[입찰]어린이집 운영자 선정 입찰공고/세종/새뜸마을1단지아파트

[금강지기]

어린이집 운영자 선정 입찰공고

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 새뜸마을 1단지 아파트

나. 소 재 지 : 세종특별자치시 새롬남로 18(새롬동)

다. 단 지 규 모 : 14 개동, 1,077세대

라. 보육시설 규모 : 341.3924㎡(설계도서 면적으로 오차 있을 수 있음)

마. 보육시설 위치 : 113동 하단부

2. 입찰내용

가. 임대 기간 : 3년

나. 임대보증금 : 30,000,000원

다. 월 임대료 : 보육료 수입의 5% 이하(밀봉 견적서로 제출)

※ 여기서의 보육료 수입이라 함은 영유아보육법에 따라 국가나 지방자치단체가 부담하거나 보조하는 금액을 포함하여 기본보육료 등 명칭 여하에 불구하고 어린이집 운영 주체가 수령하는 일체의 보육료를 의미함.

라. 보증금은 계약과 동시에 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건임.(3회 이상 연체시 계약해지)

※ 계약후 최초 월임대료 2개월분은 면제한다. 다만, 사용료(전기,수도 난방 등)는 납부하여야 함.

마. 시설운영에 필요한 인·허가는 어린이집 운영 주체가 직접 취득하여야 함.

바. 시설에 대한 영업권(권리금) 등을 주장할 수 없음.

사. 당 아파트 어린이집의 운영 권한을 타인에게 양도하거나 시설을 전대할 수 없음.

※ 형태를 불문하고, 타인에게 양도하거나, 전대 등을 한 것으로 판단되는 경우에는 계약을 해지하고, 임대보증금은 몰수함.

아. 영. 유아보육법 등 관련법규에 의한 필요한 보육시설 일체와 모든 운영비용(전기, 수도료, 난방비, 보험료 등 포함)은 임차인이 부담하며, 계약 만료 또는 해지 시 원상복구를 하여야 함.

자. 보육아동이 사용하는 공간은 반드시 CCTV를 설치하여야 하되, 사각지대가 없도록 하여야 함.

차. 만0세부터 만5세까지 연령별로 반편성하여야 함.

카. 당 아파트 단지 영유아를 최우선적으로 입학시켜야 함.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰-적격심사제

4. 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자이어야 함.

나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자만 참여 가능.

※ 영유아보육법 위반으로 행정처분을 받은 자 또는 현재 진행 중인 자의 경우에도 입찰에 참여할 수 없음(시정 명령을 받아 각종 보조금 반납 및 예정인 시설 포함).

다. 관계법령에 따라 인·허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없고, 유치원 정교사2급이상, 어린이집 운영경력 3년 이상인 유아교육전공자 일 것.

라. 컨설팅 관련 업체(개인, 법인, 단체)는 입찰에 참여할 수 없음.

마. 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없음.

바. 개인일 경우 응찰자, 임대계약자, 대표자, 운영자, 보육시설장(원장)은 반드시 동일인이어야 하며, 보육시설 내에 원장으로서 상시 근무하며 직접 운영 조건 임(겸직 불가 조건임)

5. 제출 서류( 순번대로 편철하여 제출)

※ 모든 서류는 순서대로 편철하여 제출하여야 하며, 순서대로 편철하지 않아 서류심사에서 누락된 경우에도 모든 책임은 응찰자에게 있음.

1) 선정평가표(별첨4) 관련 서류일체

가. 운영체의 공신력 평가 서류

- 과거 어린이집 운영시 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항의 처리결과 공문서 사본

- 최근 3년간 행정처분 확인서 1부

나. 운영체의 시설운영 실적 평가 서류

- 경력증명서(관할 시군구 발행분) 1부.

다. 운영체․원장(내정자)의 전문성

- 평가인증서 및 평가점수표 사본 1부

- 경력증명서(관할 시,군,구 발행) 1부

- 교육관련 표창 및 연구실적, 공모사업 수상 실적 사본 각 1부

라. 어린이집 운영계획 평가 서류

- 보육 정원 및 탄력적인 등하원 시간 운영 계획(각 모집 연령별 구분)

※ 맞벌이 부모가 많은 점을 고려하여 우리 아파트는 늦은 시간까지 운영할 수 있는 경우, 그 부분을 반드시 명시하여 주시기 바람.

- 일일, 주간, 월간, 연간 교육과정 수립계획(교육프로그램 내용 기재. 교재 및 교구 등 관리 운영방안, 건강 및 위생관리, 교직원관리, 시설 및 차량 운행에 관한 안전관리계획 포함)

- 급식 및 간식 영양관리 계획

- 반별, 연령별 특성화 교육계획

- 세입, 세출내역서(특별활동비 상세내역 공개)

- 시설투자 계획서

- 직원 현황

- 실시간 CCTV 설치 장소 및 운영 계획(구체적으로 작성하여 제출)

마 재정능력 평가 서류

- 자산 부채 현황 1부.

2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 운영체 신분증사본 각 1부.

