동탄중심상업지구 삼성물산선임차중인 소형오피스 분양(등기완료) 수익 7% 월세바로지급

[야너노나]

동탄중심상업지구 삼성물산선임차중인 소형오피스 분양(등기완료) 수익 7% 월세바로지급

건물:센트럴에스타운 (지하6층 지상11층) 1~4층 상가 5~6층(오피스텔) 7~11층 도시생활형주택

위치: 동탄중심상업지구 최중심 위치

분양가 : 1억1천~1억7천

평수 : 19평 ~ 27평

실투자 : 4천~6천 (융자 55% / 금리 4.5%)

평단가 : 590~620만  (주변시세 850~900만)

수익율 : 7%

임대차현황 : 삼성물산자회사 ( 삼우건설 ) 임대차계약 2016년 5월 → 제계약 5년 ( 임대료 3% 매년인상조건 )

선임차가 맞춰진 건물입니다. 분양즉시 등기이전만 하시면 월세 바로 지급됩니다.

대략적 보증 1천만원에 월세 60만원받습니다. (융자이자 제외시 30~35만)

코스피 상장기업이라 월세밀릴걱정 없고 공실걱정 없고, 중계수수료 없습니다.

분양판 오래했지만 대기업 선임차 맞춰진 건물 분양하긴 처음입니다. 물론 등기도 다 나와있구요.

등기이전만 하시면 월세 바로나옵니다 ^^ 최소 7년은 월세 받고 들어가시는겁니다.

물론 미래 세입자 넘쳐납니다. 동탄중심상업지구에 소형오피스는 저희건물밖에 없어서

소형사무실 쓰시는분들이 오피스텔들어가셔서 불편하게 쓰시는 현실입니다.

좋은조건입니다.  평단가도 싸게나오고, 입지도 좋습니다.(신라호텔,CGV,메타폴리스,홈플러스 )

좋은 조망권자리 몇군대 안남았습니다. 전화주시면 안내해드리겠습니다.

031 - 8043 - 3189 문과장입니다.