소유권이전등기 등 부동산 관련 정보 얻을 수 있는 사이트 소개 혹은 도움 부탁합니다.

[Emanuel]

부동산 매입을 위해 소유권이전등기를 하려고 합니다. 처음인데 경험 삼아 법무사 등 도움 없이 셀프로 하려고 합니다.

무지한 상태라서 네이버 검색해서 끄적끄적 알아보고 있는데 경험 있으신 분 도움 부탁드립니다.

토지대장 건축물 대장 대지권 등록부 등등 준비했는데 뭐가 뭔지 모르는 수준이고요.

계약서 쓰는 것도 처음입니다.

앞으로 부동산 관련해서 정보도 얻고 공부할 수 있는 사이트도 있으면 좋을 것 같고요.

대략적인 절차와 개요나 유의할 사항도 알고 싶습니다.

[킹 제임스]

한 15년전쯤 전에 한국에서 부동산 관련 아르바이트를 한적이 있는데요, 거의 시키는 것만 하던 수준이라 도움이 될지는 잘 모르겠습니다.
윗분들이 가장 중요하게 생각했던것은 등기부등본상에 소유권에 관한 것이었습니다. 근저당설정, 가처분, 법원에서 있었던 경매 등등을 세세하고 꼼꼼하게 살피는게 중요합니다.
만약 등기분등본이 아주 지저분(여러가지 설정이 잡혀있는 물권)한 것은 우리회사가 반드시 사야하는것 아니면 쳐다보지도 않았던것 같습니다.
그래서 살때 토지대장과 등기부등본을 대지와 주소별로 때서 잘 살펴보세요.

[킹 제임스]

계약시 가장 중요했던것은 인감증명서와 (가끔 싸인으로 대처하기도 했지만) 두장의 계약서입니다. 매도 매수자가 한장씩 보관하고, 후에 있을지도 모를 계약상의 문제때문에 구절하나하나를 세심하게 읽어보는것은 필수입니다. 인감도장도 계약서를 중간에 겹쳐서 찍어놓으셔야 합니다. 사람좋네, 싱글싱글 웃으면서 계약하더라도 정확하게 계약조건을 따져보고 여의치 않을경우 잠시 시간을 달라하고 숙고하시는것도 괜찮습니다. 큰 그림상 어떻게 해야하는지는 세월이 너무 지나다보니 다 잊혀져 버리고 딱 위의 두가지만 기억에 남네요. ㅠㅠ

[Emanuel]

세세한 도움 말씀 감사합니다. 분위기 휩쓸리지 않는 것도 중요하군요.