3) 인감증명서 1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

5) 보육관련 업무 자격증 사본 1부.

6) 이력서 및 자기소개서 각 1부.

7) 최종학력증명서 1부

8) 입찰서, 입찰금액 산출내역서 및 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 (계좌이체증명서) 각1부. (별도 밀봉제출)

※ 다른 서류들과 달리 위 8)의 서류는 반드시 별도 밀봉 제출하여야 함.

※ 입찰보증금은 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 갈음할 수 있음

※ 1차 서류 심사 통과자들이 제출한 입찰서만 개찰하되, 개찰은 1차 서류 심사 통과자들의 입회 하에 입찰 2차 PT 평가 당일에 개찰할 예정.

9) 별첨 서약서 및 포기각서 각 1부.

6. 입찰 및 선정 관련 일정

가. 현장 설명회 : 2018년 1월 13일(토) 14시 (당 아파트 어린이집 현장)

나. 서류접수마감 : 2018년 1월 18일(목) 18시까지(당 아파트 관리사무소)

다. 제 출 방 법 : 본인 현장 방문 제출

라. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

마. 1차 평가(서류 심사) : 2018년 1월 20일(토)

바. 입찰서 개찰 : 2018년 1월 23일(화) 19시 30분. 1차 서류 심사 통과자들의 입회 하에 개찰(입찰 참여 후 포기의사를 표명한 자의 입찰서는 제외)

사. 2차 평가(PT 평가) : 2018년 1월 23일(화) 20시. 1차 서류 심사 통과자에 한하여 개별통지.

7. 선정 방법 및 기준

가. 1차 평가(서류 심사) : 평가위원회에서 밀봉된 입찰서를 제외한 운영계획서, 자격 사항, 전문성, 운영 경력 등에 대해 서류 심사(공고된 입찰 자격 및 제출서류에 의한 적격심사 – 선정평가표에 의한 심사).

※ 평가점수가 높은 3인을 2차 PT 평가 대상자로 선정(개별문자 또는 유선통보)

나. 2차 평가(PT 평가) : 1차 서류 합격자에 한하여 2차 평가를 진행하되, 평가위원회 위원들을 대상으로 프리젠테이션(PT)을 실시하여 최종 결정(PT 발표 25분, 질의응답 15분)

※ PT 및 질의응답은 반드시 운영하여야 할 원장이 직접 하여야 하며, 다른 사람이 대신 하였을 경우에는 탈락처리된다는 점을 필히 유의하시기 바라며, 계약 후에 이 사실이 발견된 경우에는 계약해지와 임대보증금 몰수 처리 및 그 외 손해에 따른 배상을 하여야 합니다.

다. 낙찰 통보 : 낙찰자에게 유선 또는 문서로 별도 통보

라. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리

※ 입찰참가 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함.

- 계약체결 이전 : 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.

- 계약체결 이후 : 당해 계약을 해제 또는 해지하고 임대보증금 몰수 및 손해에 따른 배상금을 청구함.

마. 다른 입찰참여자를 비방하거나 유언비어를 유포한 자, 업체선정과 관련하여 로비활동을 한 경우가 판명될 시 업체선정 이후라도 무효처리하고, 임대보증금 몰수 및 손해에 따른 배상금을 청구함.

8. 기타 유의사항

가. 우리 아파트는 명품아파트를 지향하며, 그에 걸맞는 어린이집이 선정되기를 희망함. 단순히 겉만 번지르르한 곳 보다는 정성과 사랑, 그리고 성실함으로 우리의 어린이들을 보살펴 주실 운영주체를 찾고 있음.

나. 맞벌이 부모가 많은 점을 고려하여 우리 아파트는 늦은 시간까지 운영할 수 있는 어린이집을 보다 선호함.

다. 제출한 서류는 일절 반환하지 않음(입찰자 서류 직접 방문 제출)

라. 입찰에 참여하는 자는 선정결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.

마. 현장 확인 미비로 인한 책임은 각 응찰자에게 있음.

바. 선정된 사업자는 선정일로부터 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 5일 이내 계약체결을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

사. 선정된 사업자는 당 아파트 어린이집은 2018년 3월 2일부터 정상 개원하여야 된다는 점을 유념하시고, 계약 체결 후 지체없이 준비하여 정상개원에 차질이 없도록 하여야 한다.

아. 관계법령, 입찰유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대한 모든 민.형사상의 책임과 의무는 응찰자가 부담한다.

자. 계약종료 후 재계약이 되지 아니할 경우 기존에 설치한 시설 및 비품, 영업권 등에 대한 권리금은 일절 인정하지 않으며, 인수받은 상태 그대로 원상회복을 하여야 한다.

차. 임차인의 귀책사유로 인한 계약해지, 취소 시 임차인은 조건없이 1개월내 퇴거하여야 한다.

카. 월임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 파기되고, 임차인은 조건없이 1개월내 퇴거하여야 하며, 임대보증금은 당 아파트에 귀속된다.

타. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고, 이를 어길 시에는 즉시 계약을 취소, 해지하고, 임대보증금을 몰수한다.

