송도국제도시 역세권중심상업지역 '송도타운' 분양 ＜＜＜＜ 마니마니 인천지사 추천

[솔푸름]

        송도국제도시 역세권중심상업지역 '송도타운' 분양 중

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산업통상자원부 발표에 따르면 IFEZ(인천경제자유구역)는 전국 6개 경제자유구역 가운데 IFEZ, 부산․ 진해, 광양만권 등 6개 경제자유구역 통합평가에서 1위를 차지했다.

그 가운데 송도국제도시는 2020년까지 25만9187명(9만6315가구)의 인구가 계획되어 있다. 2013년 7월 말 기준으로 6만6000명을 넘어섰고, 국제업무단지, 지식정보산업단지, 바이오단지, 첨단산업클러스터, 물류단지, 국제화복합단지등 일부는 입주를 완료했으며 일부는 조성공사 진행 중이다. 또한, GCF(녹색기후기금), UN ISDR 동북아지역사무소, 포스코, 삼성, 대우, 코오롱, 셀트리온, 동아제약, CJ중앙연구소 등 유망기업들을 유치했고 현재도 보다 많은 기업들을 유치하기 위해 힘을 쏟고 있다.

   ▲ 송도타운 조감도

이와 맞물려 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 송도타운도 현재 분양 중인데, 송도타운은 인천대입구역과 U-복합환승센터를 연계한 롯데몰(백화점, 쇼핑몰, 시네마, 호텔, 오피스, 마트)이 들어서는 상업지 사거리 코너에 위치해 있다.

롯데몰, 롯데백화점, 롯데시네마 ,롯데마트 등으로 들어서는 진입로 초입에 위치해 있어서 유동차량과 인구의 자연스러운 소비 흡수가 가능하며 또한, 상업지 주변으로는 국제회의와 각종 전시회 및 행사가 이뤄지는 컨벤시아와, 동북아무역센터, 테크노파크, 호텔, 송도3대공원(센트럴파크공원, 미추홀공원, 해돋이공원)이 둘러싸고 있어서 다양하고 폭 넓은 시너지 효과를 기대할 수 있는 것도 잠점이다.

▲ 미추홀공원 전경

연면적 9667.24㎡의 송도타운은 지하 2층, 지상 8층으로 총 42개의 점포가 입점하게 된다. 지하 2층까지는 91대 규모의 양방향 자주식 주차장이 들어서고, 지상 1층에는 수입차 전시장 및 편의점, 패스트푸드, 이동통신, 제과점, 약국, 커피숍, 은행365 등이 들어설 예정이다. 지상 2층은 은행, 미용, 뷰티샵을 비롯해 전문식당이 자리 잡게 되며, 지상 3층부터 지상 6층까지는 각종 병의원, 어학원, 대형 프랜차이즈, 7층과 8층은 야외데크가 있는 스카이라운지로 고급 레스토랑과 샐러드바, 호프광장이 입점할 예정이다.

2014년말 롯데마트가 오픈하면 상층부의 경쟁이 상당히 치열할 것으로 전망한다, 기존 상가들은 이미 상층부 입점이 마무리된 상태로, 현재로선 경쟁상권이 없다는 점 때문이다.

신우R&D건설(주)가 시행•시공하며 코리아신탁에서 자금관리를 맡고 있는 송도타운의 분양가는 지상 1층의 경우 3.3㎡당 3450만~3850만원선, 지상 2층은 1170만원이며 지상 3층은 920만원 선이다. 입지 조건과 분양가에서도 경쟁력을 갖추어 송도타운은 투자자들의 관심을 모으고 있다.

  ▲ 송도타운 공사현장 전경 (2013.9.15)

송도타운은 2014년 6월 준공을 목표로 현재 땅파기 공사가 한창이다. 송도타운의 입점시기와 국내 최대 높이의 동북아무역센터에 대우인터내셔널 본사 이전시기가 맞물려 시너지 효과가 기대되며 “송도타운은 송도국제도시 내에서 백화점, 영화관, 대형마트가 어우러지는 상업지로 송도 최고의 중심상권으로 자리잡을 것”이라고 전망한다.

분양 및 임대 문의 ( 032-831-0540 )로 하면 된다.

 

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