미리 개발이 될 지역(흔히 돈되는)에 투자하면?
당연히 다 대박이 나겠죠. 특히, 급속한 인구유입으로 도시가 커지는 주변이라면 어떨까요? 이런 지역을 '시가화 예정용지'라고 하는데요.
자세히 알려드리죠.
시가화 예정용지는
"도시기본계획, 도시관리계획을 수립할 때 '시가화 지구' 또는 '시가화 예정지구'를 책정하는데 이는 장차 도시화돼 주거·상업·공업지역 등으로 개발될 지역을 의미"한다고 하는데요.
쉽게 말해서, '시가화 예정용지'는 주거용지, 상업용지, 또는 공업용지로 바뀌게 될 땅이란 뜻입니다. 그러니, 지금 현재 농림지라고 하더라도 추후에 용도변경이 되고 땅값은 올라가게 되는 거죠. 이런 이유로 토지전문가들은 입을 모아 '시가화 예정용지'는 금싸라기땅이라고들 하죠.
도시개발에서 인구유입이 많아지게 되면, 주거지역의 개발이 이루어지게 되는데, 이때 도로정비 사업이 가장 먼저 이루어지고, 그다음 전기, 수도, 가스 등의 시설이 조성됩니다. 그후 민간의 아파트 등이 지어지게 되는데, 이러한 과정이 눈에 띄게 진행되고 있다면, 투자하기 적합한 곳이라고 봐야 하는 거죠.
이러한 시가화예정용지는 일반인들이 정보를 얻기 어려운 현실입니다.
이럴 때 바로 저희같은 전문가의 도움이 필요한거죠.
혹시 '경기 김포의 걸포지구, 용인 시가화 예정지역이 개발된 상황'이 떠오르시나요? 아마도 '땅을 샀어야하는데···.'하며 후회하신 분들이 한두 분이 아닐텐데요.
이번에는 놓치지 말고, 기회를 잡으세요.
바로 양주시의 옥정신도시인데요.
고읍지구와 옥정지구사이에 '시가화에예정용지'가 떡하니 자리잡고 있습니다.
더이상 말이 필요없겠지만, 이 주변의 개발호재만 살펴보면
지하철 7호선 연장 → 강남까지 1시간 소요
GTX-C 노선 연장
의정부-포천 복선전철 연결
구리-포천 고속도로
제2경부고속도로
양주 덕정, 옥정신도시~서울 잠실 간 굿모닝급행버스
제2외곽순환도로
종합병원 신축 → 병세권
롯데 프리미엄 아울렛 입점
양주 테크노벨리(북부 2차 테크노벨리) → 일자리 창출
이외에도 남북교류가 활발해지면 경원선의 선상에 있는 양주는
수혜를 누릴 수밖에 없습니다. 게다가 서울의 강남과도 50분 이내로
진입이 가능해지기 때문에 '준(準)강남권'이 되는 겁니다.
서울보다 집값싸고 살기 좋은 곳을 찾는 사람들이 적잖이
양주 옥정신도시로 몰려들 겁니다.
잊지마세요.
투자는 타이밍입니다!!
투자상담: poolchamp(카톡)
010 7495 4226 홍실장