인천 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 105동 13층 47평형 수익성 역세권 아파트 경매 테크노파크역인근 유찰2회 무료법원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	인천25계 2022 타경 507386	용 도	아파트
소 재 지	인천 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 105동 13층  [송도문화로28번길 28]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 01월 31일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 06일(리얼티뱅크감정)	배당종기	2022년 06월 20일
감 정 가	1,100,000,000원 ()
최 저 가	539,000,000원(49%)	보 증 금	10% (53,900,000)
토지총면적	46.35 ㎡ (14.02평)	건물총면적	115.98 ㎡ (35.08평)[47평형]
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	인천25계 전화 : (032)860-1625	관할 주민센터

관리비 미납금

670,750원    2개월미납. 22년10월분~11월분. 전기수도온수난방포함.1703세대 (2023.01.13 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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인천 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 105동 13층  *인천송명초등학교북측인근 *주위공동주택,업무시설,근린생활시설등혼재 *차량진출입가능 *인근노선버스(정)및지하철역(인천1호선 테크노파크역)소재 *난방설비 *가장형등고평탄지 *북서측노폭약50m내외,남동측노폭약30m내외도로각각접함 *광로2류(50-70m)접함 *대로3류(25-30m)접함 *준주거지역 *1종지구단위계획구역(2010.05.28)(인천글로벌캠퍼스) *경제자유구역 *상대보호구역(2014.02.11)(송명초등학교,인천첨단초등학교) *성장관리권역

대지   46.3528/94273.8(14.02평) 건물   115.98(35.08평) - 총45층 - 승인:2013.10.15 - 보존:2013.11.14

법원임차조사
*소유자점유,기타점유.현황조사차 현장에 임하여 채무자를 면대한 바, 채무자 가족과 임차인 이다예가 이건 부동산을 공동 점유 사용하고 있다고 함.주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 확인.현장에서 면대한 채무자 정정만은, 임차인 이다예가 아는 조카이며 보증금 없이 함께 살고 있다고 답함 *이다예 : 채무자와는 아는 조카사이임(현황조사서 참조)

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	인천 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 (47평)
평형정보	35.08평 (115.98㎡) / 총 45층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)대우건설	준공일 : 2013.10.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,703가구/10동	주차 2,634대/가구당 1.5대	관리소 : 032-822-7740

경제자유구역(송도국제도시경제자유구역) - 인천광역시 연수구 송도동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 5㎡ / 256,611명
ㆍ시공사 - 인천광역시,(재)송도테크노파크,NSIC	ㆍ공원면적 - 1㎡
ㆍ학교면적 - 2,086,129㎡	ㆍ개발일자 - 0

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