보유한 부동산 리빌딩방향에 대해 문의 드립니다

[weesj2]

안녕하세요? 교수님!

항상 교수님의 부동산 칼럼을 잘 읽고 있습니다.

다름이 아니라, 현재 제가 미래 투자 수익을 위해 현재 보유한 부동산에 대해 적합한 리빌딩 방향을 알고 싶습니다.

그런데 아무리 생각해봐도 적절한 방향이 생각나지 않아, 교수님 도움을 청하고자 글을 올립니다.

1. 부동산 소유 현황

   1)  강동구 천호동 120세대 단독 아파트 실거주 1채

        - 대출은 없는 상태이며, 정확한 현시세는 모르나, 대략 8억 후반 ~ 9억 초반 예상됩니다.

   2)  의정부 의정부동 15평 (대지지분 11평) 30년된 소형구축빌라 1채 보유 (투자용, 대출 약간 있음)

        - 통칭 의서빌4구역으로 불리며, 해당 지역 노후도는 3~4년 정도 남았습니다.

2. 문의 의도

    1)  현재 보유 부동산에 대해 계속 가져가야 하는지요?

    2)  아니면, 2채 다 팔고 좀더 투자가치가 높은 지역으로 이사를 가야하는지요?

    3)  2채중  1채를 처분하고, 다른 곳에  투자해야 하는지요?

        의정부 빌라를 이번 정권에서 1년간 양도세 면제시 팔고 다른지역 아파트에 투자해야 하는지요?(많이 오르지는

        않았습니다.)

    대략 적으로 제 생각을 위와 같이적었습니다. 혹시 제가 생각 못하는 방향이 있으시면, 차기 윤석렬 정부환경에서 어떻게

    투자해야 하는지 교수님의견 부탁드립니다. (평소 아파트 투자에 관심이 많습니다.)

[윤정웅 교수]

2채중 1채를 처분하는 게 맞습니다

의정부 빌라를 팔되 급히 팔지 마시고 정권이 자리를 잡을 다음에 결정하십시오

천호동은 손대지 않은 게 좋으나 이 또한 팔고 싶다면 나중에 결정하세요.

자꾸 아파트로 몰아서 투자함은 옳지 못합니다 아무튼 급할 게 없으니 천천히 결정하세요.

[291080]

교수님! 답변 감사합니다.~~