금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스

[IMBA]

금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가

고금리와 경기 침체가 지속되어 부동산 시장의 불확실성이 커진 상황에서도, 교통망이 신설되는 단지에 대한 선호 현상은 계속되고 있습니다. 이는 교통 호재가 출퇴근 시간을 단축하여 삶의 질을 향상시키는 등의 이유로 집값 상승을 이끄는 핵심 요소로 작용하기 때문입니다. 이에 따라 1, 4호선은 물론 GTX C노선과 동탄인덕원선까지 신설되는 금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가를 살펴보겠습니다.

먼저 현장의 사업개요를 살펴보면, 정확한 소재지는 경기도 군포시 금정동 146-3번지 일원으로, 지구단위 계획구역인 군포 벌터, 마벨지구에 포함되어 있습니다. 이곳에는 171,422.79㎡ 크기의 대지 위에 지하 2층부터 지상 45층까지 이어지는 8개의 건물이 있습니다. 이 건물들은 총 1,072세대의 대단지 아파트로 구성되어 있고, 거주 목적과 취향, 라이프스타일에 따른 선택 폭을 넓히기 위해 59, 76, 84, 95제곱미터 총 4가지 평형으로 구성되었습니다.

주차 대수는

금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가 주차 대수는 총 1,428대로, 가구당 1.33대 수치를 유지하고 있어, 늦은 시간에 귀가하더라도 큰 불편함 없이 주차할 수 있게 준비되어 있습니다. 이외에도, 세대 간 보호를 위한 널찍한 동 간 거리를 확보하였고, 쾌적한 주거환경을 구현하기 위해 다양한 조경과 휴게 및 휴식공간, 산책로를 마련하였습니다.

모든 세대는 남향 위주로 배치되었으며, 다양한 수요를 충족시키기 위해 판상형과 타워형을 적절히 배분하였습니다. 특히, 판상형의 경우는 채광과 일조에 우수하며, 환기와 통풍에도 유리합니다. 반면, 타워형 또는 탑상형은 개방감과 체감 면적 증가, 가족 간의 프라이버시 보호 등의 장점이 있습니다.

각 동에는 출퇴근이나 등하교 등 이용이 혼잡한 시간대에도 불편함을 덜어주기 위해 화물용을 포함한 총 3대에서 6대의 엘리베이터를 설치하였습니다. 이외에도, 인접 주요 기반시설로의 이동성을 증대하기 위해 25인승 셔틀버스 2대를 무상으로 제공한다고 밝혔습니다.

주변의 인프라

금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가 주변의 인프라에 대해 살펴보겠습니다. 반경 1km 이내에는 홈플러스와 AK플라자가 가까이 위치하며, 안양천 수변공원도 도보로 이동 가능하여 쇼핑, 문화, 여가 생활이 편리합니다. 평촌생활권에 속해 있어, 차량으로 10분 거리에 있는 평촌중심사업지구 내 롯데백화점, 이마트, 안양시청 등 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가 교통 여건은 트리플 역세권이라는 지리적 이점이 있습니다. 도보로 이동 가능한 금정역은 현재 1호선과 4호선이 지나고, 앞으로는 서울 중심부를 통과하는 GTX C노선까지 운행될 예정입니다. 또한, 인덕원 동탄선 노선도 개통 예정이므로, 서울 및 수도권으로의 이동성과 접근성이 크게 향상될 것입니다.

이런 원인으로 금정역은 군포시의 주요 사업인 복합환승센터로 추진될 수 있었습니다. 역을 중심으로 기반시설 및 근린공원 조성 등의 계획이 예정되어 있습니다.

교통 외에도 안양천 지방정원 조성 사업과 군포 첨단 R&D 클러스터 조성 등 가치를 높일 다양한 개발 호재가 예정되어 있어, 금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가는 투자처로서 매력적이라고 생각됩니다.

일반 분양

한편, 인접한 신축 현장들을 보면 조합원 우선배정이 진행되어 일반에게는 선호도가 높은 동호수가 아닌 저층 세대 위주로 공급되었습니다. 그러나 이 현장은 일반 분양으로만 진행되므로 선택권이 다양합니다.

게다가 군포시의 최근 10년간 물량은 경기도 전체 물량의 0.5% 수준에 불과하며, 2024년 기준 신규 물량은 1,747가구에 그칩니다. 따라서 금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 분양가는 수급 동향이 상당히 유리한 조건임을 엿볼 수 있습니다. 이를 참고하여 면밀히 분석해보시기 바랍니다.