김소장 추천매물.. TIP
-본건은 경기 화성시 병점동 “1호국도(경기대로)”변 일반상업지역으로
제반차량 진출입 및 도보접근성 접근성 우수한.. 복합건물 상가시설이면서,
인구 유동성 많아..다용도 이용성 높은 입지에 위치에
2003년 12월 지하2층.지상6층구조로 준공한
“병점제일타운 빌딩”내“ 2층상가 1개호실 ”이 경매를 통해 나왔다.
본건의 전용면적은 164.1 ㎡(49.6평)로..대지권 42.1㎡(12.7평) 를 가지고 있다
(일괄매각)
주변으로 아파트단지와 다가구.각종 상업건물이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 병점역 ,병점우체국.홈플러스.병점주민센터,병점초교등이 지근거리에 있다.
본건.. 현황 임대차 없는 “공실상태”로
낙찰후... 바로 실사용하는데 문제 없는 상업시설입니다.
개인작업장,다용도 영업시설,사무실 겸한 물류창고,연구용건물등으로
이용할 실사용 투자자 뿐아니라...
중장기적으로 꾸준한 임대수익 필요한 재테크투자자 또한 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 상가이나,현재 공실상태면서
본건물 및 토지까지 포함한 상가매각이여서
통상적인 명도보다 다소 쉬울걸로 예상되고...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행 및 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 화성시 1호국도변 투자수익형 상가. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 토지 및 건물 포함. (감정평가서 참조).
2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 4.6%
3. 상업시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.
4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로
조사의뢰를 통해 필히 확인요망.
5.공과금,관리비등 미납비용 필히 확인조사 필요
5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “상가 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.