부동산 빚투기! 고금리땐 대박인데 저금리땐 사망인 이유?(dragon Zhang)

[giseg07]

美연준 대신 이젠 일본-중국이 미 국채매입 열올려 주목

금값, 조기금리인상 우려 일축하고 다시 상승...은값은 하락

美 머독, 타임워너 삼키나...빅딜에 월가환호

與는 권은희 때리기, 野는 나경원 때리기

김무성, 차기대선 후보 지지도 1위 부상

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부동산 빚투기! 고금리땐 대박인데 저금리땐 사망인 이유?(dragon Zhang)

부동산을 빚내서 투기한다면, 
고금리 때가 좋을까? 저금리 때가 좋을까? 

언듯 생각에 대출이자가 낮은 저금리 때가 좋을 것 
같지? ㅉㅉㅉ. 정답은 저금리는 사망, 고금리는 대박 

이런 기초 경제지식도 없으면 자본주의에서 못산다 

부동산 쳐다보지도 말라고 말한게 벌써 7년 전이다 
한국서민은 잃어버린 20년 중에 5년차는 되었고 
부동산으로 울거먹는 친일기득권은 언론조작으로 
서민에게 잘못된 투자정보를 세뇌시켜 털어먹고 
세뇌된 서민은 자본주의의 기초 경제지식도 모르고 
언론 말 믿고 투기하다 빚쟁이 거지꼴 나고 있다 

왜 부동산 투기는 고금리 때 해야할까? 이자 부담이 
적은 저금리 때 하면 왜 사망일까? 

경제적 기본 지식은, 
금리는 실물의 교환수단인 돈에 대한 가치의 척도다 

금리가 높다는 것은 그만큼 돈에 대한 수요가 많은 
것이고, 즉 실물에 대한 투자 수익 기회가 많은거다 
그래서 실물의 필수요소인 부동산도 상승하게 되고 
결국 고금리 때 부동산 빚투기는 대박이 된다 

반대로 저금리는 돈의 수요도 적고, 실물 투자 수익 
도 적고 부동산은 폭락한다. 즉 저금리때 부동산 빚 
투기는 사망이다 

오늘도 친일기득권은 언론조작하며, 저금리에 이자 
부담 없으니 빚내서 부동산 투기하라고, 서민들 죽이 
려고 지럴을 떠는구나 

저금리 때 돈버는 방법은, 부동산 투기가 아니라 돈 
놀이하는 것뿐이다. 이미 대부업이 활개치고 있다 
저금리에 빚내서 부동산 투기하지 말고, 중국이나 
베트남 등 개도국에 고금리 대부업하면 돈 된다 
돈 안 떼일 인맥 관리가 필수 조건이지만... 

부동산 빚투기는 고금리때나 하는거지, 저금리때 
하면 안된다! 사망이다! 알칸?

http://cafe.daum.net/yoonsangwon/M9HU/6368

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부동산 막차는 진작 끝났어..(도시락)

사람들이 누누히 경고 했잖아..

1년전.. 적어도 6개월전까진 그나마 부동산 판로의 막차였다고..

그때만해도 급매로 내놨으면 전세거주 실구매자가 살수도 있었다고..

이제는 그마저도 안돼...

그러니 담보대출 비율을 더 내려준거지...

그래도 안살거야..

여러사람이 예측한대로..

부동산의 경색은... 아니.. 정확히 말해.. 가계부채는..

자영업자의 몰락으로 진행했고..(이건 이제 금리인상으로 인한 소비감소시 더 타격을 입겠지..)

중소기업의 몰락이 이제 진행중이고...

대기업도 휘청일거야... 삼숑의 어닝쇼크...ㅋㅋㅋ

과연 삼성만의 일일까...

정부가 과연 100만가까이의 실업자를 흡수할수나 있나...

실업급여는 고갈되지 않았는가.... 고려해봐야해..

이젠 정부에서 손쓸 카드 자체가 없는거야...

