원당,검단1지구 토지구획정리사업지구내 잔여체비지 매각 재공고

[조은영]

원당,검단1지구 토지구획정리사업지구내 잔여체비지 매각 재공고

출처 : 인천 서구청

원당검단1지구 잔여체비지-위치도 및 현장사진.hwp

인천광역시 서구 공고 제2013-401호

원당 ․ 검단1지구 잔여체비지 매각 재공고

인천광역시 서구 원당지구, 검단1지구 토지구획정리사업지구내 체비지를 일반경쟁입찰로 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 매각대상 토지 (단위:㎡,원)

매각 번호	지구명	재산표시		면적	예정가격		비 고
		동명	지번		단 가	금 액
1	원당지구	원당동	810-12	6,294.1	1,167,900	7,350,879,000	- 지구단위계획구역 ㆍ연립주택(2종) ㆍ건폐율 40% 이하, 용적률 120% 이하 높이 4층 이하
2	“	“	857	1,082.4	1,076,100	1,164,771,000	- 지구단위계획구역 ㆍ단독(1종) ㆍ건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하 높이 3층 이하
3	“	당하동	1021-3	296.3	1,249,500	370,227,000	- 지구단위계획구역 ㆍ단독(2종) ㆍ건폐율 60% 이하, 용적률 180% 이하 높이 3층 이하
4	“	“	1028-4	805.4	4,125,900	3,323,000,000	- 지구단위계획구역 ㆍ일반상업 ㆍ건폐율 70% 이하, 용적률 550% 이하 높이 5~8층
5	검단1지구	금곡동	723-4	253.2	851,700	215,650,000	- 지구단위계획구역 ㆍ단독주택 ㆍ건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하 높이 3층 이하
6	“	“	725-2	964.2	984,300	949,062,000	- 지구단위계획구역 ㆍ단독주택 ㆍ건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하 높이 3층 이하

2. 매각방법 : 일반경쟁 입찰(온비드를 이용한 전자입찰)

3. 입찰일정

가. 입찰기간 : 2013. 04. 04(목) 09:00 ～ 2013. 04. 17(수) 16:00까지

나. 개찰일시 : 2013. 04. 18(목) 10:00

다. 개찰장소 : 인천광역시 서구청 도시개발과 입찰집행관 PC

4. 입찰자격

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 제33조, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

나. 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을

필한 자(미등록자는 온비드 홈페이지의 입찰시스템에 회원가입을 하여야 합니다)

5. 입찰방법

가. 본 입찰은 일반경쟁입찰로 한국자산관리공사 전자자산처분시스템[이하“온비드”라 함. (http://www.onbid.co.kr)]을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

나. 입찰참가자는 온비드 회원으로 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.

다. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

6. 현장설명

가. 본 매각재산에 대하여 현장설명을 별도로 하지 않으며, 입찰참가자는 사전에 제공부를열람하시고 현장을 답사한 후 응찰하시기 바랍니다.

나. 입찰등록을 필한 자는 제공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하고, 이를 확인

하지 않아 발생한 불이익은 응찰자의 책임으로 합니다.

7. 입찰참가 방법

가. 입찰에 참가하려는 자는 반드시“온비드”에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증

기관의 공인인증서를 등록하여야 합니다.

나. 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는“온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만

집행하므로 반드시“온비드”에 이용자 등록을 하여야 합니다.

다. 입찰서는 반드시“온비드”의 인터넷 입찰시스템을 이용한 전자입찰서로만 제출

하여야 합니다.

라. 입찰서의 제출은“온비드”입찰화면에서 입찰서를“온비드”로 송신하는 방법으로

하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가“온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

마. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인 하여야 합니다.

바. 동일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출할 경우 모두 무효 처리합니다.

8. 입찰보증금 납부

가. 입찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 입찰보증금(현금 또는 입금창구 은행이 발행한수표)을 전자입찰 마감시간 전까지“온비드”입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은

무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

※ 입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지 [나의온비드]-[입찰내역】메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

9. 입찰의 무효

가. 전자입찰서 접수마감일시까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때

나. 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만일 때

다. 예정가격 미만으로 응찰할 때

라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출할 때

마. 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 전자자산처분 시스템 입찰참가자 준수

규칙에 위배한 입찰일 때

바. 기타 무효로 인정되는 사유가 발생할 때

10. 입찰보증금 등의 처리

가.낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 인천 서구청의 입금계좌로 이체되며 유찰자

(입찰무효 또는 입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불

계좌로 이자 없이 환불 되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

나.낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로

부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰

보증금은 전액 우리구에 귀속됩니다.

11. 입찰 연기 및 취소

“온비드”장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기

또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는“온비드”의【입찰공고-연기공고 -취소공고】 게재에 의합니다.

12. 낙찰자 결정방법

가. 온비드 시스템에서 전자적 방법으로 일괄 개찰하며 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정 가격

이상 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일한 최고 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위

추첨(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰결과는 온비드 홈페이지【입찰결과-이용기관입찰결과】를 통해 게시됩니다.

13. 계약체결

가. 계약일은 낙찰일 다음날을 계약일자로 합니다.

나. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 동 기일내 계약을

체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리구에 귀속됩니다.

14. 대금 납부방법

가. 낙찰자의 입찰 보증금은 전액 계약보증금으로 전환합니다.

나. 낙찰자는 중도금을 토지대금의 40% 이상을 계약한 날부터 1/2기간이내에, 나머지

잔금은 3개월 이내에 납부하여야 합니다.

다. 잔금 납부일로부터 6개월까지는 납기를 연장할 수 있으나, 중도금ㆍ잔금 납부기일을

경과할 경우 구금고 연체이자율을 가산 납부하여야 합니다.

15. 정부수입인지

낙찰자는 매매계약 체결시 인지세법 제1조 및 제3조 의하여 계약서 기재금액에 해당

되는 정부수입인지를 첨부하여야 합니다.

16. 계약해제

매수인이 다음 각호의 1에 해당하는 때에는 매매계약은 자동 해제되며, 계약보증금은 우리구에 귀속됩니다.

가. 매매계약서에 명시된 내용을 위반한 경우

나. 계약 후 잔금 지급을 6월 이상 지연하였을 때

17. 토지사용 및 소유권 이전

가. 토지의 사용(건축) 시기는 토지대금 완납 후 사용을 할 수 있습니다.

나. 소유권 이전에 따른 비용은 매수자의 부담으로 합니다.

18. 기타 유의사항

가. 낙찰 통보일은 전자입찰 개찰시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는

“온비드”홈페이지에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다.

나. 매각 공고한 재산 중 부득이한 사유가 있을 경우에는 당해 토지를 입찰 전까지 게시 공고로 매각대상에서 제외시킬 수 있습니다.

다. 토지 내 지장물의 철거 및 이전∙보상∙명도에 관한 사항과 토지활용에 관한 관계법규의

제한 사항에 대하여 우리구는 책임을 지지 아니하며, 관계법규 및 현장 등을 사전에

필히 확인 후 응찰하시기 바랍니다.

라. 응찰자는 입찰공고, 입찰유의사항 및 계약조건 등 필요한 사항을 숙지하신 후 응찰하시기

바라며, 이를 미 숙지하신 결과로 발생한 책임은 우리구가 책임지지 않습니다.

19. 보충정보 제공처

가. 매각 및 계약에 관한 사항 : 인천광역시 서구청 도시개발과 (☎ 032-560-5772)

나. 한국자산관리공사 전자자산처분 (온비드) 시스템 이용안내 (☎ 1588-5321)

- 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

2013년 4월 4일

인 천 광 역 시 서 구 청 장