솔로몬건설분쟁연구소 / 솔로몬 부동산 컨설팅 / 야후건축

안녕하세요   현재 감정업무를 하고 있는 감정인입니다.   감정서 작성중에 문의사항이 있어 몇가지 여줘보고자 합니다.   [감정할 사항] 가. 기시공 비율 산출의 위한 기성공사비 및 추후공사비 액수의 감정 나. 미시공 된 부분을 완공하는데 필요한 합리적인 공사기간 다. 공사하자내역 및 하자공사비   [현장사항] 설계에 따르면 관로공사로 도로포장부분을 절단후 관로를 매설하는 구간과 도로노견측 터파기후 관로를 매설하는 구간이 있는데   현재 시공은 설계도를 따라 시공한 부분이 있지만 도로포장구간을 절단후 시공하여야 하는데 실 시공은 도로노견측 터파기후 시공 도로노견측 터파기 구간을 시공하여야 하는데 실 시공은 도로포장구간을 시공 도로노견측 터파기 구간을 포장구간에 시공하여 도로포장구간을 포장복구를 마무리하지 않아 포장복구가 미시공된 상황입니다.   [궁금한 사항]   설계와 달리 도로노견측 시공구간을 포장절단구간에 시공하였다면 터파기, 되메우기, 관로매설은 기시공을 반영하고 포장절단, 보조기층, 아스팔트포장은 미시공으로 반영하여야 하는게 맞는지요 그럼 실제로는 포장절단, 임시포장등은 하였는데 이 부분을 감정할 사항에 추가공사비 산정은 없는데 감정서에 추가작성을 안해도 되는지...? 추가공사비를 작성하여야 한다면 포장절단, 임시포장까지 산출하고, 포장(표층)은 미시공인데 이건 어디에 반영하여야 할까요?   선배님들의 고견 부탁드립니다.