적어도 하우스푸어만 털었더라도...

적어도 1년전.. 금리인상으로 가계부채만 줄였더라도...

몰락의 도미노는 중간에 끊었을수도 있었을거야..

이제는 연착륙도 불가능하거니와..

미국의 금리인상은.. 결국 이자대란으로 이어진다는거지...

그러면 올해말은?

전세 월세 대란이 또 일어난다는거야...

깡통집이 넘쳐날거고... 세입자는 울며겨자먹기로 

그집을 사야하겠지... 거의 90%에 육박할테니...

아님 은행이 꿀꺽하거나..

진짜 답이 없어..

부동산 가서.. 물어봐..

가게자리 하나 없냐고...

소위 권리금도 낮아졌거니와.. 공실도 많아..

동대문, 전자상가, 큰 쇼핑몰 가보면 빈자리 많지?

권리금만 몇천대였던 곳인데.. 공실이야..

금리가 조금 오르면... 아마 상가매물도 쏟아져 나올거야..

자영업자는 이미 떡실신 상태에.. 이제 KO펀치 하나면 끝나..

중소기업도 그렇고...

http://cafe.daum.net/yoonsangwon/M9HU/6371

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LTV DTI 규제완화가 얼마나 허황된건지 말해주지..(도시락)

이 정책은 주택구매를 더 활황시켜서 부동산경기를 일으켜보겠다는 의도는 다 알지..

근데 전제가 틀렸어..

실 구매자들이 주택을 구매할것이다.. 라는 전제..

여력이 있는 사람은 안사... 떨어지고 있으니까...

여력이 없는 사람은 못사... 전세대출도 허덕이니까...

한 기자가 정확하게 봤더구만..

DTI LTV 규제가 없더라도...

일반적이고 상식적인 실구매자들은... 주택구매시 대게 대출규모는 30%에서 많게는 50%

정도라고... 집값이 널을 뛰던 시기에도 투기나 멍청한 사람들을 제외하고는 대부분 그랬던거야...

당신이 상식적이라고 하면... 당신은 6억짜리 집을 1억8천에 사겠나...4억2천의 부채를안고?

월세장사하려고? 이자 갚기도 바쁜데?

70%는 사실 이건 도박하라는거거나 먹고 털려봐라라는거야...

즉 이건 하우스푸어의 구제책이야...

실효성없는... 또하나의 정책...

이건 결국 올해 전세, 월세난을 가중시킬거야..

당신이 집주인이야..

집6억에 사고 대출 2억있어.. 전세 3억줬고.. 나는 2억 전세로 있다..

집값이 5억으로 떨어졌어.. 깡통이지... 5억에 팔아도 2억 대출.. 3억 전세주고.. 2억 전세가 남지만

이것도 올려주라고 하면 미치기 직전이지..

하우스푸어 입장에서는 전세금이 집값의 90%던 100%던 110%던 상관없어..

전세수요는 넘쳐나고...

설사 은행이 차압이 들어오더라도

일단 팔아보고.. 안팔리면..

집주인이 할 일은? 전세자와 딜을 치는거야...

우리집 은행에 넘어간다.. 알지? 경매로 넘어가면 전세금 다 못받을거라는거...

그러면 이집 사라.. 너네 좋고 나도 좋다...

나 이사갈거니까 전세금 줘요.. 이러면 넙죽 줄거같아? 계약기간도 남았는데?

이 합의점이 도출되는 지점.. 여기가 집값의 저점이 되는거야..

게다가 전세값이 올라가면 집값이 떨어지는것도 완화되지.

상식선에서 전세가 집값보다 비싼경우는 이제까지.. 이제까지 없었으니까..

아마 기를 쓰고 올릴거야.. 전세비를...

이런경우 집주인이 이익을 최대화하려면 전세가가 집값에 육박하거나.. 초과하면 더욱 좋지..

딜을 치기 좋으니까...

소송? 소송이 동네 철수 이름도 아니고..

