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강원도 춘천시 삼천동 모텔경매 캐슬모텔 | ||||||||||||||||||||||||
춘천지방법원 | 본원 | 숙박업 모텔ㅇㅇ | 경매4계 | 033-259-9713 | ||||||||||||||||||||
2019타경4133 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-05-11 | 월 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 강원도 춘천시 삼천동301-26 | |||||||||||||||||||||||
강원도 춘천시 강창골길33 [삼천동301-26] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 춘ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,364,511,540 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 조ㅇㅇ | 최저가 | 64% | 668,611,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 모텔ㅇㅇ | 소유자 | 조ㅇㅇ외 | 보증금 | 10% | 66,861,100 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,221,133,339 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,167.00㎡ | 353.0평 | 제시외(가격포함) | 72.00㎡ | 21.78평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,034.23㎡ | 312.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-08-16 | 매각개시결정 | 2019-08-16 | 배당종기일 | 2019-11-08 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-01-20 | 1,364,511,540 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-02-24 | 955,158,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-03-30 | 668,611,000 | 49% | 변경 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-05-11 | 668,611,000 | 49% | 낙찰 | 701,100,000 | 51% | 낙찰 | |||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-03-28 | 최ㅇㅇ | 상가 임차인 | 보증금 | 100,000,000 | ㅇ | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 토지건물전부 | 임대료 | 3,080,000 | ||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-09-20 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 임대료 합계 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | - 조사당시 위 임차인 최승태의 동생 최승주를 만나 확인한바, 형이 임대를 하여 사용하고 있으나 명확한 관계를 모르겠다고 진술하여 안내문 전달하고, 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한바, 위 임대차관계조사서와 같이 최승태가 등재되어 있어 별지 첨부함. | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
630,180,000 | 732,081,540 | 2,250,000 |
| 1,364,511,540 | ||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 강창골길33 | 지1층 | 철근콘크리트 | 보일러실 | 67.32㎡ | 20.36평 | 408,000 | 27,466,560 | ||||||||||||||||
2 | 강창골길33 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 187.81㎡ | 56.81평 | 714,000 | 134,096,340 | ||||||||||||||||
3 | 강창골길33 | 2층 | 철근콘크리트 | 여관 | 196.41㎡ | 59.41평 | 714,000 | 140,236,740 | ||||||||||||||||
4 | 강창골길33 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 196.41㎡ | 59.41평 | 714,000 | 140,236,740 | ||||||||||||||||
5 | 강창골길33 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 196.41㎡ | 59.41평 | 714,000 | 140,236,740 | ||||||||||||||||
6 | 강창골길33 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 196.41㎡ | 59.41평 | 714,000 | 140,236,740 | ||||||||||||||||
7 | 강창골길33 | 2층 | 철근콘크리트 | 기계실 | 23.46㎡ | 7.10평 | 408,000 | 9,571,680 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,064.23㎡ | 321.93평 | 732,081,540 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 상천동301 | 대지 | 자연녹지지역 | 480,000 | 1,167.00㎡ | 353.02평 | 540,000 | 630,180,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,167.00㎡ | 353.02평 | 630,180,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 충주용탄 농공단지” 남동측에 위치 / 도로변을 따라 임야 및 전답지, 공장 등이 주를 이루며 간헐적으로 식당등의 점포가 소재 / 본건까지 일반 차량에 의한 접근이 용이하며, 인접한 위치에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통 / 왕복2차선의 중로한면에 접해 있음 / 기호6-10)공장설립제한지역 / 기호1)상수원보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물면적㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 강창골길33 | 철파이프천막 | 창고 | .00평 | 매각포함 | |||||||||||||||||||
2 | 강창골길33 | 철파이프천막 | 차고 | .00평 | 매각포함 | |||||||||||||||||||
3 | 강창골길33 | (가) | 철파이프천막 | 창고 | 25㎡ | 7.41평 | 34,694 | 850,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 강창골길33 | (나) | 철파이프천막 | 차고 | 48㎡ | 14.37평 | 29,474 | 1,400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 72.0㎡ | 21.78평 | 2,250,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑15 | 2007-12-28 | 소유권 | 신ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2010-01-06 | 소유권 | 조ㅇㅇ외 1명 | 이전 | 임의경매 | |||||||||||||||||||
을17 | 2013-03-21 | 근저당권 | 새ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 882,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을21 | 2017-03-07 | 근저당권 | 이ㅇㅇ | 40,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을22 | 2019-05-16 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 45,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑36 | 2019-08-16 | 임의경매 | 춘ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 655,230,741 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑37 | 2019-08-26 | 가압류 | 최ㅇㅇ | 100,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑38 | 2019-09-02 | 가압류지분 | 오ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 5,297,819 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑16 | 2007-12-28 | 소유권 | 신ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑21 | 2010-01-06 | 소유권 | 조ㅇㅇ외 1명 | 이전 | 임의경매 | |||||||||||||||||||
을29 | 2013-03-21 | 근저당권 | 새ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 882,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을31 | 2017-03-07 | 근저당권 | 이ㅇㅇ | 40,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을32 | 2019-05-16 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 45,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑31 | 2019-08-16 | 임의경매 | 춘ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 655,230,741 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑32 | 2019-08-26 | 가압류 | 최ㅇㅇ | 100,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑33 | 2019-09-02 | 가압류지분 | 오ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 5,297,819 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ 경매물건 검토하시다가 상세한 상담을 원하시는 카페회원님께서는 전화를 주시면 성실히 상담해 드리겠습니다. ◆상담내용 : 권리분석.인도명령.강제집행 .배당분석.경매관련소송 및 절차 등 | ||||||||||||||||||||||||
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