부동산 초보들이 부동산 투자를 실패하는 이유 분석

[김응배전문가]

1.충동에 의한 결정

부동산 투자의 경우 많은 시간을 두고 준비 해야 합니다.

하지만 대부분의 투자자가 그렇지 않고 의외로 자신도 모르게

충동적으로 계약을 하는 경우가 많게 됩니다.

부동산의 경우 작은 금액이 아님에도 불구하고 업자의 말을 믿고 확인해 보지도 않고

투자를 한다는 것입니다.

물론 소개해 주는 사람이 어떠한 기업에 속해있으면서 공신력이 있는 사람이라면

문제가 달라 지지만 대부분 그렇지 않음에도 불구하고 너무나도 쉽게 중대한 결정을

내린다는 것입니다.

2. 선입견

저 역시도 제가 격어보지 않는 사실은 이해를 하는데 오랜 시간이 걸립니다.

그리고 기본적으로 배척하는 경우가 많습니다.

물론 그렇지 않기 위해서 노력은 하지만 생각과 마음이 따로 움직이는 것 같습니다.

결국 자신이 공부하고 발품을 팔지 않는다면 좋은 투자처도 선입견에 의해 믿을 수 없는 투자처가 되고 좋지 않은 투자처는 자신의 선입견으로 최고의 투자처가 될 수도 있는 것입니다.

3. 게으름

부자가 되기 위해서는 너무나도 해야 할 일이 많습니다.

부자는 대부분 일찍 일어납니다.

책을 많이 읽습니다.

인적 네트웍 구성을 위해 사람을 많이 만납니다.

끊임없이 공부합니다.

부동산으로 성공하기 위해서는 발품을 많이 팔아야 합니다.

확실한 자신의 사람으로 만들기 위해서 많은 시간과 돈을 지불해야 합니다.

처음부터 거절하지 않고 들어 본 후 판단해야 합니다.

가난하게 살기 위해서는 위의 것들을 하지 않아도 됩니다.

수많은 사람이 시간이 없다는 핑게로 그냥 살아가고 있습니다.

자신과 타협하여 기회를 자꾸만 떠나 보내지 마십시요.

부동산은 일반 금융제품과 다르게 한정이 되어 있습니다.

4. 정보부족

자신이 어렵게 노력해서 획득한 정보는 없고 오로지 언론에 보도된

정보를 가지고 투자를 합니다.

언론에 보도되면 정보가 아닌 상식이 됩니다.

상식은 돈이 되지 않습니다.

하지만 실패자는 언론에 보도가 되어야만 투자를 합니다.

그리고는 먼저 투자한 고수의 밥이 되거나 정부의 희생양이 됩니다.

사람을 많이 만나고 그들의 말에 귀를 기울이고 그들에게 좋은 정보를 끊임없이 요구하셔야

합니다.

꼭 밥을 사주지 않아도 여러분의 마음을 보여 준다면 얼마든지 기회는 있습니다.

5. 지식부족

투자처에 대해서 이야기하는 사람의 말이 진실 혹은 거짓인지 판별을 해야 하나 공부를 하지

않아서 그리고 발품을 팔지 않아서 잘못된 투자를 하는 경우가 많습니다.

6. 엉뚱한 전문가에 대한 믿음

투자처에 대해서 전혀 전문지식이 없는 부모님, 형제 , 아내, 남편, 친구에게 확인하고 그들의

의견을 따름.

이 분들 중에서 전문가가 있다면 다행이지만 모두 부동산에 대해서 모른다면 그문제는

매우 심각 합니다.

하지만 많은 분들에게 질문을 드리면 주위 분들과 상의를 하며 이분들은 부동산에

관해 전혀 상관이 없는 분들입니다.

자신이 부동산에 관해서 제일 많이 아는 경우가 대부분 입니다.

7.전문가를 활용하지 못함

부동산은 토지,주택(아파트,주택,빌라 등),상가,빌딩 등 ...수많은 부분이 있으면 지역적으로도

많은 가격 차이가 납니다.

결국 대부분의 전문가도 특정한 지역에 투자를 하는 경우 인근 부동산 업자 및 지역주민의

의견을 충분히 확인합니다.투자처에 대해서 누가 전문가 인지를 곰곰히 생각하시고

투자를 결정하셔야 합니다.

그리고 전문가에게는 응당의 댓가를 지불하면 더욱 당신을 위해서 일하게 됩니다.

#자본주의사회에서 가난이란 죄악이라고 생각합니다.

가난에서 해방되고 부를 축척해나가기 위해선 위에서 열거한 사항을 명심하시고

혼신을 다해 전력 투구한다면, 울 부미모 휀님들만큼은 실패와 고통의 악순환의 고리를

끊을 수 있을거란 생각에 글 올립니다^^;; 파니팅~!!!

[김은주]

감사염^^