집을살때 필요한서류를 알고싶습니다.

<p>부동산 매매시 필요서류등 </p><div class="post-header"><div class="post-header-line-1"></div></div><div class="post-body entry-content" id="post-body-847321681778690609" itemprop="articleBody"><div class="separator" style="text-align: center; clear: both;"><a style="margin-right: 1em; margin-left: 1em;" href="http://1.bp.blogspot.com/-pD1G2yYGyhA/VU7fHnMFQyI/AAAAAAAAIbQ/6Z7tft8Y4gc/s1600/1.jpg" imageanchor="1"><img width="640" height="424" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2F1.bp.blogspot.com%2F-pD1G2yYGyhA%2FVU7fHnMFQyI%2FAAAAAAAAIbQ%2F6Z7tft8Y4gc%2Fs640%2F1.jpg" border="0"></a></div><br><br><span style="font-size: 24pt;"><b>질문1</b></span> 집을살때 필요한서류를 알고싶습니다.<br><br>1. 매수인은 특별하게 따로 필요한 서류는 없습니다.<br><br>2. 매도인에게 받을 서류가 좀 있습니다.<br><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><a name="#70a92e28" href="https://draft.blogger.com/null" target="_blank"></a></span></div><table style="border: currentColor; width: 600px; height: 263px; border-collapse: collapse;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="1"><tbody><tr><td width="426" height="34" valign="center" style="border-width: 1px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div style='margin: 0px; text-align: center; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 12pt;'><span style='text-align: center; color: black; line-height: 25px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 16.68pt;'>매도인 구비 서류</span></div></td><td width="174" height="34" valign="center" style="border-width: 1px; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div style='margin: 0px; text-align: center; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 12pt;'><span style='text-align: center; color: black; line-height: 25px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 14.76pt;'>매수인 구비 서류</span></div></td></tr><tr><td width="426" height="228" valign="center" style="border-width: 1px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>① 등기권리증</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>② 인감증명서 (부동산 매도용 1통)</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>  - 매수자 인적사항(성명, 주민등록번호, 주소) 기재</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>③ 주민등록초본(전 주소지 기재)</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>④ 인감 도장</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>⑤ 토지대장, 건축물(관리)대장</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>⑥ 토지 등기부, 건물 등기부</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>⑦ 개별공시지가 확인원</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'>   (토지대장에 공시지가 표시되어 있으면 불필요)</span></div></td><td width="174" height="228" valign="center" style="border-width: 1px; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0);"><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'> ① 주민등록 등본(초본)</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'> ② 매매 계약서</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 23px; letter-spacing: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'> ③ 도장</span></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "굴림"; font-size: 11pt;'><br></div></td></tr></tbody></table><div style='margin: 0px; text-align: justify; color: black; line-height: 160%; text-indent: 0px; font-family: "한컴바탕"; font-size: 10pt;'><span style='text-align: justify; color: black; line-height: 21px; letter-spacing: 0px; font-family: "한컴바탕"; font-size: 10pt;'><br></span></div><p><br><b><span style="font-size: 24pt;">질문2</span></b> 집살때 주의사항 조심해야될부분 사기안당하는방법좀알고싶습니다.<br><br>1. 등기부 점검하는 것이 중요 합니다.<br>     소유자는 정확하게 맞는지? 주민등록증까지 다 점검해서 확인을 해야 하며,<br>     대출이나 세금 안내서 압류된 것들이 있는지? 점검을 해야 합니다.<br><br>2. 근저당 같으면 포괄 근저당인지?도 점검 해야 합니다.<br><br>3. 대출 있으면 말소할 것인지? 승계할 것인지?도 판단을 해야 합니다.<br><br>4. 이런 부분들 때문에 수수료 주더라도 중개업자에게 맡기는 것이 좋습니다.<br><br><span style="font-size: 24pt;"><b>질문 3</b></span> 등기권리증. 소유권이전 등등 계약시 가야하는곳 취득세 등록세 이전비등<br>           매매급액에 몇퍼인지 알고싶습니다.<br><br><span style="color: black;"><b><span style="font-size: 14pt;">1. 전용 면적이 85제곱미터 이하</span></b></span><br><br><span style="color: black;"> ① 취득세 1%,</span><br><span style="color: black;"> ② 등록세와 지방교육세로 1.2%를 부담하며</span><br><span style="color: black;"> ③ 인지세(1억을 초과하면 15만원)</span><br><span style="color: black;"> ④ 증지 : 아파트, 연립, 다세대 주택이면 14,000원 / 단독 주택이면 28,000원</span><br><span style="color: black;"> ⑤ 국민주택채권 할인 : 시가표준액 × 금액에 해당하는 요율 × 당일 할인액</span><br><span style="color: black;"> ⑥ 법무사 수수료 : 1억 정도이면 약 27만원 정도</span><br><br><span style="color: black;"><b><span style="font-size: 14pt;">2. 전용 면적이 85제곱미터를 초과</span></b></span><br><br><span style="color: black;"> ① 취득세와 농어촌특별세 1.3%,</span><br><span style="color: black;"> ② 등록세와 지방교육세, 농어촌특별세로 1.4%를 부담하며</span><br><span style="color: black;"> ③ 인지세(1억을 초과하면 15만원)</span><br><span style="color: black;"> ④ 증지 : 아파트, 연립, 다세대 주택이면 14,000원 / 단독 주택이면 28,000원</span><br><span style="color: black;"> ⑤ 국민주택채권 할인 : 시가표준액 × 금액에 해당하는 요율 × 당일 할인액</span><br><span style="color: black;"> ⑥ 법무사 수수료 : 2억 정도이면 약 35만원 정도를 부담합니다.</span><br><br><br><span style="font-size: 24pt;"><b>질문 4.</b></span> 집주인과 법무사안통하고 집을구매하려고하는거라 자세한내용좀부탁드리겠습니다.<br><br>1. 직접 등기하기 쉽지 않습니다.<br>     구청 세무과 가셔서 취득세, 등록세 등의 고지서 발급 받아서 은행에 돈 내고,<br>     은행에서 채권 할인도 해야 하는 등 쉽지가 않습니다.<br><br>2. 법무사에게 수수료 주고 맡기는 것이 더 좋습니다.<br>     감사합니다.</p></div>