2023년 1월 5일 목요일 부동산 뉴스

[숙이네(서울)]

2023년 1월 5일 목요일 부동산 뉴스

■원희룡 "부동산 규제완화, 빚 내서 집 사라는 것 아니다"
-"부동산 가격, 비정상적으로 높다는 입장 확고해"
-"물은 1℃ 차이로 끓는다…강남3구·용산 남겨둔 깊은 뜻 알아달라"


■부동산 규제 대폭 폐지에 셈법 복잡해진 건설사들
-국토부 업무보고서 분상제·조정지역 등 완화·폐지키로
-분양 축소했던 건설사들 규제 완화에 고민 깊어져
-금리 조정될 하반기에 몰릴 가능성 높아...공급계획 차질 우려도


■역대급 부동산 규제 완화에…'강남 집주인'이 환호한 정책은?
-역대급 '규제 패키지' 완화…지역별 수혜 차별화 주목
-강동 중도금 대출
-노·도·강 양도세 감면
-강남 실거주 의무 폐지 '환호'


■부동산 극약 처방에도···"반등 제한적, 수도권 '쏠림' 심화 전망"
-"거래정상화 의지, 장기 정책방향 긍정적···무주택자 혜택 한계"
-"서울, 수도권 '쏠림' 심화···분양가 경쟁력 있는 곳만 선택 받을 것"


■전매제한 풀린다 … 위례·과천 관심 '쑥'
-북위례, 과천지정타운 신축 분양당시 수만명 몰려 인기
-시행령 개정땐 3월부터 거래
-매물 늘면 집값 하락할 수도
-분양권 전매 가능해지지만 양도세 부담커 거래 적을듯


■화끈한 규제완화에도 여전한 둔촌주공 미계약 우려…"고금리 부담 커"
-주담대 금리 8% 돌파…중도금대출 받아도 월 이자 수백만원
-"집값 하락세에 1년 후 되팔기 쉽지 않을 듯"…'주방뷰'도 악재


■서울 월세거래량 25만건 돌파…역대 최대
-월세비중 49.2% 최고치…월세거래 4년연속 증가세
-거래량 1위 송파구 2.1만건…금리인상탓 전세수요↓


■깡통전세 공포'…수도권 세입자 1000여명 '눈물의 경매행'
-작년 보증금 받으려 신청 23%↑
-빌라왕 피해자 반영 땐 더 늘듯

■아산탕정에 제2신도시 내년 2만2천가구 착공
-357만㎡ 규모, 2029년 준공
-소재·부품산업 등 기업 유치


■전국 정비사업장 시공사 선정 '속도'
-현대건설, 고양 강선마을 이어 부산 괴정7구역 재개발 수주
-상계주공5단지는 GS건설 '낙점'
-포스코건설, 방배신동아 따내


■5일부터 '2차 안전진단' 사실상 폐지…30만가구 '잰걸음'
-서울 목동·상계동 등 '탄력'
-구조안전성 비중 줄어들어 '주차난·녹물' 단지 속도낼 듯
-서울 매물 하루새 2.1%↑ 양천구는 4% 가까이 급증


■美뉴욕 맨해튼 아파트 거래도 '뚝'… 고금리가 무섭네
-지난해 4분기 거래량 전년비 29% 감소 
-팔려는 사람과 사려는 사람 모두 상황 관망
-역사적 평균과 비교해 매물 자체가 많은건 아냐