군 선호도가 높아 학부모 수요를 충족시킬 수 있다.

여기에 천마산과 송라산이 가까워 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있는 주거환경을 갖췄다. 인근 근린공원과 천혜의 녹지 공간이 단지와 인접해 있어 사계절 내내 쾌적한 주거 여건을 경험할 수 있으며, 아이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 환경을 제공한다는 점에서 가족 단위 실거주자에게 특히 매력적인 입지다.

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ㅣ타입 평면도

마석역 라온프라이빗 더힐 552는 다양한 평형 타입을 제공해 가구 구성과 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능하다.

60A (서비스면적 33.85㎡) : 합리적 공간 배치로 실속형 평면을 선호하는 수요자에게 적합하다. 방과 거실 동선이 간결해 소형 가구나 신혼부부에게 인기가 예상된다.

60S (서비스면적 41.68㎡) : 60A 대비 확장된 구조로, 3Bay 설계가 적용되어 개방감과 통풍이 우수하다. 동일 면적 대비 체감 면적이 넓어 실사용 효율성이 높다.

76㎡ (서비스면적 32.65㎡) : 거실 중심의 배치와 넉넉한 방 구성이 특징으로, 자녀가 있는 3~4인 가구에게 적합하다. 방 3개와 충분한 수납공간이 포함되어 실거주 안정성을 제공한다.

84A (서비스면적 39.95㎡) : 가장 선호도가 높은 전용 84㎡형으로, 여유 있는 실내 공간과 분리된 방 배치가 돋보인다. 안방, 자녀방, 거실이 균형감 있게 배치되어 생활 동선이 자연스럽다.

84S (서비스면적 49.13㎡) : 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기에 강점이 있으며, 거실과 주방의 개방감이 극대화된다. 서비스면적도 넓어 확장 시 실내 활용성이 크게 높아진다.

이처럼 다양한 평면 구성을 통해 신혼부부, 어린 자녀가 있는 가구, 3세대 동거가구 등 여러 유형의 세대가 생활 패턴에 맞춰 선택할 수 있도록 설계된 점이 특징이다.

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마석역 라온프라이빗 더힐 552는 교통, 생활, 자연환경, 교육 여건이 균형을 이루는 입지를 기반으로 한 아파트 단지다. GTX-B 개통과 제2경춘국도 등 광역 교통망의 확충은 서울 접근성을 한층 높여줄 예정이며, 생활 인프라와 교육 시설, 대규모 근린공원까지 인접해 있어 실거주 만족도를 극대화할 수 있다.

평형대는 중소형 위주로 구성되어 수요층의 선호도를 충족하며, 다양한 평면 타입으로 선택의 폭을 넓혔다. 더불어 민간임대 방식으로 공급되어 청약통장과 자격 제한이 필요 없고, 장기간 안정적 거주 후 분양 전환이 가능하다는 점은 실수요와 투자 수요를 동시에 흡수할 수 있는 장점이다.

마석역 라온프라이빗 더힐 552는 서울과 수도권 접근성, 생활 인프라, 교육 환경, 자연친화적 단지 설계, 그리고 민간임대 특유의 안정성을 모두 갖춘 단지로, 남양주와 수도권 동북부 주거지를 찾는 이들에게 주목할 만한 선택지가 될 것이다.