국민임대 용인지역(동백초당3,동백백현9,용인흥덕1(A1),용인흥덕4,용인서천2)국민임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

용인지역 국민임대주택  예비입주자 모집

〔2012. 6. 7 공고 〕

 □ 건설위치

     - 동백초당3     : 용인시 기흥구 중동 1041

     - 동백백현9     : 용인시 기흥구 동백동 584

     - 용인흥덕1(A1) : 용인시 기흥구 영덕동 980

     - 용인흥덕4      : 용인시 기흥구 영덕동 1021

     - 용인서천2      : 용인시 기흥구 서천동 743

금번 국민임대아파트 모집은 현장접수만 시행(인터넷청약 불가)하오니

  착오 없으시기 바랍니다.

□ 금회 모집대상

지  구	B/L	공급 형별	계약면적(㎡)				세대수	공 가	기  존 예비자	예비자 모집수	최초 입주월	구조  및  난방
			공급면적		기타공용	계
			주거전용	주거공용
동백초당3	C14	39	39.48	16.44	11.47	67.39	279	3	4	40	2006. 5	벽식 지역난방
동백백현9	C2-4	46	46.96	17.45	13.18	77.59	180	2	1	40	2006. 6
용인흥덕1(A1)	1	46A	46.90	22.4348	11.1381	80.4729	252	8	-	50	2009. 2
	1	46T	46.90	22.4348	11.1381	80.4729	135
용인흥덕4	4	51	51.93	24.4233	19.4891	95.8424	120	3	-	40	2009. 6
용인서천2	2	51	51.93	25.5283	14.3486	91.8069	119	6	-	40	2011. 6

▷ 공급형별의 39형은 16평형, 동백백현9 46형은 19평형, 용인흥덕A1 46형은 20평형, 51형은 23평형임

▷ 예비 입주자의 경우 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결하며, 실제 계약 및 입주시     까지 대기기간이 길어질 수 있음.

▷ 위 공가세대수는 해약 등에 의하여 증가할 수 있음.

▷ 예비입주자가 공가세대에 입주할 경우 도배, 장판 등 시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화 될 수 있음.

□ 임대조건

지 구	B/L	형 별	임 대 보 증 금(원)			월임대료(원)
			계	계약금	잔  금
동백초당3	C14	39	15,053,000	2,800,000	12,253,000	142,990
동백백현9	C2-4	46	16,881,000	3,100,000	13,781,000	163,430
용인흥덕A1	1	46	28,364,000	5,400,000	22,964,000	193,250
용인흥덕4	4	51	36,468,000	7,000,000	29,468,000	229,610
용인서천2	2	51	39,000,000	7,800,000	31,200,000	266,000

 

▷ 이 주택의 최초 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있음.

▷ 상기지구는 기입주지구로 거주하는 동안 1년 또는 2년 단위로 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상되고 이 경우 인상차액을 추가 납부하여야 함.

▷ 입주후에 국민임대주택 입주기준소득을 초과하게 되면 일정기간 소득초과정도에 따라 기준이내 소득인 사람보다 많은 임대보증금 및 월임대료를 납부하여야 하고, 공사가 지정하는 날까지 퇴거하여야 함.

▷ 위 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에 당해 주택의    임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결하여야 함.

▷ 임대보증금 중 계약금은 계약체결시, 잔금은 입주전에 납부하여야 함.

□ 신청자격

입주자모집공고일(2012.6.7) 현재 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구 분

소 득  및  자 산 보 유  기 준

소 득

가구원수	소득기준		참고사항
	전용면적50㎡미만	전용면적50㎡이상
3인이하가구	2,124,300원이하	2,974,030원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계    존 ·비속인 세대원, 주민등록표등본상 분리된   배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함   (*임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득은 본인과 세대원(주민등록표등본상   분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득   액을 모두 합산한 금액임
4인가구	2,359,680원이하	3,303,550원이하
5인이상가구	2,464,610원이하	3,450,450원이하

부동산

 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산 기준 12,600만원 이하

(토지가액 : 소유면적 × 개별공시지가, 건축물가액 : 과세표준액)

 * 「측량‧수로조사 및 지적에 관한 법률」에서 정한 14개 지목(전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전,     대, 공장용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 양어장, 잡종지)을 대상으로 하여 세대별로 합산한 금액으로 함.

