김소장 추천매물.. 투자TIP
-본건은 경기 수원시 팔달구 인계동소재 “인계종합상가”인근에
위치한 일반주거지역내 “임대수익형 다가구주택”이 경매를 통해 나왔다 ..
1995년 7월 준공한 “다가구형 임대주택”으로, 해당 건물은 지하1층.지상2층구조다.
대지면적 162㎡(49.0평),건물전체면적은 296.1㎡ (89.6평)으로.각층 2가구씩 총6가구..
경수대로(1호국도).인계종합상가와 각종상가등이 사건지와 가까이 있으며,
수원시청.kbs드라마센터.인계중심상업지역.인계동주민센터,인계초교,
수원공고,수원중.고등학교, 분당선수원시청역등이 지근거리에 있다.
건축년한이 22년이 지난 건물이나.. 현황 실사용에 문제없이 임대중으로
낙찰 후,
현황처럼 일부 또는 전체적으로 월세로 전환하여 임대 가능해 ...
중장기적으로 꾸준한 수익 가능한 매물입니다.
수원도시지역내 본건과 같은 입지의 투자수익형 재테크건물 또는
“실주거 가능한 임대형 다가구주택 ”찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 다가구형 주거시설로, 다수의임차인 점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없고, 대부분 배당 가능한 점을 감안 했을 때..
김소장의 명도협의를 통한
기본적인 집행 및 재계약를 통한 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 수원지역으로 수익형 다가구주택.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사와 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ토지 및 건물 일괄매각(감정평가서 참조)
ㆍ2. 거래세(취득세등) 공시가의 1.3%
3.본건에 전입등록한 임차인 다수 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히
인수여부 확인요망. < 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 다가구형건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.