내가 당장 살집을 찾아야하는데 재산권이 행사나 되겠어...

결국 울며 겨자먹기로.. 대출받아 집을 사야하는 거야..

정부가 정말 이걸 노린거라면 진짜.. 나쁜 놈들이지..

하우스푸어 입장에서는 돈있는 사람이 세입자로 들어올수록 좋은거야..

당장은 팔고 부채를 해결하는게 이익이라는건 머리로 알지만

버티더라도 주식이 휴지되듯 부동산이 휴지되진 않는거야.. 이익은 이게 낫지만.. 나는 최소한의 손해만

볼거다..라는거지..

최악의 상황에서도 자신의 부채를 털기위해, 부채를 질수있는 사람을 구하는 상황..

그걸 국가가 밀어주는거지...

즉 가진자가 덜 가진자를 해먹는 걸 허용하는 거야..

외통수지..

이래도 안살거냐? 제정신이야? 전세금마저 털리고 싶냐....

집값을 올리고 싶었다면 사실 하우스푸어를 털었어야했어.. 전세금 문제가 불거지기 전에..

확고히 주택구매 대출의 금리를 올리거나 제한할거고...

원금상환이 도래하는경우 대출금의 50%정도만 혹은 아예 허용하지 않는다..

라고 강하게 얘기했다면 실구매자는 더 늘어났을거고..

집값도 더 심하게 빠지지 않았을거야...

손절 시기를 노친거지.. 결국 집주인이 이기나 세입자가 이기나..

정부는 집주인 손을 들어준거고..(결국 집주인도 세입자가 될거지만..)

이제 가진자가 사느냐.. 못가진자가 사느냐..

누가 더 심하게 털리느냐..의 치킨게임이지..

LTV DTI? 이건 최후에 최후의 장치야..

지금 쓰일게 아니라...

지금쓰는 자들?

능력자라고 해주겠어... 대단해..

http://cafe.daum.net/yoonsangwon/M9HU/6373

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BRICS개발은행 설립내용과 파장 - RT기사에서(윤영)

