[2025 부동산 전망] ③올해 핵심 투자처 1위는 신축아파트…'얼죽신' 강화에 수도권 분양도 활황

[황사 人-박준호]

[2025 부동산 전망] ③올해 핵심 투자처 1위는 신축아파트…'얼죽신' 강화에 수도권 분양도 활황

'올해 유망처 투자처' 질문에…'신축 아파트' 50%·'재건축'도 28%

'주택시장 관심 지역'에는 '서울 강남권' 62%로 1위…'서울 강북권' 30%

올해 부동산 관련 유망 투자처로 ‘신축 아파트’가 1순위에 이름을 올렸다.

시장 불확실성과 분양가 상승 여파로 신축 아파트에 대한 수요가 더욱 확대될 것이라는 전망에서다.

공급 감축 추세가 이어지는 상황에서 수도권 역세권 신축 아파트를 중심으로 당분간 견조한 가격 경쟁력이 유지될 것이라는 관측이다.

5일 아주경제가 부동산 전문가 50인을 대상으로 실시한 ‘2025 부동산 시장 전망’ 설문조사에서 올해 부동산 유망 투자처를 묻는 질문에 응답자 절반(50%)이 ‘신축 아파트’를 꼽았다.

지난해 같은 설문조사에서 유망 투자처 1위로 꼽혔던 ‘재건축 아파트’는 2위(28%)를 기록했다.

전문가들은 거래량 감소 등 시장에 불확실성이 증대된 상황에서 신축 아파트가 가격 방어에 큰 장점이 있다고 판단했다.

부동산R114에 따르면 2023년 기준 전국 신축 아파트 평균 매매가는 구축 아파트보다 20% 이상 높은 가격에 거래되고 있는 상황이다.

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