항저우 여성, 가격 200만 달러 하락 후 서호 전망 주택 팔고 싶어

[이매진]

항저우 여성, 가격 200만 달러 하락 후 서호 전망 주택 팔고 싶어

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跌价200万后 杭州女子要抛售能看西湖的房子 | 房价 | 下跌 | 杭州西湖 | 新唐人电视台

항저우 여성, 가격 200만 달러 하락 후 서호 전망 주택 팔고 싶어

2024년 5월 9일 중국 부동산 개발업체인 반커(Vanke)가 저장성 항저우에 주거용 건물을 건설했다. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2024-07-10 16:13

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[신당통신, 베이징시, 2024년 7월 10일] 중국 경제가 계속 부진하고, 곳곳의 주택 가격 하락세가 가속화되고 있다 . 지난 7월 10일에는 '서호 전망이 보이는 집을 200만 원 하락한 뒤 팔고 싶은 여성'이라는 제목이 화제를 모으며 눈길을 끌었다.

차오뉴스에 따르면 항저우 궈두 아파트 주인 천옌(가명)은 최근 9년 동안 살았던 집을 팔기로 결정했다. Guodu Apartment는 항저우 중심의 Fengqi Road와 Zhongshan North Road 교차점에 위치하고 있으며 주변 지역에 완벽한 생활 기능을 갖추고 있습니다.

Chen Yan의 집은 10년 전에 구입한 것으로 16층에 위치하고 있으며 면적은 145제곱미터입니다. 객실은 전망이 넓을 뿐만 아니라 거실과 욕실에서 서호의 아름다운 전망을 감상할 수 있다고 합니다.

보고서에 따르면 Chen Yan은 이곳에서 9년 동안 거주한 후 새로운 커뮤니티로 이사했습니다. 그녀는 집을 팔기를 꺼려 집을 임대했고, 이로 인해 부동산 시장의 성수기 동안 '베스트 셀링 포인트'를 놓쳤습니다. 그녀는 "임대료로 인해 200만 위안(위안, 아래 동일)의 직접적인 손실이 발생했습니다!"라고 말했습니다.

현재 천옌의 상장가격은 810만 위안으로 단가 약 5만5000위안에 해당하며, 이는 2021년 유사 부동산 거래가격보다 약 200만 위안 낮은 수준이다.

현재 중국 경제는 계속 하락하고 있으며, 부동산 시장은 붕괴하고 있으며, 중고 주택 가격도 계속 하락하고 있습니다.

중국부동산연구소, 중국지수연구소의 최근 보고서에 따르면 2024년 6월 100개 도시의 평균 중고주택 가격은 14,762위안/제곱미터로 전월 대비 0.73% 감소 했다. 5월보다 감소폭은 0.03%포인트 확대됐다. 이는 26개월 연속 전년 동기 대비 6.25% 감소한 것이다. 현재 소유자들은 “가격과 수량을 교환”하여 거래를 촉진하고 있으며 수백 개 도시의 중고 주택 가격이 계속 하락하고 있습니다.

6월 100개 도시 중 전월 대비 중고 주택 가격 하락 도시는 100개, 13개월 연속 중고 주택 가격 하락 도시는 90개를 넘어섰다.

중국 부동산 지수 시스템 100개 도시 가격 지수에 따르면, 2024년 6월 항저우 중고 주택 가격은 전월 대비 0.58%, 전년 대비 6.89% 하락했습니다. 표본 평균 가격은 36,245입니다. 위안/평방미터, 표본 중간 가격은 32,961위안/평방미터입니다.

6월 말 Jiemian News의 보도에 따르면 항저우 서호 지구 Zijingang에 있는 Yaojiang Wendingyuan은 학군과 주택 가격으로 인해 '항저우 제1학군 주택'으로 알려져 있습니다. Yaojiang Wendingyuan은 최근 89제곱미터 규모의 주택을 단가 48,000위안에 팔았습니다. 하지만 2021년 항저우 주택 가격이 최고조에 달했을 때 웬딩 가든의 거래 가격은 한때 12만 위안까지 높았다. 즉, 3년 만에 원딩위안 집값이 60% 하락했다는 것이다.

통계에 따르면 2021년 최고 주택 가격과 비교했을 때 항저우 대부분의 학구 주택 가격 하락폭은 30%를 넘었고 일부는 40%에 육박하기도 했다.

중국 공산당은 지난해부터 부동산 산업 회복을 위해 부동산 정책을 잇달아 내놨지만 별 성과를 거두지 못했다. 현재 중국 부동산 시장은 위기에 처해 있으며, 주택 가격도 바닥을 칠 기미가 보이지 않는다.

금융계의 보고에 따르면, 최근 중소도시 부동산 시장에서 눈에 띄는 현상이 나타나고 있다. '배추 가격' 주택 매물이 증가하는 현상은 단지 낙후된 지역에만 국한된 것이 아니다. 북동쪽과 북서쪽뿐만 아니라 쓰촨성, 후난성, 후베이성, 구이저우성, 광시성 및 기타 여러 성의 중소 도시에도 확산되었습니다.

통계에 따르면, 10개 성의 최소 24개 도시에서 '집을 전액 수만 위안에 구입'이라는 주제로 소셜 플랫폼에서 화제가 되었으며, 주택 가격 하한선도 1,000위안 미만으로 떨어졌습니다. 표시.

최근 인터넷에는 '우리 동네 집값이 39만 위안까지 떨어졌다. 누구나 천진 우칭에 와서 내 이웃이 되어달라'는 제목의 글이 유포됐다. 기사에는 텐진의 첫 번째 베이징 반도 프로젝트에는 면적 83㎡의 침실 2개짜리 아파트가 최고 가격이 160만 위안 이상이었지만 현재는 같은 유형의 아파트를 매매할 수 있다고 나와 있습니다. 390,000위안/개.

(종합취재 리은진 기자/담당 편집자 원휘)