검단신도시 확대발표 내용 및 위치도

[서사모♥서성필]

		보도참고자료
		배포 일시	2008. 8. 21 (목) / 총 6 매
담당 부서	신도시개발과	담 당 자	∙과 장 김동호, 사무관 이소영 ∙☎ (02)2110-8308, 8312 zzang2500@mltm.go.kr
보 도 일 시		2008녀 8월 21일(목) 석간부터 보도할 수 있습니다. ※ 통신, 인터넷, 방송은 8월 21일(목) 11:00이후 보도

수도권내 공공택지 2개 지구 확대 추진

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오산 세교2지구, 검단 신도시 확대(총 12.1㎢)로

수도권 공공택지의 안정적 확보기반 마련 -

□ 국토해양부는 금일, 旣 지구지정된 공공택지 중 오산 세교2지구 및 검단 신도시를 확대하여 개발한다고 발표하였다.

* 오산 세교2 ( 2.8㎢) + 확대 (세교3, 5.2㎢) ⇒ 총 8.0㎢

* 인천 검단 (11.2㎢) + 확대 (검단2, 6.9㎢) ⇒ 총18.1㎢

ㅇ 이번 공공택지 확대개발은 중․장기 수도권 주택공급을 안정적으로 유지하고 시장상황에 따른 민간공급 위축에 대비하여, 기존 택지중 통합개발이 필요하거나 주변 난개발 우려가 있는 지구를 대상으로 확대를 추진한 것이다.

* 금일 발표한 「주택공급 기반강화 및 건설경기 보완방안」의 일환으로 추진

□ 오산 세교 및 인천 검단의 경우 기존 지구와 통합구상을 통하여 효율적인 토지이용 및 체계적인 기반시설 설치여건이 조성되어 기존 지구의 자족성 확보에 크게 기여할 것으로 기대된다.

* 기존 지구 추진현황 : 오산세교2(보상완료), 인천검단(개발계획 수립중)

ㅇ 금번 확대되는 택지지구의 개발 개요는 다음과 같다.

< 개발 개요 >

① 인천 검단 2

- 위치 : 인천시 서구 대곡동, 불노동, 마전동 일원

․ 면적 : (당초) 11.2㎢ → (통합시) 18.1㎢ (증 6.9㎢)

․ 인구 : 177천 → 230천명(증 53천명)

․ 주택 : 66천 → 92천호(증 26천호)

② 오산 세교 3

- 위치 : 오산시 금암동, 서동 일원

․ 면적 : (당초) 2.8㎢ → (통합시) 8㎢ (증 5.2㎢)

․ 인구 : 40천 → 104천명(증 64천명)

․ 주택 : 14천 → 37천호(증 23천호)

□ 국토해양부는 이번 공공택지 확대개발 발표와 동시에 부동산 투기 및 주변 난개발 방지대책을 마련․시행한다고 밝혔다.

ㅇ 기 지정된 토지거래허가구역, 투기지역, 투기과열지구를 엄정히 운용하고, 추가대책으로 사업대상지 주변지역(2㎞범주내)을 지자체와 긴밀히 협조하여 주택거래신고지역, 개발행위허가제한지역으로 지정하게 된다.

ㅇ 또한 금일부터 면밀히 시장상황을 점검하고, 지자체 등 관계기관과 합동 투기단속반을 구성․가동하여 주택․토지 가격 상승지역을 집중 단속한다.

□ 금일 발표한 2곳의 공공택지 확대지구는 즉시 택지개발예정지구 지정을 위한 주민공람을 개시하여 올 연말까지 지구지정(개발계획 포함)할 계획이다.

* 기존지구와 통합한 효율적․체계적인 광역교통개선대책 수립 예정

〔 참고 1 : 위치도 ]

󰊱 인천 검단지구

〔 문답자료 ]

1. 연도별 주택공급 계획은?

① 인천 검단 : 주택 26천호 추가공급

구 분	계	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년
총합 (확대)	92,000 (26,000)	12,000 -	12,000 -	17,500 (5,500)	20,000 (6,500)	19,500 (3,000)	11,000 (11,000)

② 오산 세교 : 주택 23천호 추가공급

구분	계	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
총합 (확대)	37,000 (22,900)	800 -	4,000 -	6,400 (1,900)	7,800 (3,000)	6,000 (6,000)	6,000 (6,000)	6,000 (6,000)

2. 주택 분양일정 등 향후 추진일정은?

□ 발표와 동시 택지개발예정지구 지정을 위한 주민공람 등을 거쳐 연말까지 지구 지정을 완료할 계획(개발계획 포함)

ㅇ ‘09.12월 실시계획 수립 등을 거쳐 (확대지역의 경우) 오산은 ’12년, 검단은 13년부터 주택을 분양할 계획

* 기존 지구와 통합개발을 하되, 주택공급은 단계적으로 추진

3. 광역교통개선대책 수립계획은?

□ 오산 세교 및 인천 검단의 기 지정된 지구와 통합 연계된 체계적인 광역교통개선대책을 금년말까지 수립할 계획

ㅇ ‘先 교통대책, 後 입주’ 원칙에 따라 대중교통중심의 편리한 교통대책을 수립․시행하여 신도시 입주민의 편의 제고

4. 지구내 및 주변지역 부동산 투기방지 대책은?

□ 기 시행중인 투기대책

① 인천 검단

구 분	토지거래 허가구역	투기과열 지구	주택․토지 투기지역	주택거래 신고지역
인천시	‘08. 5.20 ~‘09. 5.30	‘03. 6. 7	주택 : ‘06.5.26 토지 : ‘05.6.30	‘06.12.29 (마전,당하, 불로,원당,왕길,검암 )
김포시	‘08. 5.31 ~‘09. 5.30	‘03. 6. 7	주택 : ‘03.6.14 토지 : ‘03.8.18	‘06.12.29 (장기,풍무동)

② 오산 세교

구 분	토지거래 허가구역	투기과열 지구	주택․토지 투기지역	주택거래 신고지역
오산시	‘08.5.31 (재지정)	‘03.6.7	주택 : ‘03.8.18 토지 : ‘04.5.29	은계·오산·부산·원· 수청동(’07.6.5)
화성시	‘08.5.31 (재지정)	‘03.6.7	주택 : ‘03.5.29 토지 : ‘04.2.26	동탄면·진안·능· 기산·병점·반월· 반송·석우동(’07.6.5)
평택시	‘08.5.31 (재지정)	‘03.6.7	주택 : ‘03.10.20 토지 : ‘04.2.26	미지정(시 전체)

□ (추가) 주택거래신고지역, 개발행위허가제한지역 지정 및 지자체 등 관계기관 합동 투기단속반 구성․운용

[Neptune]

좋은 정보네요

[Neptune]

보상은 언제쯤 할까요

[겸손]

좋은 정보 감사합니다.

[돌하루방]

신도시 다 좋지만 지난 정권 시절에 땅/집값 폭등 결과,,,마전동 사거리 가현산부근 4차선 도로변에 물류부지 알아볼라코,,,근데 매물도 없구,,,부동산 왈,,,매수대기/작업할사,,,약 평당 850만원정도 예상하라고,,,실제 거래된게 평당 8백에 등기부에 작년에 기록,,,ㅋ

[쓰나미]

정보 감사~~~~^^

[맑은새벽]

자료 감사합니다. 광역교통대책이 잘 수립되면 좋겠네요.

[쩡수]

인천 서구 불로동두 포함이되는건가요?

[거북동자]

좋은 정보 감사합니다