아파트와 오피스텔의 합성어로서, 건축업자들이 만들어낸 말이며. 오피스텔로 건축허가를 받아서 짓고, 지하주차장 등의 공유면적을 분양면적에서 제외하여 분양면적 대비 전용비율을 아파트와 유사하게 75~80% 수준까지 표현하는 주거용 오피스텔을 말합니다 사실 용어에 있어서 합성어지 부동산 전문용어는 아닙니다 대표적인 것이 서귀포 동홍동 오션뷰 코아루가 되겠네요... 다만 주택에 해당되지 않기 때문에 취득세 4.6%, 부가세 총분양가의 7%수준 내셔야합니다 주택은 전용 85제곱미터 이하 부가세 면제, 취득세 1.1%거든요... 좋은 점은 아파텔 매입하여 실거주 하셔도 청약에서는 무주택이됩니다
아파텔을 고르실 때는 전용면적 대비로 아파트와 비교하여 가격, 등을 살펴보시고 구입하시기 바랍니다. 아파텔은 욕조설치 불가하며 서비스면적이 없습니다. 주거용으로 만든 오피스텔이라 보시면 됩니다 다만 오피스텔은 주택법이 아닌 건축법을 따르기 때문에 아파트와는 설계나 마감이 다를 수 있습니다 단점 : 취득시 취득세와 부가세 등 세금이 많다 보통 아파텔은 부가세 포함해서 분양을 합니다. 일반과세자일 경우 부가세 환급받으실 수 있습니다 대출 시 주택처럼 70% 이렇게 대출 잘 안해줍니다..보통 분양가의 50%(부가세 빼고) 단지형 아파트에 비해 관리비가 높다 장점 : 주택이 아닌 업무용이므로 청약 시 무주택이됩니다
첫댓글 본인이 원하는 입지라면 일반 주택하고 크게 다를게 없어요. 실거주신청하면 세금도 주택적용돼고 전입신고하면 수도도 가정용수도이고, 전기는 같구요. 취등록세가 조금 비싸지만 저는 학교끼고 있어서 망설임없이 계약했네요^^
대출에도차이가있지않나요?
저도 궁금합니다.휴클래스 보신거죠?
공인중개사언니가 좋은얘기를 안해주셔서 저도 고민인데 시원하게 야기해주실분 없으신가요?
아파트와 오피스텔의 합성어로서, 건축업자들이 만들어낸 말이며. 오피스텔로 건축허가를 받아서 짓고, 지하주차장 등의 공유면적을 분양면적에서 제외하여 분양면적 대비 전용비율을 아파트와 유사하게 75~80% 수준까지 표현하는 주거용 오피스텔을 말합니다
사실 용어에 있어서 합성어지 부동산 전문용어는 아닙니다
대표적인 것이 서귀포 동홍동 오션뷰 코아루가 되겠네요...
다만 주택에 해당되지 않기 때문에 취득세 4.6%, 부가세 총분양가의 7%수준 내셔야합니다
주택은 전용 85제곱미터 이하 부가세 면제, 취득세 1.1%거든요...
좋은 점은 아파텔 매입하여 실거주 하셔도 청약에서는 무주택이됩니다
아파텔을 고르실 때는 전용면적 대비로 아파트와 비교하여 가격, 등을 살펴보시고 구입하시기 바랍니다.
아파텔은 욕조설치 불가하며 서비스면적이 없습니다.
주거용으로 만든 오피스텔이라 보시면 됩니다
다만 오피스텔은 주택법이 아닌 건축법을 따르기 때문에 아파트와는 설계나 마감이 다를 수 있습니다
단점 : 취득시 취득세와 부가세 등 세금이 많다
보통 아파텔은 부가세 포함해서 분양을 합니다.
일반과세자일 경우 부가세 환급받으실 수 있습니다
대출 시 주택처럼 70% 이렇게 대출 잘 안해줍니다..보통 분양가의 50%(부가세 빼고)
단지형 아파트에 비해 관리비가 높다
장점 : 주택이 아닌 업무용이므로 청약 시 무주택이됩니다
상세한내용 너무감사드려요~~~~^^
아펠리움님 올리시는글 잘읽고있어요~너무도움이되네요~~
@용담 아펠리움 이제서야 알겠네요..감사합니다.
단지 장점이 무주택자라는거...매매는 포기했습니다
@아꼰쑹 대신 아파텔은 고밀도 지역에 건축하기 때문에 주변 아파트 분양가보다 저렴하기도 합니다
그래서 분양가도 부가세 포함해서 분양하는 경우 많습니다^^