  BRICS   establish $100bn  bank and currency pool to cut out Western dominance

                                                                                               Published time:july 15,2014 18;14

                                                                                               Edited time;jury 16,2014  12;54

 신흥 경제구룹은 1000억달러 브릭스개발은행과 1000억달러 이상 가치의 준비통화pool을 세우기 위해 고대하던

 문서에 서명하였다  둘 다 대출기관과 달러에 기반한 서구의 영향력에 맞설 것이다

 이 새은행은 브릭스나라에서 기간시설과 개발프로젝트에 자금을 공급 할 것이다 그리고 IMF와 세계은행과는

 달리 각나라가 GNP규모와 상관없이 동등하게 발언 할 것이다

 각각의 브릭스맴버들은 1000억달러를 목표로 시작점의 500억달러를 동등한 몫을 부담하기를 기대한다

 브릭스은행은 상하이에 본점을 두고 첫해 인도가 총재로서 역활을 하며 러시아는 각 대표자들의 장이 될 것이다

 " 브릭스은행은 이세계에서 주요한 다자간 개발금융 기관의 하나가 될것이다"라고 러시아 푸틴 대통령은 수요일

 브라질 포타레자에서 제6회 브릭스 정상회의에서 발표했다

 브릭스은행의 출범은 국제무역에서의 달러뿐아니라 달러에 기반인 IMF와 세계은행의 지배력을 멈출 첫번째

 단계로 보인다  브릭스국가들은 이들의 영향력안에 있지 않다

 " 높아지는 국제적 경쟁의 관점에서, 브릭스국가들간의 활발한 교역과 투자협력의 과업은 중요해지고 있다"고

 푸틴은 말하였다

 러시아,인도,브라질,중국과 남아공은 세계자본투자의 11%이고,지난5년간 무역액은 두배 늘었다고

 푸틴은 환기 시켰다

 각 나라는 브릭스은행의 대표회의에 재무부 장관이나 중앙은행 총재를 보내게 된다

 회원자격은 단지 브릭스국가에 제한되지 않고,미래의 회원들은 부채부담이 정리 될 경우. 인도네시아 멕시코

 아르헨티나와 같은 신흥시장 권역의 나라들도 포함 될 수 있다

 브릭스는 전세계 인구의 42%,전세계 GDP의 20%를차지하고,실제경제의 보다 정확한 PPP상에서 전세계

 GDP의 30%를 차지한다 이 나라들의 총 무역액은 6.14조 달러이고,전세계의 약 17%를 차지한다

 Contingent  Reserve Arrangement(CRA)라 불리는 1000억 달러의 위기 대출 자금은 중국이 가장 큰 410억달러

 를, 러시아 브라질 인도는 180억 달러를, 경제블록의 새로운 맴버인 남아공은 50억달러를 기여 하게 된다 

  전망은, 이 은행의 창설은 적어도 금융적으로 서구의 의존도를 줄일 것이고 더욱 더 다극화된

  세게로 나아갈 것이다

 이러한 메카니즘은 회원국들의 금융시장 위기에서 효과적인 보호를 위한 기반을 만든다고,푸틴은 말했다

 그룸은  신흥시장에 관심있는 국제적 투자자들에게 길을 닦아주려 파생상품을 위한 브릭스 Stock alliance를

 이미 창설 하였다

 러시아는 또한 연료보유뿐 아니라 에너지 정책기구를 포함하는 Energy alliance 하에 함께 할 것을 제안했다

 "우리는 브릭스의 에너지협회의 설립을 제안한다 이 우산아래에서, 연료보유은행과 에너지 정책기구는 시작

 될 수 있을 것이다" 라고 푸틴은 말했다

 브릭스 수출신용기관 사이들에서의 협력에 대한 문서와 혁신에 대한 협력의 합의는  서로 연계 되어 있다

 "신흥경제국들이 더욱 가까와지는 것은 세계가 금융위기에 의해 약해질때 필수적이고, 브릭스국가들은

 국제문제  밖에서 살아남을수 없다"고 브라질 대통령 딜마 로우세프는 말한다

 그녀는 주의 시키기를, 세계는 브릭스합의를 지배하고자 하는 욕망으로써 바라보지 말아 달라 한다

 "우리는 정의와 함께 동등한 권리를 원한다"고  그녀는 말했다 

 "IMF는 긴급히, 신흥국의 중요성을 반영하여 표결권의 배분을 수정해야 한다"고  로우세프는 말한다

