땅 모양이나 가격등이 마음에 들고 나름대로 개 발 계획을 가지고 접근 하다보면 어려운 경우를 당하는 경우가 종종 있는 데 주변환경이 좋지 않 아 땅으로서 제 값을 하지 못하는 경우를 발견하 곤 한다. 땅주변에 혐오시설, 위험시설,기피시설 이 있는 곳이 있다면 땅의 가치를 떨어뜨리는 요 인으로 작용하게 된다.
예를 들어 쓰레기매립장, 유슈지, 하수처리장, 납 골장, 공동묘지, 도살장 등의 혐오시설이 있는 경 우나 또는 저유소, 주유소, 사격장. 예비군훈련장 등 위험시설, 대규모 축사. 양계장. 가구공장,가죽 공장, 공해유발공장 또는 비행장, 주차장 물류센터 등 대형차량의 입출입이 잦은 곳, 버스나 대형트럭
의 종점이나 고압선 전주, 고압선 밑의 땅 등 기피 시설은 매입시 피해야 하는 땅이라고 말할 수 있다. 이러한 경우에는 필연적으로 소음, 악취, 지하수오 염,등의 피해를 입게 되며 용도가 제한 될 수 밖에 없기 때문이다. 그런데 아이러니하게도 이러한 혐 오시설이나 기피시설이 있는 땅을 장기적으로 투 자할 경우는 적극 추천하고 싶다는 것이다.
팔리지도 잘 않고 땅값이 오르지 못하는 경우이기 때문에 가격은 주변가격보다 매우 낮을 것이고 추 후 장기적으로 주변환경이 변하고 주변 개발이 되 게되면 이러한 기피시설 등은 또다른 지역으로 옮 겨가야 할 처지가 되기 때문이다. 따라서 10년 이 상의 땅에 대한 투자를 원하는 사람들은 장기적으
로 값싸고 개발 가능한 기피시설이나 혐오시설등 을 찾아 투자하는 것도 하나의 좋은 투자라 할 수 있다. 중요한 체크사항은 주변에 도로가 연결 될 가능성이 높은 지역이어야 한다는 것이다. |