






투자물건
은평구신축빌라는
6호선 새절역,
10분거리에 위치합니다.
불광천을 지나
응암오거리에 있는
주거용오피스텔로
실거주자에겐
주택담보대출을 피해선
물건으로 괜찮고
투자자들에겐
은평구내 가장 적은 투자금으로
손짓하고 있습니다.
2룸의 가겨이
2억중반을 지나
3억원에 육박하는 지금,
좀 더 낮은 분양가와
전세가를 생각해서 움직인다면
비교하셔야 할 투자물건입니다.
■ 뜨거운 응암오거리
요근래
은평구신축빌라 현장이 가장 밀집한
지역,한군데만 꼽아라고 한다면
단연
응암오거리입니다.
은평구와 서대문구의 경계선이며
가재울뉴타운과 백련산주거단지의
아랫자락입니다.
기존의 상업지역에
신규아파트공급이 늘면서
지역이 변화되고 있는데
이곳의 상업지역에 계속적으로
고층형건물이 공급중에 있습니다.
다양한 물건과
가격을 지니고 있어
대부분은 한번씩 거쳐가고 있는 지역이네요.
■ 장점많은 주거용오피스텔
오피스텔은
단점만 있는게 아닙니다.
대부분은
취등록세 4.6%를 가지고
주택에 비해선 좋치않은것으로 설명하지만
현실은
그렇치 않습니다.
주거지역에 지어지는
주택과 달리
준주거와 상업지역에 들어오는
오피스텔은
일단,
생활편의시설(마트,시장,병원 등)과
교통편의시설(지하철,버스정류장인접 등),
안정성면에선
점수를 높이 줘야 합니다.
밤늦게 퇴근하는
여성직장인의 경우
지하철에서 내려
간단히 장보고
빠르게 안전하게 귀가하길 원할텐데
그런 경우엔
주택보다 오피스텔이 훨씬 좋은
선택이 될 수 있습니다.
주택의 다양성이
점차로 커지고 있는 지금!
어느 한쪽에 매몰되지 말고
나의 상황에 맞춘 합리적인
선택을 하길 기원합니다.



은평구신축빌라는
실입주금이 적어서 좋네요,
주택이 아녀서
주택담보대출규제에서
빗겨선게
오피스텔입니다.
70%대출이 가능하고
일부신용대출을 포함시키면
실입주금이 적어도
장만하실수가 있네요!
새절역인접,
지하철이 가까운 것도 좋치만
불광천에 인접한 점은
더 좋네요.
교통
녹지
상업지로 이어지는
은평구신축빌라 입니다.
복층형 1룸은
1억 7,000만원부터
전세와의 갭은
비슷하게 1,000만원을 예상하시면 됩니다.
투자에 처음이라면
좀 더 저렴한 물건부터

건물이 원체 많네요.
정신이 하나도 없을
응암오거리입니다.
오피스텔은
무조건 싫다고 하실 분들
여럿 봤네요~
복층형은
개인에 따라 호불호가 갈립니다.
복층의 활용면을 의미하고요~

































매물번호 | #G1366611 | 리뷰구조 | 복층형 2룸,화장실1 |
가격 | 2억 1,500만원 | 실입주금 | 6,000만원 |
실제면적 | 전용 28.05M2 | 총세대수 | 34세대 |
주차비율 | 22/34 | 리뷰외구조 | 복층형 1룸 외 |
엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 오피스텔 |










9층건물,
은평구신축빌라는
층별로 분양가를 조금씩 달리하고 진행합니다.
원체 많은
건물숲에 들어가 있어요.


은평구신축빌라에는 22대의
주차가 확보되어 있습니다
34세대중에서~
다만,
기계식이라
초보,여성분들은
겁먹을수도 있는 현장입니다.



은평구신축빌라는
복층형이다보니
길쭉한
현관과 거실구조를 지니고 있네요~
그래도
공간이 괜찮아요!
사진에서도 잘 드러나고 있네요,
천정엔 에어컨이 있고
미리 말씀드리지만
풀옵션(에어컨,세탁기,냉장고) 입니다.


은평구신축빌라는
수납은 많은데
계단을 잘 활용해서,
조리공간은
절대 부족합니다.
요리를 즐기신다면
허거걱하실 듯~


은평구신축빌라의 아래,
거실옆에 방이 하나 있고
윗쪽 복층면에 공간이 있어
2룸으로 분류합니다.
사이즈
어떠신가요?
적지 않은 면적으로 생각하고 오셔도
실망치 않으실거에요!
인테리어의
특장점은 없어요!
편하게 임대주던
내가 입주하면 몇 년 지내다가
포인트를 바꿔보면 좋을 것 같네요.


욕실 좋아요!
은평구신축빌라는 밝아서 좋고
나란히 배치된
도기와 수전이 보기 좋네요.
바닥면은
미끄럼방지타일이구요~~


넓어서 장점이 있지만
겨울에 춥고
여름에 덥다던지
귀찮아서
옷장(??)으로만 이용하는 분들이
이야기도 제법 들었습니다.
호불호가 있는
복층,
복층형 2룸입니다.


중문은 없네요!
길게 펼쳐진
은평구신축빌라의 현관의 모습~~
신발 많은 여성분들이
선호할 구성입니다.









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은평구신축빌라-[투자물건_복층형2룸] 응암오거리,새절역에 근접한 투자물건,갭1,000만원 OK
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