송도 한신 더휴 프레스턴 모델하우스 분양가 평면도 위치 분양 안내

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ㅣ송도역 한신더휴 프레스턴

송도역 한신더휴 프레스턴은 인천광역시 연수구 청학동 일원에서 추진되는 재건축 정비사업 단지입니다. 전체 652세대 규모로 조성되며, 이 가운데 208세대가 일반 공급 물량으로 배정됩니다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 총 8개 동으로 구성되며, 세대 구성뿐만 아니라 다양한 커뮤니티와 부대복리시설이 함께 들어서 주거 편의성을 높였습니다.

대지면적은 약 23,055㎡, 연면적은 90,245㎡ 규모로, 용적률 249.96%, 건폐율 18.73%를 적용했습니다. 이 수치는 단지 배치의 효율성과 개방감을 동시에 고려한 결과로, 단지 내 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다. 규모 면에서는 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 크며, 향후 송도권 재건축 사업의 대표 단지로 꼽힐 전망입니다.

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ㅣ위치환경

송도역 한신더휴 프레스턴의 가장 큰 강점 중 하나는 교통·생활·교육의 삼박자를 두루 갖춘 입지입니다.

교통 환경: 현재 수인분당선 송도역을 도보로 이용할 수 있으며, 향후 인천발 KTX 송도역 개통(예정)과 GTX-B 노선(예정)이 추가되면 수도권 주요 도심과 광역권 이동이 획기적으로 개선될 전망입니다. 인천에서 유일하게 KTX 정차가 예정된 만큼, 서울역이나 부산, 대전 등 전국 주요 거점도시와의 접근성이 강화될 예정입니다. 또한 경인고속도로와 제2경인고속도로 진입도 편리해 차량 이동 시에도 광역 교통망을 누릴 수 있습니다.

생활 인프라: 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 코스트코와 같은 대형마트를 비롯해 LF스퀘어, 메가박스, CGV 등 쇼핑과 문화생활을 동시에 누릴 수 있는 복합시설이 가까이에 있습니다. 또한 송도와 연수 생활권이 맞닿아 있어 인천의 주요 상업·업무 인프라 접근성도 우수합니다.

교육 환경: 단지 인근에는 청량초, 송도고, 옥련여고 등 도보 통학 가능한 학교가 위치해 학부모들의 선호도가 높습니다. 연수구 내 학원가와도 인접해 있어 사교육 접근성이 뛰어나고, 송도국제도시의 글로벌 교육 환경과 연계할 수 있다는 점도 장점입니다. 학령기 자녀를 둔 가구에 특히 적합한 입지라 할 수 있습니다.

입지 전반적으로 보면, 교통 편의성과 생활 편리성, 교육 여건이 균형 있게 조화를 이루고 있다는 점에서 높은 평가를 받을 수 있습니다.

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ㅣ타입 평면도

단지는 전용 40㎡, 59㎡(A·B타입)으로 실속형 소형 평면 위주로 구성되었습니다.

40㎡ 타입: 침실 2개, 거실, 주방/식당, 욕실로 구성된 컴팩트 구조입니다. 공간 활용도가 높아 1~2인 가구나 신혼부부, 혹은 투자 목적으로도 적합합니다. 발코니 확장 시 실사용 면적이 넓어져 효율적인 주거가 가능합니다.

59A㎡ 타입: 가장 많은 세대를 차지하는 주력 평형으로, 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸, 다용도실까지 포함된 구조입니다. 4인 가족이 거주하기에 무리가 없으며, 주방과 거실이 연결된 개방형 설계로 채광과 통풍이 뛰어납니다.

59B㎡ 타입: 파우더룸, 욕실 2개, 다용도실을 갖춘 구조로, 실거주 편의성을 중시한 설계입니다. 주방과 거실이 자연스럽게 연결돼 개방감이 크고, 안방과 침실이 분리되어 있어 프라이버시를 확보할 수 있는 점이 장점입니다.

작은 평형대임에도 불구하고 다양한 공간 구성을 통해 실거주 만족도를 높였다는 점에서, 최근 선호되는 실속형 아파트 트렌드와 부합합니다.

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ㅣ커뮤니티 시설

송도역 한신더휴 프레스턴은 단순한 주거 공간을 넘어, 다양한 입주민 맞춤형 커뮤니티 시설을 제공합니다.

클럽더휴: 피트니스 클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프, 강의실 등이 마련되어 건강 관리와 취미 생활을 한곳에서 누릴 수 있습니다.

맘스스테이션: 자녀를 둔 가정이 이용할 수 있는 휴식 및 소통 공간으로, 어린 자녀를 돌보는 부모들을 위한 배려가 돋보입니다.

경로당: 단지 내 어르신 전용 공간을 따로 마련해 세대 간 만족도를 높였습니다.

키즈클럽: 유아실, 교구실, 보육실 등 어린이를 위한 보육 및 학습 공간이 마련되어, 맞벌이 가구도 안심하고 생활할 수 있습니다.

작은도서관·다함께돌봄센터: 학습과 여가, 돌봄 기능을 동시에 제공해 전 세대가 폭넓게 이용할 수 있는 복합 공간입니다.

이러한 커뮤니티 시설은 단순히 편의성을 넘어, 세대 간 교류와 가족 중심 생활을 지원하는 역할을 하며, 입주민 만족도를 높이는 중요한 요소가 될 것입니다.

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송도역 한신더휴 프레스턴은 교통 호재, 생활 인프라, 교육 환경을 두루 갖춘 입지와, 합리적인 평형 구성, 풍부한 커뮤니티 시설이 어우러진 단지입니다. 특히 인천발 KTX와 GTX-B 노선 등 미래 교통망의 확충은 장기적인 가치 상승의 핵심 요인이 될 것으로 기대됩니다.

또한 40㎡와 59㎡ 소형 평형 중심의 실속 있는 구성이 실수요자의 선호와 부합하며, 다양한 세대 구성과 가족 형태를 수용할 수 있습니다. 커뮤니티 시설 또한 입주민 전 연령층을 고려해 설계되어 실거주 만족도를 높일 수 있습니다.

결론적으로, 송도역 한신더휴 프레스턴은 실거주와 미래가치를 동시에 충족시킬 수 있는 단지로, 송도와 연수 생활권을 아우르는 입지를 갖춘 만큼 주목할 만한 선택지가 될 것입니다.