스크랩 흥미돋 잘살기 기본기) 월세로는 돈 모으기 힘들어 전세로 가자!

[앤세그웨이]

출처 :여성시대 추월차선

걍 돈 관심 많은 여시인데

주변에서 특히 돈관련 상담 많이 받거든

이 글은

1. 안정적인 환경에서 돈모으고 싶은 사람들

같은 돈 받고 돈 못모으는 친구들 특징이

대부분 자취에, 월세를 사는 친구들이더라고

전세로 가라 하면

집값이 얼마나 비싸냐 나 금수저 아니다 태도길래

여러명 계산해줬고 그렇게 전세들어간 친구, 지금 전세 준비하는 친구 등등 여럿있거든?

하도 뉴스에 집값이 어쩌구 저쩌구 전세가 어쩌구 저쩌구 해서 특히 사회초년생은 알아보지도 않고 지레 겁먹는 친구들이 많더라고

주거가 안정되면 월세랑은 비교가 안되게 돈이 빨리 모여.

2. 당장 돈이 없어서 집에서 탈출 해야하는데 돈때문에 독립을 꿈꾸기 힘든 사람

3. 지방에서 수도권으로 직장을 잡아서 자취를 해야하거나 월세로 자취를 하고 있는 사람들

4. 모부님 지원없이 절대 전세 못살것같아서 상대적 박탈감을 느꼈던 사람들

에게 올림

가정

1)연봉 2천만원-4천만원 사이로 가정

2)만25세 이상 가정(만 19세 이상 대출도 있지만 조건이 더 붙어서 쉽게쉽게)

3)세대주로 가정(모든 전세 대출은 세대주가 기본이니 전세독립을 꿈꾸는 사람은 세대주 분리를 합시다)

진짜 너무너무 꿀같은

버팀목 전세자금 대출

그렇게 홍보를 많이하는데 모르는 친구들이 많아서 검색창에 친후 그대로 긁어옴

이자 보임??? 연 2.3%~2.9% 래

엄청 싼거야... 싼지 모르겠다면 본인 신용대출을 알아보세요

정부에서 주거안정을 위해 저리로 빌려주는 제도야.

이게 중요해 보증금의 최대 70% 까지 빌려주는데 그 금액이 수도권일 경우 최대 1억 2천이야

그럼 최대로 최대치로! 끌어 받는다고 했을때 1억 7천 짜리 전세를 살 수 있는거야.

이렇게만 설명하면 감이 안올것같아서

단위는 만원이야

보증금이 7000만원이라고 내 수중에 7000만원 없잖아.

근데 저기서 70퍼센트인 4900만원을 저리 2.5%로 빌려줌. 그럼 일년에 이자가 122만원이고

월이자는 10만원이야.. 월세처럼 생각해봐

월세 10만원에 살수있는 집이 있어?? 보통 월세가 30~50만원(서울 노른자땅 제외)인것을 생각하면 엄청나지

7000만원짜리 전세를 사는데 내돈 2100만원 밖에 안드는거야.

최대 1억 7000짜리 전세를 보더라도 내돈 5100만원이 필요하긴 하지만 월 이자 27만원 밖에 안들음..

7000짜리 전세를 구할때 내돈 2100만원이 들어도

마음가짐이

'7000만원이 있어야 한다' 와 '2100만원이 있으면 된다'가 훨씬 다르지않아? 실현가능한 느낌이 훨씬 더 많이들지!!

보통 친구들한테 이렇게 설명을 해주는데

개중에는

아 7000천 짜리 전세가 어딨어!! 하는 친구들이 있어서 가져옴

http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가서

확인 해봐

(다운계약서는 고려하지 않았습니다.)