 단, 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도   로 사용하는 경우는 적용대상 토지에서 제외함(소명의무는 자산소유자에게 있음)

자동차

현재가치 기준 2,467만원 이하

(자동차등록증상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하며, 해당세대가 보유한 차량가액은 세대별 합산하지 않고 개별 차량가액 중 높은 가액을 기준으로 함)

* 비영업용 승용자동차를 대상으로 하되 자동차등록원부상 장애인 사용자동차[국가유공자(상이등급 1~7등급) 보    철용 차량포함]는 제외함(소명의무는 자산소유자에게 있음)

* 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

▷ 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균 소득의 50% 이하인    세대에게 공급

   ※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

▷ 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명 이상인 가구에게 우선 공급

▷ [단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 ①사위와 장인 또는 장 모 ②며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우) ④혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능함⑤중증장애인(「장 애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)의 경우 단독세대주여도 전용면적 50㎡미만의 주택까지 신청가능]

 □ 신청접수 일시 및 장소

형 별	자  격  별		신청 접수 일시	예비당첨자 발표
	구  분	순  위
전용면적 50㎡미만 (동백초당3, 동백백현9, 용인흥덕A1)	입주자 모집공고일 현재 용인시 거주자	1순위	2012.6.20(수) (10:00~16:00)	2012.7.27(16:00) LH 홈페이지, LH용인권주거복지사업단 ․ 해당 관리사무소 게시, ARS 확인가능 031-710-7900
	입주자 모집공고일 현재 수원, 성남, 오산, 이천, 안성, 광주, 의왕, 화성, 평택시에 거주하는 자	2순위	2012.6.22(금)   (10:00~16:00)
	국민임대주택 입주자격을 충족하는 자	3순위	2012.6.25(월)   (10:00~16:00)
전용면적 50㎡이상 (용인흥덕4, 용인서천2)	청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자	1순위	2012.6.21(목)  (10:00~16:00)
	청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자	2순위	2012.6.22(금)   (10:00~16:00)
	국민임대주택 입주자격을 충족하는 자	3순위	2012.6.25(월)   (10:00~16:00)
▷ 신청접수장소 : LH 용인권주거복지사업단    - 경기 용인시 기흥구 구갈동 352-5 소공빌딩 4층 (기흥구청 인근 400㎡거리 위치, 하나은행 옆 건물)    - 버스노선       ◦ 대한소방공제회관에서 하차 : 18, 27-1, 38, 67, 69, 820번   ※ 주차 공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청접수결과 모집호수를 초과하면 후순위자는 접수     받지 않음.(후순위 접수여부는 선순위 접수마감일 19:30 이후 한국토지주택공사 홈페이지에 게시)

□ 입주자 선정

구  분	입 주 자   선 정   방 법
전용면적 50㎡미만 (동백초당3, 동백백현9, 용인흥덕A1)	아래 순위에 따라 입주자를 선정 ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 수원,성남,오산,이천,안성,광주,의왕,화성,평택시에 거주하는자 ③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자 ※ 동순위내 경쟁 발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에게 우선 공급됨.    (선정순서 : 월평균소득 50% 이하인 자 → 순위 → 미성년자녀가 3명 이상인 자 → 배점이               높은자 → 추첨)
전용면적 50㎡이상 (용인흥덕4, 용인서천2)	아래 순위에 따라 입주자를 선정 ① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자 ② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자 ③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자 ※ 동순위내 경쟁 발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구, 용인시 거주자 순으로 우선 공급됨.    (선정순서 : 순위 → 미성년자녀가 3명 이상인 자 → 용인시 거주자 → 배점이 높은자 → 추첨) ※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄 ※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여    다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

※ 거주지는 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

■ 동일 순위 경쟁시 당첨자 선정기준

  제1,2,3순위 안에서 경쟁이 있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는 추첨에 의함

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이		만50세 이상  (1962.6.7이전출생)	만40세 이상  (1972.6.7이전출생)	만30세 이상  (1982.6.7이전출생)
② 부양가족수(세대주 본인제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간		5년 이상  (2007.6.7이전부터   거주)	3년 이상 5년미만  (2009.6.7이전부터   거주)	1년이상 3년미만  (2011.6.7이전부터   거주)
④ 미성년자녀수(만20세미만, 태아포함) : 1992. 6. 8   이후 출생한 자녀 또는 모집공고일 현재 임신중인 경우		3자녀이상	2자녀	-
⑤ 만65세 이상(1947년 6월 7일 이전 출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상(2011년 6월 7일 이전부터) 부양자 : 3점     (단, 부양여부는 세대주 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함
⑥ 중소기업중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년이상(2011년 6월 7일 이전부터) 퇴직공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점         나 . 48회 이상 60회 미만 : 2점           다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약계층 (3점) ※ 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자중 청약저축가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준    가. 최근1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점    나. 최근3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점  ※(기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일  ※다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

 

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에 한함

※ 부양가족은 입주자모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 만60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대분리된 배우자와 그 부양가족 포함)

□ 신청서류

■ 공통제출서류

※ 건강보험증, 도장, 신분증 외 모든 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행분만 인정

※ 신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존․비속이 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 본인 및 대리인 신분증 사본(신분증 지참), 위임장(신청인의 인감도장 날인) 및 인감증명서를 제출하여야 합니다.

