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<p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">본매물은 수유역 7분거리의 원룸으로 룸이20개 라서</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">수익률이 매우 좋은 매물입니다</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">전세대 월세시 900만원정도 수익 가능하며</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">건물주가 애정을 가지고 관리하기에 건물상태</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">신축이라해도 될정도로 우수한 매물입니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">또한 대지 면적이 53평으로 커서 방사이즈가 우수하기에 공실 걱정은 안으셔도 되는 매물입니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">현재도 만실입니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">부동산 시장이 안좋치만 이럴때가 좋은 매물을 선점하시기에는 최적의 기회라고 판단되네요.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">귀한물건은 지금도 거래가 잘됩니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">본건물의 장점</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">1.사면대리석</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">2.준공5년차</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">3.전세대만실 (방사이즈크고 옵션구성이 좋아 공실률 리스크가 적음)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">4.최근 옥상 방수 새로함(누수있어서가 아니며 건물주의 건물관리차원서함 그만큼 애정가지고 관리하심)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">5.주차5대(원룸 주차1대인거 아실겁니다)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">6.지하철 수유역과 화계역 더블역세권</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">7.향후 재매매에 최적화된 매물(수익이 증빙 강북권 900만원 수익 나오는 물건 구하기힘듬)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">현재 월세 740만원이나 전세3개 월세 전환예정이라 월세 900만원 전후나옵니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">대지:53평</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">연면적:90평(지하제외)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">층수:지하1층~지상3층</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">룸수:20개</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">보증금:2억9천2백/740만원</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">년식:2017년식</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">방향:남서향(주출입문기준)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">주차:2대(실제4대)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">매매가:17억원</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">상호:명가부동산</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">주소:강북구 수유동 170-68</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">이름:공인중개사 박정석</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">등록번호:92310000-1757</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">전화번호:02-902-0777</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size26">010-6714-5454</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p>
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눈의꽃
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23.07.11 07:24
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