중국 심천 인터넷 유명인 학교 구역의 평방미터당 주택 수는 140,000에서 40,000으로 감소했습니다.

[이매진]

중국 심천 인터넷 유명인 학교 구역의 평방미터당 주택 수는 140,000에서 40,000으로 감소했습니다.

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深圳网红学区房 一平米从14万跌至4万 | 断崖下跌 | 八卦岭宿舍 | 70个大中城市 | 新唐人电视台

심천 인터넷 유명인 학교 구역의 평방미터당 주택 수는 140,000에서 40,000으로 감소했습니다.

중국 중고주택 시장은 중요한 '부동산 시장의 지표'로, 선전의 한 인터넷 유명인의 학구 내 집값이 제곱미터당 14만 위안에서 4만 위안으로 떨어져 우려를 낳고 있다. 중국 부동산 시장 데이터 지도. (GREG BAKER/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-06-18 15:52

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[신당통신, 베이징시 2024년 6월 18일] 중국 중고 주택 시장은 중요한 '부동산 시장 풍향계'이지만 최근 전국 70개 대도시 및 중형 도시 의 중고 주택 가격이 급등했다. 급락했습니다. 선전의 한 인터넷 연예인의 학구 내 집값이 제곱미터당 14만 위안에서 4만 위안 으로 떨어져 우려를 낳고 있다.

선전 인터넷 명문학구 주택가격 300만 가까이 하락

매일경제신문은 선전 인터넷 명문학구 바갈링 기숙사 의 평균 거래 가격이 2021년 초 14만 위안 (위안, 이하 동일)/제곱미터를 넘었 지만 최근 거래 가격은 제곱미터당 약 4만 위안에 불과했다고 보도했다. , 거의 100,000위안/평방미터 하락했습니다.

2021년 3월, Bagualing Dormitory 에서는 29제곱미터의 여러 유닛이 판매되었으며 , 평균 가격은 143,000위안/제곱미터 이상, 총 가격은 약 420만 위안입니다.

그러나 2024년부터 이 커뮤니티의 평균 거래 가격은 제곱미터당 4만~5만6천위안 수준을 보이고 있다. 최근 매매된 27.96제곱미터 아파트의 총 가격은 113만위안으로 70% 이상 하락했다. 최고가는 300만원 정도.

또한 역시 팔갈링 지역에 속하는 서페이화룡원(Xufei Hualong Garden)은 2021년 평균 거래가격이 119,600위안/평방미터였지만, 올해 4월 평균 거래가격은 약 41,200위안/평방미터로 65.6% 하락했다. 가장 높은 지점에서.

Shenzhen Taofang Frontline의 설립자인 Xie Linfeng은 학군 주택 감소의 주요 원인은 시장 침체라고 말했습니다.

선전의 한 기관 관계자는 학군 주택의 전반적인 하락세는 일반적인 추세이며 선전 학군 주택이 바닥을 쳤다고 말하기는 어렵다고 말했다.

학구 내 주택 가격이 급격하게 하락해 네티즌들 사이에서 열띤 토론이 촉발됐다. 그렇게 간단해요."

"요점! 수요도 구매력도 없습니다."

“내년에는 제곱미터당 가격이 3000위안까지 떨어지는 것이 불가능하지 않습니다.”

70개 대도시 및 중소 도시 에서 중고 주택 가격 하락

선전의 중고 주택 시장이 부진할 뿐만 아니라 전국의 중고 주택 시장 상황도 밝지 않습니다. 6월 17일, 중국 공산당 국가통계국이 발표한 주택가격지수에 따르면 전국 70개 대도시 및 중형 도시의 중고 주택 시장이 '완전히 전멸'됐다. 월별 증가세를 보이고 있습니다.

5월 중고주택가격지수는 전월 대비 1.0% 하락해 14개월 연속 하락세를 보이며 최근 10년 만에 최대 낙폭을 기록했다.

온라인 주택 매매 정보에 따르면 2~3년 전 광저우 같은 지역의 거래 가격과 비교하면 수십만 위안, 수백만 위안 정도 하락한 것으로 나타났다.

예를 들어, 같은 면적에 침실 3개와 거실 2개가 있지만 방향과 층이 다른 광저우 아이비 커뮤니티의 중고 주택 거래 가격은 2021년 295만 위안에서 2021년 130만 위안으로 떨어졌습니다. 2024. 네티즌들은 "더 이상 허리에 상처가 없고 무릎에 상처가 났다"고 안타까워했다.

(네트워크 스크린샷)13개 이상 도시 중고주택 거래가격 '일제히 사라졌다'

중국의 중고 주택 가격이 폭락하면서 베이징, 상하이, 선전, 시안, 난징, 전장, 난퉁, 정저우, 허페이, 창사 등 13개 이상 도시의 쉘 중고 주택 거래 가격이 '일제히 사라졌다'. , 항저우, 우한, 주하이가 기다립니다.

쑤저우와 광저우도 양조하고 있다는 소식이 들리고 있으며, 몇몇 도시에서는 전체 중고 주택 매물 물량조차 보이지 않습니다.

인터넷 일부 댓글에서는 부동산 시장 규제가 드디어 중고 주택 거래 가격에 '칼을 휘두르는' 단계에 이르렀다는 평가도 나왔다. 당국이 중고주택 거래가격을 은폐하는 것은 ‘집값 안정’을 위한 무리한 조치라는 분석도 나온다.

'여행으로 운전'이라는 본토 네티즌은 "이제부터 가격은 있지만 시장은 없을 것이다. 사는 것은 쉽지만 파는 것은 어렵다. 시장이 포화됐기 때문이다"라고 퉁명스럽게 말했다.

(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)