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백운밸리 최초 호수뷰상가 퍼스트원
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4월 27일 백운밸리 퍼스트원 사업설명회에 많은 부동산 관계자분들이 참석해주셔서 백운밸리 퍼스트원의 사업에 관심을 가져주셨습니다.

백운밸리 최초 상가 퍼스트원이 드디어 모델하우스를 28일 오픈을 하였습니다.
투자불패인 호수뷰와 마운틴뷰가 가능한,
특화 설계로 차별화를 시킨 퍼스트원 상업시설 오픈 2틀만에 1.2.6층이 벌써 마감호실이 나오기 시작하였으니 관심가지셨던 분들은 빨리 움직이세요~!

백운밸리 최초 상업시설 퍼스트원

백운밸리 투자포인트

1 , 백운밸리 풍부한 고정 배후수요
약 6.500여세대(오피스텔 포함) 차후 오피스입주시 넘치는 배후를 갖춘 퍼스트원의 입지, 백운밸리내 상업시설 용지 비율 단3.1%의 희소가치

2 , 초대형 쇼핑,문화시설의 외부요소
인접 롯데프리미엄 아울렛 타임빌라스 인접으로 쇼핑,문화 이용객 유입용이

3 , 성공 투자불변의법칙인 호수공원상권
약20만평의 수변태마공원의 지속적인 개발로 투자가치를 높이는 호수공원 뷰상가

4 , 다양한 개발비전으로 수요증가
리조트형 오피스텔,리빙전문관(의왕메종) 대형의료시설등 개발예정으로 더욱풍부해지는 인프라와 수요층

5 , 차별화된 프리미엄 특화설계
전,후면 테라스, 높은 층고 .루프탑,다락등 백운밸리내 랜드마크가 되는 특화설계

경기도 의왕시 학의동 1109,1109-1 두필지에 들어서는 백운 퍼스트원 상업시설은 백운밸리네에 최초로 입점되는 상업시설로써, 지하2층~지상6층으로 지어지며, 지상6층은 다락과 테라스등 옥상층을 함께사용할수있으며, 옥상 루프탑에는 반려견들과 함께 차한잔... 바로길건너편 종합병원과 숲속의 아침 푸르지오 오피스텔,최고급 리조트형 노인복지시설과 바로옆 업무시설까지갖추면 앞으로 미래가치는 기대보다 엄청 풍부해질것 입니다.

백운호수가 보이는 최초 상업시설 퍼스트원

바로 건너편 스타벅스 입점예정, 푸르지오숲속의 아침 ,리조트형 노인복지시설 입점예정, 종합병원 입점예정, 오피스입점예정등으로 주변인프라 흡수가능한 최고입지

조감도를 보시면 전층 외부테라스(일부호실)&내부테라스설계등으로 전용률을 높여 서비스공간확보로 넓게 사용하실수 있게 만들어 놓은 퍼스트원 상업시설만의 특화설계

외부 테라스 실사용 예시입니다.
멋진 호수공원이 바라다 보이며, 산과 호수를 품고있는 퍼스트원의 특별함이 보이는 테라스 상가

루프탑에는 요즘 젊은 세대가 선호하는 포토존 설치로 멋진 백운호수를뷰로 사진도 찍을수있게 만들어 남녀노소 젊은층 .중.장년층 모두가 올수있게 만들어 상가의 활성화를 도모하였습니다.

의왕 백운밸리의 첫번째 상업시설인 퍼스트원 은 백운밸래내의 절대적으로 부족한 상업시설을 보충해줄 첫번째 상업시설로써 총 상업시설 부지에 오피스텔,오피스등의 입점계획등으로 차후 단 한곳만이 상업시설이 지어질 예정시라 상가의 부족을 채우기에는 부족하지만 탁월한 상권분석과 특별한 MD구성을 통해 타 지역의 일반프라자 상가에 비해서는 엄청난 희소가치와 차후 지어질 상가의 입지나 가격면에 비해서도 퍼스트원의 가치는 최상의 조건을 갖추고 있습니다.

최고의 상가조건인 항아리 상권 ... 주변 고객님들의 절대적인 지지가 있는 항아리상권은 상가의 활성화등의 걱정이 없으시다는걸 주변을 보시면 잘아시리라 생각되어집니다. 또한 백운밸리내의 5000여세대(차후 입점될 오피스텔을 포함하면 약 7.000여세대) 13.000여 거주민들을 위한 최초상가 퍼스트원 없어서 입점불가했던 프랜차이즈 들이 모두 기대하고있는곳~!!

투자불변의 법칙중 또하나 호수뷰, 오션뷰
2024년말 조성이 완료될 백운호수 조성사업으로 인해 멋진 호수공원뷰와 음악분수등의 멋진 공연까지 기대되는 365일 체류형상가기대.

(백운산,모락산,바라산 자락으로 약20만평의 백운호수 생태공원조성 사업으로 쾌적하고 청정한 자연환경과 경관을 기대, 수변무대,잔디광장,테마식물원,생태숲,파크골프장.파고라등 으로 여가및 체육 체험공간조성)

개발등의 호재로 미래가치는 더욱풍부

주변시세 대비 저렴한 분양가로 차후 주변 상가 분양시 높은 프리미엄 기대

전무후무한 비교대상 NO
주변시세대비 적절한 가격대 ,탁월한입지
차후 지어질 상가~?
가격대는 당연히 올라가겠죠~? 투자의 꽃 상가 남들이 멈춰있다고 같이 쉬고 계인다면 미래는~? 지금이 최적기 입니다. 이유가 궁금하시다면 전화주세요~!

백운밸리 퍼스트원 상업시설의 다양한 MD 구성안

1. 다양한 생활밀착형 MD구성으로 대로변유동 인구까지 흡수 할수있는 최고의 구성
2. 주중 주말 관계없이 늘 고객이 넘치는 체류형 상업시설
3.4. 다양한 연령층의 수요를 흡수가능한 전문 메디컬,뷰티위주로 구성 집객요소 극대
5.교육을 위한 전문학원위주로 구성 안정적인 투자수익 가능한 공간구성
6. 타 상가와 차별회시킬수 있는 루프탑(일부)설계로 백운밸리의 새로운 명소로 탄생

1층 MD 구성 : 다양한 생활밀착형 구성으로 대로변의 유동인구를 흡수하는 공간구성
생활밀착형 업종 ,캐쥬얼 F&B, 약국등 지정업소와 백운밸리내에 입점불가했던 업종등 구성

2층 MD 구성 : 전문음식점 ,라이프 스타일을 고려한 업종으로 주중에서 주말까지 고객이 넘치는 공간
라이프 스타일 업종, 파인다이닝, 레스토랑등

3.4층 MD 구성 : 전문 메디컬 ,뷰티위주구성
다양한 연령층의 수요를 흡수하는 공간
메디컬 업종, 병의원, 에스테틱, 뷰티등

5층 MD 구성 : 교육을 위한 전문학원 위주구성
가장 안정적인 투자수익이 가능한 공간 -에듀케이션 업종, 학원,피트니스, 골프존등

6층 MD 구성 : 트랜디한 외관의 광폭테라스와 루프탑 설계로 백운밸리의 새로운 명소로 탄생하는 공간- 키테넌트업종, 루프탑 카페, 반려견카페등구성으로 미래가치를 높여줄수 있는 MD로만 구성해서 준공전부터 프리미엄 가능한 상가로 만들수 있는 장점많은 퍼스트원 상업시설

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