진정한 청정 산골, 정성껏 지은 건물 여러채 5억 5천입니다(울진)

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진정한 청정 산골, 정성껏 지은 건물 여러채 5억 5천입니다(울진)

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2024.03.23. 12:15조회 2,009

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[ 매물 필수 등록 내용 ]

이렇게 수량이 많은 계곡 최 상류에 높은산(해발 1천미터)과 다양한 등산로(임도) 아래 나홀로 지낼수 있는 곳은 정말 찾기 어렵다고들 합니다. 사람들과 뚝 떨어져 자연속에 살고 싶은분에게 맞는 곳입니다. 지난해 올렸다가 가격 내렸습니다.

1. 소재지 (개인은 지번 필수) : 경북 울진군 금강송면 전곡 1길 489

2. 지목 및 용도지역 : 대지+전+임야

3. 평수 : 770평 + 300평(점용)+250평(향교땅 임대)

4. 매매 또는 임대가격 (필수) : 5억 5천

5. 연락가능 전화번호(필수) : 010 4702 2886 (문자로만)

<보충 설명>

a.땅:원래 한필지였던 임야가 지목변경되고 대지로 바뀌는 과정에서 3필지로 나뉘었고 실제는 대부분 대지와 텃밭임

점용된 구거(마당) 300평은 그 기능과 관련없는 높이라 불하(매입) 받을수도 있다 했으나 매입 신청 않고 있음.

울진군 금강송면 전곡리 산 32: 936m2, 20-4(전) 986m2, 20-5(대) 96m2, 20-6(대)522m2, =계 2,540m2(769.7P)

점용= 산 104(구거) 1,050m2(318p)

임대한 향교땅=전곡리25, 바로 계곡 물 건너편이라 무너미 다리 놓아야 하는데 자리는 정말 좋은 물곁 땅입니다. 활용도도 높고 땅주인과 시비할 일 없습니다. 농막 승인 받았다가 감당 어려워 스스로 취소했습니다.

b.건물;허가받아 지은 주택과 부속건물(창고로 지어진 후 지금은 별실인 방) 2동이 있고 오래된 무허가 건물이 2채(창고와 황토방)는 구거에 있는데 건물에 대해서는 위성사진으로 확인된 워낙 오래된 건물이라 공무원 현장 확인후 양성화도 법적 조치도 없다란 답 들었음.

건물 1)주택: 96m2(1층), 52.12m2(2층=다락처럼 보이나 건면적 포함된 2층임)=계148.12(45평) 2018 준공

2)부속건물(대장상 창고); 36(11평) 2018 준공

3)황토방 36m2(11평);민박 손님 받기도 함

4)창고 45m2(13평);주차장과 창고로 사용 중

c.교통;울진(35분), 춘양(20분), 봉화(30분), 영주(50분), 대구(2시간 반), 서울(3시간 안팎)

6. 현장사진(필수):

우측 주택과 별채 2동은 미국에서 자재를 직접 들여와 지은 목조+벽돌집 입니다. 여기 지성아빠 카페에서 공부해 큰 도움 받았습니다. 내외가 살았으니 아직 깨끗합니다.

맨 우측방은 구들방(찜질방)인데 3년분 장작이 남아 있습니다. 나무 구하기 쉽고 쌉니다.

정면에서 본 주택과 부속채입니다.(부속채는 스크린골프 하려고 층고를 3미터로 했으나 설치는 못했습니다)

2동에 모두 약 5천만원짜리 스위스와 핀란드 벽난로가 있고 아직 깨끗합니다. 연간 연료비(기름값)는 100만원 이하입니다.

실내는 전형적 미국식 페인팅 마감입니다. 자주 분위기 바꿔 칠작업 해보려 했는데 아직 깨끗하니 게을러 지네요.

2층은 '다락' 느낌입니다. 탁구 좋아 하던가 뭔가 작업할 일이 있다면 활용도가 높습니다. 분위기도 있습니다.

마당아래 골포천(계곡이 아니라 하천 급)은 월간 산에서 특집으로 다룰 정도록 수량이 풍부하고 암반이 발달해 '원시미'를 간직하고 있습니다. 이 계곡을 따라 나홀로 걷고 또 계곡 그림 그리는 취미를 즐기는 것이 저의 일상입니다.

이 계곡 때문에 여름엔 민박 문의가 많지만 그 쓰레기 치우기도 버거워 이젠 그만 하려고 합니다. 나이가 들어 이곳을 지키기 어렵게 됐습니다.

지금 건축비가 상당히 올라 저는 이 집을 팔아도 이런곳에 이런집 짓지는 못합니다. 저처럼 좀 특별한 '자연애호가' 라면 분명 마음에 들것으로 봅니다.

나갈때는 몸만 나가고 원하는 뭐든지 다 드립니다. 잔디깎는 기계에서 부터 소소한 농사 도구 다 있습니다.

질문이 있다면 위 전화번호 문자로만 받습니다.

그냥 찾아 오시면 출타중이라 대문이 잠겨 있을 수 있으니 꼭 미리 약속 바랍니다.

[출처] 진정한 청정 산골, 정성껏 지은 건물 여러채 5억 5천입니다(울진) (지성아빠의 나눔세상 - 전원 & 귀농 -) | 작성자 무주산방