파. CCTV는 어린이집 운영 시작일과 동시에 가동하도록 하고, 상시 화면은 개방된 교무실에 설치하여야 한다.

하. CCTV 영상은 반드시 3개월 이상 보관하여야 하며, 이를 위반하여 임의로 삭제, 변조, 파기 등을 한 경우에는 계약을 해지하고, 임대보증금을 몰수한다.

거. 기존 시설물 원형을 변경할 수 없다. 부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거시에는 계약 종료시 공사 관련 비용을 청구할 수 없으며, 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불하여야 함.

너. 입주자대표회의 및 학부모의 요구가 있을 시, CCTV 영상과 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공급처)에 대해서 즉시 공개하여야 한다.

더. 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지할 수 있다.

러. 이 공고문의 본문과 별첨 내용이 다른 경우에는 본문의 내용이 우선하며, 그 밖에 이 공고문상에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따라야 한다.

머. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎044- 868- 3051)로 문의 바랍니다.

※ 별 첨 : 1. 입찰서 1부

2. 서약서 1부

3. 포기각서 1부

4. 어린이집 운영자 선정 평가심사표 1부.

2018. 1. 8.

새뜸마을 1단지 아파트 입주자대표회의 회장

[별첨 1] (제27조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	어린이집 운영자 선정
입 찰 가 액	금 원정 (W )
입찰보증금	금 원정 (\ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다. 2018년 월 일 ○ 입찰자 성 명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : 전 화 번 호 : (대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 ) 새뜸마을1단지 아파트 입주자대표회의 귀하
구비서류		- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인합니다. * 입찰가액은 총 계약기간(3년) 동안 예상되는 전체 임대료 금액을 한글과 숫자로 기재하셔야 되니, 착오없으시기 바랍니다.
210㎜×297㎜(일반용지 80g/㎡)

[별첨 2]

서 약 서

◉ 입 찰 명 칭 : 새뜸마을 1단지아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록 번호 :

본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정공고에 의거 영유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어, 귀 아파트 관리사무소(입주자대표회의)가 업체 선정 과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며, 행정상 또는 민.형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것이며, 어린이 보육시설 운영자로 선정될 경우 제출된 운영계획서상과 같이 이행할 것을 서약하고 미이행시 공고문 및 입주자대표회의의 조치에 따를 것을 서약합니다.

2018년 월 일

위 제출인 : 성명 (인)

새뜸마을 1단지아파트 입주자대표회의 귀하

[별첨 3]

포 기 각 서

◉ 입 찰 명 칭 : 새뜸마을 1단지아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰참가자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주 민 등 록 번호 :

상기 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 아래사항에 해당할 경우 계약을 즉시 해지하고 임대보증금 및 시설비 등을 포기하며, 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

- 아 래 -

1. 임차인의 귀책사유로 어린이집의 계약이 해지된 경우

2. 임차권의 불법 전대(양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정,권리금 주고 받는 행위) 행위 확인시

3. 컨설팅 업체임이 확인된 경우

2018년 월 일

위 제출인 : 성명 (인)

새뜸마을1단지 아파트 입주자대표회의 귀하

[별첨 4]

어린이집 운영자 선정 1차 심사표

심사항목	총점	세 부 항 목		배점
합 계	60
1. 운영체의 공신력	7	도덕적․법적 공신력 - 법적 건전성 및 지도점검 지적사항․민원발생에 대한 처리실태 - 운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부		7
2. 운영체의 시설 운영 실적	5	- 운영체의 복지 및 보육관련 사업운영실적 - 복지 및 보육관련 지역사회 기여도		5
3. 운영체 대표 및어린이집 원장(내정자)의 전문성	20	- 평가인증 참여 여부 (8)	ㆍ참여하여 통과 ㆍ참여(중) ㆍ미참여	8 4 0
		- 보육 등 아동복지 업무경력 (8)	ㆍ10년 이상 ㆍ5년 이상～10년 미만 ㆍ3년 이상～5년 미만	8 5 2
		- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 공모사업 수상실적 (4)	ㆍ표창 또는 연구실적 유․무 ㆍ보육관련 공모사업 수상실적	4
4. 어린이집 운영 계획	25	- 보육사업계획(10)	ㆍ표준보육과정에 따른 보육 사업 계획 ㆍ보육지침에 표기된 법령과 관련한 보육 활동 계획 ㆍ취약보육운영계획 등	10
		- 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획(10)	ㆍ전반적 시설운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획	10
		- 예산의 적절성(5)	ㆍ세입․세출에 대한 예산편성의 적절성	5
5. 재정능력	3	- 운영체의 자산 및 부채 현황		3

어린이집 운영자 선정 2차 심사표

심사항목	총점	세 부 항 목		배점
합 계	40
원장에 대한 종합적 소양평가	30	- 보육사업에 대한 열의 및 태도 - 운영의지 - 향후 발전계획	ㆍ운영능력 종합평가	30
입찰서 가격	10	- 보육료 수입의 5% 이하		10