Re:아파트 위층 누수로 인한 피해, 집주인의 책임회피

[상담지기]

* 본 카페에서 행해지는 모든 답변들은 게시판에 올려진 질문자의 주관적인 판단이나 일방적인 주장에 기한 질문내용만을 근거로 작성된 상담지기의 사견이므로 법적 효력은 전혀 없습니다. 따라서 질문자가 현재 처한 법률적 상황에 그대로 반영될 수 없고, 향후 법적 절차진행 시에도 질문 시에 전혀 언급되지 않았던 새로운 사실관계나, 여타제반사정에 따라 그 적용 및 결과가 확연히 달라 질 수 있다는 점을 사전 고지 드리오니, 이 점 양지하신 후 참고적으로만 읽어 보시기 바랍니다. *
 

안녕하세요.
상담지기입니다.

위층 소유주는 모든 책임을 다하였다고 주장하고 있으나, 누수피해가 계속해서 발생하는 것이라면 먼저 관련 전문가를 통하여 윗층이 원인이 된 누수인지 여부를 확인한 후, 윗층이 원인인 것으로 확인된다면 내용증명을 통하여 수리요청 및 최고를 거쳐, 이를 불이행하는 경우, 직접 수리가 가능한 상황이면 수리비, 도배비용 등을 민사적으로 청구할 수 있을 것이고, 윗층에서 수리가 가능한 누수의 형태라면 윗층을 상대로 수리이행청구 등 소송을 통하여 진행하는 것이 일반적인 방법이 될 것입니다.

추가적인 질문사항은 좌측 무료상담전화를 이용하시기 바랍니다.

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질문내용:

아파트 천장 벽지가 밑으로 울길래 보니까 물이 차 있었습니다.
마루 한 곳에서 시작된 누수가, 하루 이틀만에 거실 천장 전체로 퍼져나갔고, 방 안쪽으로도 퍼져나갔으며
형광등이 있는 곳까지 물이 누수가 되어 벽지가 젖어있습니다.
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아파트 경비 및 관리자가 본 결과, 위층의 누수가 원인이라 하였고,
위층집 주인에게 피해 사실을 알렸습니다.
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그 날 밤에 바로 공사를 하는 것 같았고, 공사 후에도 저희 집 천장 벽지 물 누수 피해는
계속 퍼져나갔습니다. 즉, 공사가 소용이 없는 셈이 된 것.
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이러한 사실을 위층 집 주인에게 전화 및 문자로 보냈으나, 주인측에서는 공사 할거 다 했으니
자신이 할 것은 다 했다는 식으로 응수를 하고 있으며, 그 이후에 전화를 수 차례 일부러 받지 않고 있는 상태입니다. 가장 최근 통화에서는, 왜 계속 그런 사실을 알려주냐면서, 마치 저희집에서 돈을 요구하는것처럼 말을 하는데요,
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윗집의 누수로 인한 아래층의 피해가 있었으면, 누수공사는 물론이거니와
아래층의 피해애 대한 조치(도배 등등)를 취해주어야 하는걸로 알고 있습니다.
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계속 연락도 받지 않고 있으며, 누수가 생기고 난지 거의 한달째가 다되어 가는데도 연락 한번 없이 조치도 되지 않고 있고, 그렇다고 저희집 측에서 윗집 때문에 피해 본 것을 저희가 손보는것도
말이 안되는거고,, 시간이 지나면서 벽지 안쪽으로는 젖어 있어 곰팡이도 피고 2차 피해가 진행되고 있을 수도 있을거 같은데,,
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이럴 경우, 법적인 절차를 어떻게?밟을 수 있는지 상세히 부탁드리겠습니다.
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자료는, 천장 벽 아래로 우는 사진, 그곳에서 물이 떨어지는 사진, 전창 전체와
방 곳곳에 퍼진 사진, 측면 벽지도 내려앉은 사진, 건물 기둥이 나무로 감싸져 있는데 물 누수때문에 그 나무기둥에 금이 가서 벌어진 사진 등 보유하고 있고,
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수 차례의 연락 받지 않는 내역을 가지고 있습니다.
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