남양주 별내지구 기반시설 추진 상황
Ⅰ. 남양주 별내지구 사업추진 상황 설명
l 위 치 : 남양주 별내면 일원 (화접리, 광전리, 덕송리, 퇴계원)
l 면 적 : 5,092천㎡ (154만평)
l 수용인구 : 약 72,400인 (24,137세대/국민임대 10,687세대)
l 사업목적 : 수도권 주택난 해소, 지속적이고 안정적인 택지공급,
국민임대주택 100만호 건설정책
◆ 토지 이용 계획표
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비 |
비교 |
계 |
5091574 |
100.00 |
|
|
소 계 |
1,581,275 |
31.06 |
|
주택건설용지 |
단독주택용지
(일자형,불럭형) |
295,494 |
5.80 |
|
공동주택용지
(아파트,연립주택) |
1,262,351 |
24.80 |
|
근린생활시설용지 |
23,430 |
0.46 |
|
상업업무용지 |
상업용지,업무용지,주상복합용지 |
141,808 |
2.79 |
|
|
준주거용지 |
56,712 |
|
|
도시지원시설용지 |
209,020 |
4.2 |
|
공공시설용지 |
공공청사,교육시설,공원,하천,체육시설,의료시설,커뮤니티센터,사회복지시설,종교시설,주유소,공급처리시설,주차장,철도 |
3,102,750 |
60.4 |
|
◆남양주 주변도로 현황
구리시구간과 남양주 구분해서 분리가 되어 있고 착공과 보상이 이루어졌습니다.
기존 시도 56호선하고 별내지구 연결하는 2개 노선은 올 연말까지는 개통이 되도록
추진하겠습니다.
별내지구 중심으로는 외곽순환도로가 관통하고 있고 서울 암사동에서 지하철 8호선이
별내역까지 연결되게 되어 있으며 별내역사는 2012년 말에 개통 예정으로 되어 있습니다.
지하철 4호선은 당고개역에서 별내를 거쳐 진접선은 보도에 의하면 2015년에 착공예정입니다.
광역교통계획
별내지구 내에서 BRT가 있는데 별내역을 중심으로 당초에는 동일로로 망우역으로 가는 것으로
되어 있는데 석계역으로 가는 방향으로 변경 되었는데 그것이 버스노선에 유리하다는 판단하에
변경이 되었습니다.
BRT (간선급행버스체계) : 도심과 외곽을 잇는 주요 도로에 급행버스가 운행되는 교통시스템. 도심과 외곽을 잇는 주요한 간선도로에 버스전용차로를 설치하여 급행버스를 운행하게 하는 대중교통시스템을 말한다. 요금정보시스템과 승강장·환승정거장·환승터미널·정보체계 등 지하철도의 시스템을 버스운행에 적용한 것으로 '땅 위의 지하철'로 불리며, 'bus rapid transit'를 줄여서 BRT라고도 한다
◆ LH 공동주택 건설계획
블록 |
세대수 |
사업계획
승인일 |
착공예정일 |
입주자모집
공고예정일 |
입주예정
시기 |
A1-3 |
478 |
'09.08.14 |
2011.08 |
2011.09 |
2013.11 |
A1-4 |
679 |
'06.12.27 |
2011.11 |
2013.05 |
2014.03 |
A2-1 |
1,375 |
'06.12.27 |
2014.03 |
2015.05 |
2016.05 |
A5-1 |
884 |
'07.06.29 |
2013.09 |
2015.05 |
2016.05 |
A7 |
574 |
'06.12.27 |
2013.09 |
2014.12 |
2015.12 |
A8-1 |
772 |
'07.06.29 |
2013.03 |
2014.06 |
2015.06 |
A9 |
483 |
'06.12.27 |
2013.09 |
2014.12 |
2015.12 |
A11-1 |
1,144 |
'06.12.27 |
2011.08 |
2011.12 |
2013.11 |
A12-1 |
752 |
'06.12.27 |
2012.09 |
2014.04 |
2014.12 |
A13 |
787 |
'06.12.27 |
2013.09 |
2014.12 |
2015.12 |
A16-2 |
1,061 |
'06.12.27 |
2014.03 |
2015.05 |
2016.05 |
A16-3 |
367 |
'07.06.29 |
2013.09 |
2015.03 |
2016.03 |
A17 |
1,331 |
'06.12.27 |
2011.11 |
2013.05 |
2014.04 |
계 |
10,687 |
|
|
|
|
.
LH가 통합이 되면서 자금 사정 악화로 인해서 원래 임대아파트는 일시에 착공하고 입주가 되는데 자금 사정 악화로 단계적으로 착공하고 올해 4개의 블록이 착공이 되고 2013년에 단계적으로
입주가 시작 되는 것으로 예정이 되어 있습니다.
◆ 방음벽 설치 계획
별내지구 중심으로 외곽순환도로가 관통 되어 있기 때문에 공원과 같은 구간을 제외한
나머지 구간 모두 방음벽 설치하는 것으로 되어 있고 높이는 최소 3미터에서 최고18미터로
되어 있으며 색상은 관계기관과 협의해서 좋은 품질로 건설할 계획이 되어 있습니다.
