공지 2006년 6월 입주자대표회의 정기회의 결의사항을 공지합니다.

[카페지킴이]

 

제7기 2006년 6월정기 입주자대표회의 회의록

회의 일시

2006년  6월 17일

참석인원

          7 명

회의 장소

입주자대표회의실

회    장

송  세  일

▣ 회의 안건 심의 의결사항 ▣

1. 2006년 5월분 관리비 부과 심의 건    

      - 전월과 특별한 변동이 없어 원안대로 부과하기로 의결.

 2. 위탁관리 재계약의 건                 

      - 현재 위탁관리 업체인 광인산업(주)와 2년간 재계약하기로 의결.

      - 위탁관리 수수료 : 평당 50원(VAT 별도)

      - 계약서상에 안전사고에 대한 배상문제를 명확히 명시하고, 경비원의 주민에 대한 친절 등

        근무수칙을 철저히 지키도록 명시할 것.

      - 주택법 시행령 제52조 4항 및 관리규약 제34조 규정에 의한 공고사항을 10일동안 게시판

        게시.

 3. 오수정화시설(정화조) 관리용역업체 선정의 건

      - 2006. 6. 7일자 “입찰정보지” 입찰 공고에 의거 응찰한 8개업체 응찰서류를 개봉하여

        저가로 응찰한 “한배환경화학”과 “해피론환경” 2개 업체중 응찰자격, 관리단지수 및

        회사 재정 등을 조사하여 회장과 총무이사가 결정하기로 의결함.

업체명	비엔엘환경	한국 종합환경	한배 환경화학	이산 아이엔씨	연합환경	하얀환경	해피론환경	청우기연
응찰 가격	380,000	440,000	215,600	440,000	440,000	330,000	220,000	260,000

                                       업체별 응찰가격표                          (VAT포함)

      - 전년도 용역비(440,000원)의 절반가격으로 계약예정임

  4. 2006년 오수정화조 청소의 건 

      - 오수・분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 제58조 3항에 의거함.

      - 청소업체명 : 한성성업 (강남구청 지정 청소업체임)

      - 청  소  비 : 7,000,000원 (전년도와 동일)

  5. 회양목 이식 수고비 지급의 건

      - 작 업 자 : 104동 906호 주민 

      - 작업일수 : 2006. 5. 17 (1일간 연산홍등 전지작업)

                       2006. 5. 23 ~ 5.29 (6일간 회양목 이식)

      - 수 고 비 : 60만원 지급

      - 계정과목 : 수선유지비

  6. 디지털CCTV 설치의 건

      - 2006. 5 .19일자 “입찰정보지”에 입찰 공고하여 6개업체가 응찰하였으나 각 업체별

        제안서(카메라 대수 및 제품사양 등)가 각각 상이하여 비교 불가능하므로 유찰 처리함.

      - 회장, 총무이사가 당 단지에 적합한 카메라 대수 및 제품사양을 단일화하여 6개 응찰업체

        만을 지정하여 재입찰하기로 의결함. 

  7. 승강기 부품 교체의 건     

      - 한국승강기 안전관리원의 정기검사(2006. 5. 16 ~ 5. 18)결과 승강기 20대중 17대에

        대하여 부품 교체 조건부 합격 통지에 의거 아래와 같이 부품 교체키로 의결

        ①교체부품명 : Governor 1set, Door S/W Cover 2개, Door Guide Shoe 960개,

                            HPI기판 1set, Interphone(모기) 1개

        ②교체비용 : 3,150,000 (부가세 별도) 

  8. 관리비부과내역서 인쇄비 인상의 건  

      - 업 체 명 : (주) 백경 인포시스템.

      - 현재 인쇄비 : 159,000원 (VAT 포함)

      - 인상 요청액 : 259,000원 (VAT 포함)

      - 50,000원 인상하여 월209,000 지급하기로 의결 

  9. RF방식 차량차단기 설치의 건

      - 입찰 공고하여 업체 선정하기로 의결.

 10. 상가 원룸-텔에 관한 건      

      - 당 단지 상가 원룸-텔을 철거시키는 경우 전 재산은 물론 빚까지 얻어 시설 투자한

        원룸텔 업주는 파산하게 되고 생계가 어려워짐을 고려하여 아래사항을 지키도록

        원룸텔 업주에게 통보하고 이행 각서를 받기로 의결함.

        ① 원룸-텔 영업은 향후 5년간으로 제한한다.

        ② 5년간은 타인에게 원룸-텔을 양도하지 않는다.

        ③ 원룸-텔 입주자 차량의 당 단지 주차장 주차 금지한다.

        ④ 원룸-텔 입주자가 당 단지내에서 음주․배회하지 않도록 한다.

        ⑤ 영업형태가 숙박업소로 변경 금지

 11. 강남케이블TV, Skylife TV에 관한 건

      - 강남케이블TV에서는 양질의 TV화면을 시청하기 위해서는 케이블 선을 건물 외벽에

         노출하는 방법외 에는 없다고 하여 Skylife 위성방송 수신장비(SDM-DTM방식)를 설치

         하기로 의결함.

      - 입주자등에게 Skylife SDM-DTM방식(QAM방식)의 장점을 홍보하여 관리사무소에서

        100세대 이상 가입자를 모집하기로 의결함

        (당단지 100세대이상의 선 가입 동의를 득하여야만 QAM 방식 장비 설치가능)

      - Skylife 디지털 위성방송은 케이블을 건물 외벽에 노출하지 않고 관리사무소에

        QAM장비 설치하고 공중파 선로를 이용하여 선명한 TV화질을 시청할 수 있음을 홍보

        하기로 함

      - 파워콤(100메가)인터넷 장비 설치키로 의결

 12. 관리사무소 직제 개편의 건

변경전	변경후
전기기사 2명  설비팀장 1명  설비기사 1명	전기기사 2명 설비기사 1명
현재의 설비팀장 직제는 폐지키로 의결

      - 입주자등의 관리비 경감을 위하여 아래와 같이 직제 개편키로 의결함

 13. 관리소직원 포상의 건

      - 경비원 김동수(정문 초소 근무)는 주민에게 인사성이 밝고 철저한 근무수칙으로 타 직원의

        모범이 되어 포상금 300,000 지급하기로 의결.