일산 덕이동 10년 민간임대 아파트 일산 더센트럴 공급 정보

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ㅣ일산 더센트럴

고양시 일산서구 덕이동에 조성되는 ‘일산 더센트럴’ 민간임대 아파트는 지하 2층에서 지상 29층까지, 총 16개 동 규모로 들어서는 대단지입니다. 전체 세대수는 1,508세대로, 지역 내에서도 주목할 만한 공급 물량입니다.

사업지는 약 71,050㎡의 넓은 대지 위에 들어서며, 연면적은 165,052㎡에 달합니다. 건폐율은 13.39%로 법정 기준 대비 여유 있게 확보되어 단지 내 개방감이 뛰어나고, 용적률 또한 224.67% 수준으로 계획되었습니다. 세대당 주차대수는 법정 기준(1,503대)보다 많은 총 1,960대로 마련되어, 입주민들이 차량을 편리하게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.

특히 본 단지는 장기 일반 민간임대주택으로, 초기부터 안정적인 임대 형태로 거주하다가 약 10년 후 분양 전환 여부를 선택할 수 있습니다. 이는 무주택 실수요자에게는 안정된 주거를 제공하고, 동시에 내 집 마련 기회를 열어주는 구조로 실거주와 미래 자산 계획을 모두 고려할 수 있는 특징을 지닙니다.

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ㅣ위치환경

단지는 GTX-A 운정중앙역과 가까운 입지로, 향후 서울 강남 접근성을 크게 개선할 수 있는 교통 프리미엄을 갖추고 있습니다. GTX-A 노선 개통 이후 운정에서 서울역까지는 약 18분, 삼성역까지는 약 45분이 소요될 예정이며, 이는 현재와 비교할 수 없는 수준의 접근성을 의미합니다. 더불어 경의중앙선 운정역을 비롯해 3호선 대화·마두역, 자유로·제2자유로, 수도권 제2순환고속도로 등이 인접해 있어 광역 교통망도 풍부합니다.

교육환경 역시 강점입니다. 단지 반경 500m 안에 덕이중학교, 백송초·중학교, 한산초등학교, 덕이초등학교 등이 위치해 있어 도보 통학이 가능한 안전한 학군을 갖추고 있습니다. 여기에 고양예술고, 덕이고 등 다양한 중·고등학교도 근거리에 있어 학부모 입장에서는 큰 장점이 될 수 있습니다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 이마트, 스타필드 고양, 킨텍스, 일산테크노밸리, 고양 방송영상밸리, 파주 메디컬 클러스터 등 대형 상업·산업·문화 시설이 주변에 위치해 있어 쇼핑, 여가, 의료, 직주근접 환경을 두루 충족할 수 있습니다. 이러한 입지 조건은 장기적인 생활 편의성과 미래 가치 상승의 기반이 될 것으로 보입니다.

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ㅣ타입 평면도

‘일산 더센트럴’은 수요자들의 선호도가 높은 59㎡와 84㎡ 타입을 중심으로 공급됩니다.

59㎡A (397세대)

전용면적 59.87㎡, 계약면적 84.85㎡로 설계되었습니다. 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 주방이 기본 구성이며, 다용도실·팬트리·드레스룸까지 포함되어 공간 활용도가 뛰어납니다. 발코니 확장은 무상 제공되며, 실외기실이 별도로 배치되어 있어 주거공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다.

84㎡A (1,053세대)

전용면적 84.86㎡, 계약면적 118.79㎡의 넉넉한 크기를 갖춘 주택형입니다. 3개의 침실과 알파룸, 넓은 거실, 드레스룸, 팬트리, 다용도실, 발코니까지 설계되어 대가족이나 여유로운 생활을 원하는 가구에 적합합니다. 발코니 확장은 무상 제공되며, 중문 설치는 옵션으로 선택할 수 있어 생활 스타일에 맞는 맞춤형 구성이 가능합니다.

두 타입 모두 수납과 동선 효율을 중시한 구조로, 생활의 편리함과 실용성을 동시에 확보했습니다. 특히 84㎡ 타입의 알파룸은 서재, 취미공간, 아이들 공부방 등으로 다양하게 활용할 수 있어 거주 만족도를 더욱 높여줍니다.

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ㅣ커뮤니티

총 1,500세대 이상이 거주하는 대단지답게, 입주민 전용 커뮤니티 시설도 다채롭게 계획되어 있습니다.

지하 1층 : 성인풀과 유아·키즈풀, 월풀을 갖춘 실내수영장과 강의실

지상 1층 : 어린이집, 주민카페, 작은도서관, 경로당 등 생활 편의 및 문화공간

지상 2층 : 피트니스센터, GX룸, 스크린골프장 등 다양한 운동 시설

지상 3층 : 농구장, 풋살장, 인라인스케이트장 등 야외 활동이 가능한 스포츠 공간

이러한 시설은 세대 간 교류와 여가생활을 풍부하게 해줄 뿐만 아니라, 단지 안에서 대부분의 생활 편의를 누릴 수 있는 원스톱 커뮤니티 환경을 제공합니다. 어린 자녀가 있는 가정은 물론, 중·장년층과 노년층 모두를 고려한 시설 구성이 특징입니다.

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‘일산 더센트럴', 덕이동 민간임대 아파트는 GTX-A 개통으로 강남권까지 빠른 접근 가능, 수도권 제2순환고속도로, 자유로 등 편리한 교통망, 파주 메디컬 클러스터, 일산테크노밸리 등 개발 호재와 맞물린 미래 가치, 59㎡·84㎡ 중심의 실속 있고 효율적인 평면 구성, 실내수영장, 피트니스, 작은도서관, 주민카페 등 다양한 커뮤니티 시설, 10년 안정 거주 후 분양 전환 선택 가능이라는 장점을 모두 갖춘 단지입니다.

안정적인 주거 환경을 확보하면서도 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 선택지로, 실거주자와 투자자 모두에게 의미 있는 기회가 될 것으로 보입니다.