구비서류	비 고	부수
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대구성사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록  번호, 전입일, 변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통     추가 제출	1부
주민등록표초본	〈아래 해당자만 제출〉 ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 입주자 모집공고일 현재 용인시 거주자로서 주민등록표등본상 용인시에서의 거주기간이   확인되지 않는 자 ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서   주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자 → 본인 및 직계존속(배우자의     직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1부
가족관계증명서	〈아래 해당자만 제출〉 ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1부
건강(의료) 보험증 사본	․ 세대주, 배우자, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함(본인과 동일한 주민등록표   등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) · 지역조합 건강보험에 가입하신 경우 2012년 4월 7일 이후 발행분만 인정함 ※ 건강(의료)보험증 분실시 재발행 또는 의료보험공단(1577-1000)에서 발급한 자격득실 확인서 제출	1부
국민주택 공급신청서 (청약순위 확인서)	․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급   (모집공고일 다음날부터 발급) ※ 청약통장 청약순위(가입) 확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를 이용하여 발급 가능	1부
□ 기타서류 : 도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증  ․ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출  ․ 장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통 : 중증장애인이 전용면적 40㎡∼50㎡미만 주택을 신청하는 경우만 제출  ․ 국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에 비치)

■ 소득입증서류 (공고일 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만20세 이상 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표

   등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함.

해  당    자  격		소 득 입 증  제 출 서 류	발 급 처
근 로 자	일반근로자	․ 전년도 근로소득원천징수영수증(직인날인)   또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장 ․ 세무서
	당해년도 신규취업자 및 전직자	․ 당해년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인)	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
	보험모집인 및 방문판매원	․ 전년도 사업소득 원천징수 영수증	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 국민연금산정용 가입내역확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 접수장소

• 국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에서 작성하여 제출)

• 대리인이 신청할 경우에는 본인 및 대리인의 신분증 사본제출(신분증 지참)

• 위 기재서류는 일반적인 경우의 소득입증서류 예시이며, 소득입증서류는 개별상황에 따라 달라질 수 있으며, 소득입증책임은 신청자에게 있습니다.

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공   급    대   상	제 출 서 류	발 급 처
동일순위 경쟁시 배점서류 (당첨자 선정참조)	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속     을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을 확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금     80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증 사본, 재직증명서,법인등기부등본, 소득세원천징수이행상황신고서	해당직장
	⑦ 1년이상 건설근로자 퇴직공제증지를 교부받은 자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자  공제회
	⑧ 주택공급규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호 및 제8호        에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는      그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득인정액 이하인자	국가유공자 등 확인원  수급자 소득인정액 증명 서류	지방보훈청 동사무소
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의        소득인정액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 건설교통부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가           필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우	차상위 계층임을 증빙하는 서류	주민센터
	⑩ 청약저축 추가납입회수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행/ 금융결제원(온라인)
	⑪ 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본.  청약저축통장 1면 사본	-

□ 당첨자 결정 및 계약안내

■ 당첨자 결정

• 당첨자 명단은 발표장소에 게시하고, 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 및  ARS(☎031-710-7900)를 통해서도 확인할 수 있음    (착오방지를 위하여 공사 직원이 전화로는 답변드리지 않습니다.)

   ※ 당첨자 발표 : 분양 ․ 임대 청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) "당첨자 명단“ → ”예비자 명단“ 조회

■ 계약 안내

• 당첨자는 기존 계약자의 해약등으로 인하여 당첨형별에 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결함.

   (계약체결도래시 별도의 안내문을 개별적으로 발송하며, 주택의  동 ․ 호는 계약체결시 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별     구분없이 공가세대를 대상으로 추첨에 의함)

□ 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유   의     사   항
임대대상 및 조건	• 국민임대주택은 30년이상 임대하며 입주자에게 분양하지 않는 공공건설임대주택입니다. • 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을    충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며,    입주기간중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를    납부하거나 퇴거하여야 합니다. • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소,    지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.
신청자격	• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주이어야    합니다. • 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,    이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한      사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며,      입주신청시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 주택소유여부 재확인기간(소명기간)내에 만 60세 이상인 직계존속의 소유주택등 무주택으로 소명된    경우라도 해당주택의 건축물가액, 부속토지가액은 부동산가액 산정시 합산하여 산정합니다. • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 부동산 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이      취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
공급일정	• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,   후순위자는 접수받지 않습니다.
입주자 선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환     되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주     하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효    처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효      처리됩니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자 결정 및 계약안내	• 당첨 이후 연락처(주소,전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일이후 3개월 이내에 입주하지     않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. • 계약안내를 받은 후 생업등의 사유로 계약의 연기를 희망하는 경우 예비입주 순위를 잔여예비자의   마지막 순위로 변경하는 조건으로 1회에 한하여 연기할 수 있습니다.
기타사항	• 허위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나     임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의         벌금에 처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련    서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위 임신‧불법낙태등의 사실이 판명되는 때에는       공급이 취소됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며,    퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를     불출하며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간         종료일 익일부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부     의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서      받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민주택기금 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구 전세    자금“을 대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 재정경제부 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에     의합니다.

  주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을       상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

  ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동 청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

주차안내: 용인권 주거복지사업단은 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

임대문의	전국대표전화(콜센터) : ☏ 1600-1004   ※ 임대주택 당첨자 조회 ARS 전용번호 031-710-7900
인 터 넷	www.lh.or.kr   : LH(한국토지주택공사) 홈페이지→ 분양ㆍ임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지

2012. 6. 7.

경기지역본부