서울 교통의 요지인 마포구( 재개발 들어갔어서 집값 굉장히 비쌈.)-서울 집값이 비싸고 서울은 다르고 ~~라는 생각때문에 아예 찾아보지도 않을 사람들을 위해 가져옴

지난 4월달 1억으로 거래된 전세야

주변 지인중 서울 마포 치안좋고 깨끗하고 넓은 원룸 7000만원에 대출끼고 전세로 들어간 사람있음

발품은 생명이다.(살기 너무 좋아서 주변 아파트 시세 검색했다 바로 옆에 아파트가 15억인거 보고 기함한적있음)

서울이 너무 비싸다

그럼

서울 대중교통 1시간 거리인 경기도 권에서 1억미만으로 찾아봐

원룸이 아닌 아파트도 가능해

감 잡으라고 서울시지도

경기도 지도 가져옴

예상질문

Q1

살고싶은 곳이 1억짜리 전세인데

내돈 3천만원이 없다 어떻게 하냐!

너 글은 3천만원이 있다는 전제로 쓰인 글 아니냐

A1-1) 그냥 단순한 대답이긴 한데

3000만원 월에 125만원씩 2년 모으거나

아니면 월에 100만원씩 2년 반 모아.

아니면 그냥 더 눈을 낮춰서 더 보증금이 적은 집을 발품팔아서 알아보거나.

전세로 이사가면 월세때보다 돈이 훨씬 더 많이 모이는데 소비하고 싶은건 그때 소비하고

지금은 허리띠 졸라매자. (고정비가 너무 커서 절대 그렇게 안모인다 하는건 내가 어쩔수 없는 영역같아)

A1-2)아니면 신용대출 받아. 실제로 친구가 돈 800밖에 없는데 1억짜리 들어갔어. 버팀목전세 최대치로 받고 나머지는 신용대출 받아서 갚고있음. (신용대출은 버팀목 전세대출보다 이자가 비쌉니다.)

대출 무서워하지마 부동산 대출은 대표적인 착한 대출이야

나 목표금액 모으는 거 기다렸다가 전세로 들어가는것 보다 모자란돈 신용대출로 매꿔서 들어가는게 낫다는 입장이야

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Q2

너무 전세가 없어. ㅜ 게다가 버팀목 대출 안하려고 하는 집주인도 많구

A2

어플말고... 발품팔아야해.. 직접 부동산 가세요.. 열심히 보세요

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Q3

전세 사기는 어떻게해?

A3

음... 월세사기 전세사기 매매사기 투자사기 부동산사기는 어딜가나 있어...

최대한 잘알아보고 하는수밖에 없겠지만 구더기 무서워 장못담굴까.

일단 전세보험이라는게 있어!

정독립은 하고싶은데 전세사기가 너무 무섭다. 전세보험이고 나발이고 너무 무섭다 하면 정부가 하는 LH, 행복주택, 국민주택, 청년주택, 등등 알아보면 될것같아

다만 수도권으로 갈수록 치열해서 확률은 낮아지겠지만. 정부가 하는것이니 엄청 안전하겠지.

[이 시대의 김관종]

이게 첫단추다 진짜!!!!
월세보다 훨신나아!!!!!
그리고 버팀목에서 조금더 좋은 중소기업버팀목전세자금대출도 있으니 알아보고!!!
알아보고 알아보자!!!
집도 여기저기 돌아다녀보고!!!! 할수있어!!! 나도했다!!!

[good at it]

글 보관했다 진짜 유념해여지 전세!!

[복제인간]

나도 중소기업으로 들어왓는데 100프로 받을라면 임차인이 융자가 없어야함 ㅠㅠㅠ 난 융자 잇어서 80프로 받아서 들어왓어 7200 받앗는데 월 7만원 정도 나옴 이자

[아린 오마이 걸]

고마엉 내꿈은 전세,,

[만두먹고싶은]

만 25세 미만이면 안되는 건가 ㅠㅠ??? 곧 되는데••• 전세로 하루 빨리 가고싶어..

[뀨뀨뀨뀨뀨뀨고추챔치]

오피스텔 +버스 15분이나을까...회사근처 도보가능 원룸이나을까...이래도 전세인가??ㅜ

[갑자기 붕어싸만코]

닥 1,,, 오피스텔 좋아ㅠㅠ그리고 회사랑 너무가까워도 별로야

[브라운키스]

보관 ㅠ 감사해

[평온한날z]

이거 무주택세대주 조건은 없는거지??? 글씨가 넘 작아서 잘 안보여 ㅠ
진짜 강같은 글이다 고마워!!!!
안경끼고 다시 볼게~~ 아..무주택세대주라 써져있구나 ㅎ...