기반시설의 현황
(연합회에서 보내 자료를 근거로 해서 간략하게 답변하는 형식으로 하겠습니다.)
Ⅱ. 입주예정자 질문 및 답변
시 설 명 |
질 의 내 용 |
답 변 내 용 |
도 로 포 장
(인도, 차도) |
1. 시도 1호선은 어디인가? |
태능에서 청학리 방향 |
2. 시도 17호선은 어디 인가? |
퇴계원에서 청학리 방향 |
3. 일부구간 우회도로 사용하라는데 우회도로는? |
LH공사에서 사용하는 임시적으로 사용하는 도로임(임시도로가 아니고 지구내 기존에 완성된 도로를 사용) |
가 로 등 |
4. 시설될 가로등 이미지를 보여달라? |
등주는 지급 선정중임
지금 지하배선 관료공사를 하고 있고 등주는 맨마지막에 설치 됨 |
상 수 도 |
5. 1,2,3공구 구간이 어디인가? |
|
6. 어디 정수장에서 공급 받는물인가? |
서울 강북 정수장 |
하 수 도 |
7. 하수처리량 어느 정도 인가? |
1일 27,000ton |
8. 하수처리장 상부는 체육시설로 조성이 되는가? |
체육시설 설치 예정
하수처리장은 지하로 설치 되기 때문에 전혀 냄새가 안나고 지상은 공원으로 조성함 |
9. 체육시설 규모 및 현황은? |
풋살경기장,운동기구,휴게실,조경등 |
10. 차집관거가 무엇인가? |
하수처리장으로 하수를 보내기 위한 오수관료 |
11. 1,2,3공구 구간이 어디인가? |
사업지구 현황 자료 참조 |
도 시 가 스 |
12. 공급회사가 어디인가? |
에 스 코 |
지 역 난 방 |
13. 공급회사가 어디인가? |
별내LNG (한진중공업에서 공사중) |
14. 열원은 무엇인가? |
LNG |
15. 쓰레기라면 다이옥신등 유해물질발생 가능성은 없나? |
거의 안나옴 |
16. 쓰레기라면 어디지역 쓰레기를 공급받나? |
별내지구와 진접지구의 쓰레기 공급함 |
전 기 |
17. 지구내 모든시설은 지중화인가? |
지중화 |
통 신 |
18. 11년말 무엇을 착공한다는이야기인가? |
KT별내기지구 |
중 앙 공 원 |
19. 최초 사업기간이 12월 12일인가? |
최초사업기간은 11년 12월 되어 있는데 발표가 늦어졌다 입주 순서 별로 급한 공사부터 진행할 계획입니다. |
20. 중앙공원 규모 및 시설현황을 알려달라? |
약 15만3천제곱미터
휴게시설,산책로,운동시설등 |
소공원 하천 정비 |
21. 불암천은(현재 인허가 및 보상협의 중으로 완료 후 시공가능)제외 되었나? |
불암천은 별내지구가 구리시와 남양주시 경계중심으로 지구가 결정 되었습니다. 불암천은 지구 하천에 있는 불암천이므로 하천 중심으로 상부는 남양주시 하부는 구리시로 되어 있습니다.구리시구간은 지구외 구간이기 때문에 인허가 받고 시행중입니다. |
22. 보상이 왜 지금 진행되나? |
인허가가 늦어졌기 때문입니다. |
별내지구 6월 현재
공정률 |
23. 별내지구 6월 현재 공정률 62%인데 올 12월까지 예상 공정률은? |
90%이상으로 예상됨 |
|
23-1. 외곽순환도로 방음시설 이미지 및 구간별 높이는? |
별내지구 중심으로 외곽순환도로가 관통 되어 있기 때문에 공원과 같은 구간을 제외한
나머지 구간 모두 방음벽 설치하는 것으로 되어 있고 높이는 최소 3미터에서 최고18미터로
되어 있으며 색상은 관계기관과 협의해서 좋은 품질로 건설할 계획이 되어 있습니다 |
◆ 학교 분양 계획
시 설 명 |
질 의 내용 |
답 변 내 용 |
학교 운영 계획 |
24-46 |
교육청 |
공공 청사 계획 |
47-58 |
동사무소 2개소, 파출소 1개, 소방소 1개소이미 세부적인 것은 관계기관과 협의 중입니다. |
◆ 종합 의료 시설 계획
시 설 명 |
질 의 내 용 |
답 변 내 용 |
의로 시설 (의 1) |
미 분 양 |
|
의 2 |
미 분 양 |
|
◆ 상업 용지 (대형 마트 입주 계획)
시 설 명 |
질 의 내 용 |
답 변 내 용 |
일반 상업 용지 (상1) |
61. 미정이 무슨 말인가? 분양이 되었는데 사업시기를 모른다는 말인가? |
분양은 되었으나 사업주의 사용 계획은 알 수 없음 |
62, 분양 되었다면 어디에 매각이 되었나? |
계약당사자의 동의가 필요한 사항으로 공개가 어려움 |
일반 상업 용지 (상2~상5) |