                                                                               ~ RT.com 에서 ~

 [월요일 13억달러 화요일 23억달러의 공매도로 인해 종이금가격이 다시 온스당 1300달러 아래로 하락 했네요

  브릭스국가들은 신나게 마지막 남은 부스러기의 실물금을 사재기 할 것이고 올여름이 마지막 저점의

  종이금가격이 될 것이라 금 전문가들은 예측을 합니다 더 이상 사기칠 수 없다는 분석입니다 

  독일이 연준에 받아야할 200톤의 금은 바라지 말아야 한답니다   이유는 금이 없어서 라네요

  옐런 연준의장은  이것에 맟춰 금리 인상시기를 앞당길 수 있다고 설레발 치고 있구요

  이전에도 올린다 했다가 취소를 반복 하곤 했죠

  모두 브릭스개발은행 설립에 대한 견제구로 보입니다

  미국 중앙은행들의 금리파생상품 규모는 200~400조 달러에 이른다 합니다  금리를 인상하면 당연히 바로

  경제붕괴죠 그나마 현재의 상태를 유지시킬 수 있는 것은 종이돈을 마구 찍어내는 윤전기와 제로금리 유지,

  금은등 귀금속가격을 찍어누르는 폰지사기질 입니다  이것도 얼마나 더 버틸 수 있는지는 알 수 없으나

  브릭스은행의 설립과 각나라들의 거래에서 달러로부터의 독립, 실물 금가격의 반격,  유가급등 등이

  달러붕괴의 결정적 촉매제가 될 것 입니다

  이러한 이유로 악마집단인 유태금융세력들은 3차 세계대전을 획책중인데요 우크라이나에서는 뜻데로

  되어가질 않고 있고 이라크에서도 러시아 이란등의 반격이 만만찮고 거기다가 펜타곤의 개입으로 놈들이

  당황하는 것 같습니다  그러더니 다음은 이스라엘의 갑작스런 아프칸공격으로 무엇인가를 자꾸 꾸밀려 하네요

  한반도도 이러한 위험에 한가운데에 있습니다 유태괴뢰집단의 꼭두각시 아베를 통해 전쟁의 연기를 모락모락

  피우고 있습니다 우리 정부의 요직에 갑자기  많은 육사출신들이 등용 되는것도 냄새가 많이 납니다

  음흉하고 잔인한 유태금융세력들은 경제붕괴 전 필사적으로 전쟁을 일으키려 하는 것으로 보이는데

  전쟁만은 막아야 합니다 경제븡괴는 우리모두 말할 수 없는 고통을 감수하나 좋은 방향으로의 재건 기회

  가 있습니다 그러나 전쟁은 모든것이 중세시대로의 퇴행을 의미합니다 모두가 끝입니다

  저들이 노리는 것이기도 하구요   저들에 맞서는 세력또한 만만치 않습니다 즉 희망이 있다는 것입니다

  많은사람이 진실을 공유하고 맞설때 한줌도 안되는 도당들의 계략은 금방 무너집니다

  수천년 노예상태였던 인류가 해방될 수 있는 기회이기도 하구요]

http://cafe.daum.net/yoonsangwon/M9HU/6366

[서바이벌사냥꾼]

오를 리가 없죠. 외국인 대량수입해서 노동자들은 임금이 안오르죠. 특히 젊은 층들은 80프로 이상이 비정규직으로
내몰리는 와중인데 어디서 돈이 나서 집을 사나요?
거기다 대기업들이 골목길까지 점거해서 팔아 제끼는데 자업업자들이 여력이 생길리가 없죠.
한중 FTA로 농민들도 거덜나는건 시간 문제고 기득권 층은 로스클 만들어서 지자식들 로펌에 취직시켜주고
대법원 판례 뜯어고쳐 가면서 소송지옥을 만드는 중이죠. 이래 저래 이나라는 가면 갈 수록 부동산이 오를 수가
없는 구조에요. 소득은 줄고 물가는 오르고 세금은 늘어나는 삼중고에 시달리는 서민들에게 부동산이란
부도난 백지수표?

[즈나(부산)]

지역에 막노동 하는 분들 보면 서울서 내려온 외국인 막노동꾼보다 부산에서 일하는 내국인 막노동꾼이 일당이 만원 더 적더군요. ㅋㅋㅋㅋ

[서바이벌사냥꾼]

단 지방의 아파트는 아직 거품이 적은 편이니 거주 목적이라면 지금이라도 사두는게 좋타고 봅니다. 앞으로 저금리로
전월세는 계속 오를 가능성이 있습니다.

[서바이벌사냥꾼]

이분 대안은 "금을 사라" ㅋ

[벨라(경남)]

또...있어요... 은행돈 다빼서 현금.금. 은... 으로 금고보관해라...

[아무개나]

정직하게 세상을 보는것도 좋지만
정직하지 못한세상이기에 이론과 실체는 다를수 있다
부동산,금융,부채,그리고 위기나 붕괴
당신만 아는것이 아니라 가진 자 소위 우리보다 더 똑똑하구 철저하며 집요적인 자들은 더많이 알기에
붕괴나 위기를 바라지 않는다
그들은 수렵보다 정착을 더 원하지
암이되기보다 만성두통이 되길 바라지
그리고 모두가 아는 위험은 진정한 위험이 아니기에