[비위가약한애]

글 지우지 말아주라ㅠㅠ 나도 돈모아서 꼭 전세로 간다!!

[동백이 처돌이]

사업자는 버팀목전세대출 안되나...ㅜㅜ걍 월급쟁이처럼 버는데

[교촌허니치킨]

너무 조은글이다여샤ㅠㅠ 혹시 반전세 보증금도 대출 되는거지? 7000/30 이런거있길래...

[없습니다]

나도 무서워서 행복주택 지원했어.. 울 회사 주변 원룸들 사기 당했다길래ㅠㅠ.. 다들 홧팅

[부라자가 읍써여]

나는 행복주택으로 월 6만원대에 7평안되는 원룸형 아파트에 사는데 전세자금대출받아서 전세 7천짜리 투룸가는건 무리일까...?? 저 예상표대로라면 월 12만원정도인데..

[ㅋ크크크]

나라면 행복주택...

[민벤빅지킬]

지역이 어딘데..? 서울 전세7천이면 투룸 무리

[부라자가 읍써여]

지방이얌ㅋㅋ

[맛잇는빵]

나 전세 생각중인데 좋은 정보 고마워 여샤 ㅠㅠㅠ

[태정태세문단속잘해라~]

요즘 안그래도 월세때문에 등골휘는중인데ㅠ 잘 참고할게!!!

[느개비호로로록]

소득조건 없는거면 백수도 되는거야? 나 돈은 좀 있는 백순디...

[월요일싫어어]

ㅠㅠ 맞아맞아

[친구가만든망고레몬잼]

국토교통부에서 전세 거래를 볼 수 있는지 처음알았다....

[알랄라꼴랄라]

서울 중심가살아서 그런지 전세나오는 집치고 멀쩡한데 없음... 집주인들이 사정있는거 아닌이상.월세로 놔도 잘나가니까 굳이 전세로 내놓을 이유가 없응게...

[할렐라말리라]

와 좋다!!! 올려줘서 고마워 ㅠ

[회개중]

나 버팀목대출 무직자로 2200만원 대출 받았어
나 있는데가 집값이 좀 싸기도 한데
그래도 월세살려면 달에 15-25는 줘야 하는데
월세 줄이려면 보증금이 모자라고..
지금 사는집도 월세했으면 300-25 인데
대출받아서 2200만원 이자 3.3만 낸다
개꿀

[상승곡서어어언]

여샤 전세금 몇프로나왔어?

[회개중]

1.8프로!

[Kawhi Leonard]

나도 강남월세 너무비싸서 중소기업청년대출 이자 1.2%짜리 80%짜리 대출받아서 1억맥심으로 당겨 받았어 (80%짜리도 1억까지 가능)
그리고 계약할 당시 집주인 꼭나와야됨..안나오고 위임장 보내는 집쥔들이랑은 거래 안했음... 그리고 전세금 떼먹힐까봐 걱정되면 전세보증금 가입하면됨!
연소득 4천인가 5천미만은 보험료 감액됨 내기준 1억9천짜리 2년드는데 30만원 나왔어

[퉈쟝]

개쩐다.. 고마워 여시야 두고두고 볼게

[룰루랄라루루]

이거 세대주로 못하면 대출 못받잖아 아파트는 세대주 1명이어야 하는데 엄마가 세대주이면 나는 세대주가 안되는 것임..존나 허울뿐인 대출아니여..?후..속상해

[적채]

하 짐짜 전세대출받고 나가야하는데 넘 무서워..ㅠㅠ

[멀다고 말하면 안되갔구나]

전세대출 무조건 받는다ㅠㅠ 댓글들도 잀어볼게 글 고마워~~

[잭to슨]

고마워 !제대로 모르고 막막했었는데

[땅땅떵]

고마워 여샤!