63. PT특별계획구역 진행사항은? |
PT사업주의 내부적인 사항으로 자세한 진행사항은 알 수 없음 |
일반 상업 용지 (상16) |
64. 미정이 무슨 말인가? 분양이 되었는데 사업시기를 모른다는 말인가? |
분양은 되었으나 사업주의 사용 계획은 알 수 없음 |
65. 분양 되었다면 어디에 매각이 되었나? |
계약당사자의 동의가 필요한 사항으로 공개가 어려움 |
일반 상업 용지 (상17~상18) |
66. E마트 입점 시기를 알고 있나?또한 규모는 어느 정도? |
사업주의 사용 계획은 알수 없음 |
일반 상업 용지 (상19) |
67. 미정이 무슨 말인가? 분양이 되었는데 사업시기를 모른다는 말인가? |
분양은 되었으나 사업주의 사용 계획은 알 수 없음 |
68, 분양 되었다면 어디에 매각이 되었나? |
계약당사자의 동의가 필요한 사항으로 공개가 어려움 |
69. 롯데마트, 홈플러스, 별내농협 종합유통시설이 입지하는 것으로 알고 확인해 달라? |
별내 농협은 미정 |
◆ LH임대아파트 사업 일정 및 대중 교통 운영계획
시 설 명 |
질 의 내 용 |
답 변 내 용 |
LH임대아파트 |
70. 최초 입주예정 시기는? |
2013. 11월 예정 |
|
71. 동익미라벨 13년 입주하면 민영아파트는 웬마큼 사업이 끝난다. 그런데 정상적으로 진행된다 하여도 14년부터 16년까지 3년동안이나 임대아파트로 인한 민영입주자들이 피해를 감수해야하나? |
LH 임대아파트 사업일정 지연은 비단 별내지구만의 문제가 아닌 LH 자금 사정으로 인한 문제이므로 양해해여 주시길 바라며 현재 별내지구 임대아파트 건설이 시급한 점에 대하여 공감하고 있으며 지속적으로 본사와 협의 하여 조기 사업 시행을 요청하겠음 |
|
72. 그에 대한 대책은 있는가? |
남양주시 교통계획과(모임에 참석 안했음 이유? 별내입주예정자들에게 할 이야기가 없다고 함) |
버스 운영 계획 |
73. 12년 1월 노선 버스 운행계획? |
남양주시 교통계획과 |
|
74. BRT(중앙버스중앙차로) 완료시기? |
2012년 12월 |
지하철 운영 계획 |
75. 서울지하철 4호선 별내지구 경유 및 사업진척 사항? |
보도에 의하면 지하철 4호선은 당고개역에서 별내를 거쳐 진접선은 2015년에 착공예정입니다.
|
|
76. 서울지하철 8호선 사업진척 사항? |
보도에 의하면 2014년 착공 예정 |
◆ 기반 시설 미준공시 대책
시 설 명 |
질 의 내 용 |
답 변 내 용 |
미 준공시 대책 |
77. 택지개발 기반시설 미비시 입주자들이 입주하지 않을 수 있나? |
입주에 문제가 없도록 기반시설을 완료할 예정 |
78. 대원 뒷산에 파란부분...대원 뒷산쪽에 상수도 배수지가 만들어 진다는 것은 들었는데.. 넓은 면적에 물이 보이는 호수처럼 만들어 지는 것인지?
다른 지역 찾아보니 위를 덮고 공원처럼 만든곳도 있던데
시민들이 공원처럼 사용할 수 있는곳으로 만들어지는지?
|
배수지라 함은 단지내에 상수를 공급하기 위해서 압으로 공급하는데 배수지는 단지내에서제일 높은 곳에 물을 송수해서 자연 조합 방식으로 공급하기 위해서 배수지를 만듭니다.
배수지는 콘크리트 구조물로 지하로 매립하고 배수지는 위는 조경이나 나무나 잔디로 조경할 예정입니다.
보안시설이므로 일반인이 들어가지 못한다.
호수처럼 만들어지는 것은 오해이다. |
79. 초등학교등 교육 시설의 미비점에 대한 대책 - 과연 취학과 전학등의 인원을 파악했는가?? |
교육청 |
80. 상가와 레저및 문화 시설등의 건설 예정등 주민을 위한 공간의 배려 |
커뮤니티센터센터, 공공청사등 계획을 세우고 있음 |
81. 주변 환경등 별내지구의 특별 구역 배치 예정. 어르신을 위한 레저 포함 예. 게이트볼 . 인라인 스케이트장. 농구장 |
체육공원에 축구장이나 인라인스케이트장 등 다양하게 계획을 세우고 있음 |
82. 별내 지구를 위한 향후 운영 예정 예) 교통운영, 치안및 방범 문제 파출소 , 주민 자치동의 수와 위치등 |
남양주시, 경찰서등 관계기관과 협의 |
83. 행정동명의 결정을 위한 주민의견 청취 여부 예) 현재 입주전이므로 인터넷 혹은 카페를 통한 방법등 |
남양주시와 협의 | |