의정부시 대규모 민간공원사업 추진 - 까치산공원도 희망 보입니다

[천비랑]

지난 2011년 5월, 의정부시에서 약 37만평이라는 대규모의 공원을 민간자본으로 민간공원사업을 시작하였습니다.

민자 공원개발사업의 본격화라 보여지며, 좋은 사례라고 할 수 있습니다.

우리의 사당동 산32번지 까치산공원도 이제 본격적인 시작을 할 때입니다. 까치산공원이 2곳으로 쪼개져 있는데, 가각 약 6만평 정도 됩니다. 2곳을 한꺼번에 개발한다면 더 큰 효과가 날 것으로 기대됩니다.

서울시에서도 검토하고 있는 사항으로 알고 있습니다.

도시공원 개발하여 지역주민이 보다 쾌적하고 유익하게 활용할 수 있고, 대지를 가진 지주는 공원이라는 명목으로 몇십년간 나라에 세금만 내고 재산권행사를 전혀 하지 못한 것에 대한 보상차원이 이뤄져야 할 것입니다. 서울시의 민간공원사업을 통해서 자연환경은 최적화시키고 지역발전과 함께 개인재산도 보호해 주는 정책이 하루빨리 시행되길 바라는 바입니다.

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의정부 추동근린공원, 대규모 민자로 개발

‘123만여㎡ 부지 2015년까지 시민 개방’ 

 

아주경제 임봉재 기자) 경기도 의정부시 도심공원인 추동근린공원이 민간자본으로 개발될 전망이다.

의정부시는 16일 신강산업개발관리(주), 한국토지신탁, 솔로몬투자증권과 추동근린공원 민간공원 조성사업을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 16일 밝혔다.

이 협약에 따라 의정부시 신곡동 일원 123만8018㎡ 부지는 2015년까지 민간공원으로 조성돼, 시민들에게 개방될 예정이다.

공원에는 전망쉼터를 비롯해 수변카페, 물빛쉼터, 전망테라스, 조각공원, 익스트림파크 등 시민들을 위한 쉼터 공간이 마련된다.

또 한옥체험마을, 과학체험터 등 체험 공간이 조성되고, 숲속운동마당과 실버운동마당, 요가마루, 퍼니트리놀이터 등 레저·스포츠 공간도 자리한다.

약초원, 산책로 등 녹지공간도 조성된다.

시는 이를 위해 녹지자연도 등급조사, 문화재 지표조사, 도시기본계획 변경 등 행정절차를 마친 뒤 본 협약을 체결한다는 계획이다.

전체 공원면적 가운데 70% 이상은 공원으로 조성돼 시에 기부채납되고, 20% 이하는 아파트 건설 등 수익시설부지로 활용된다.

총 사업비 7680억 가운데 한국토지신탁에서 공사비 5290억원을, 솔로몬투자증권에서 부지매입비 1300억원을 각각 부담할 계획이다.

당초 추동근린공원은 1954년 5월 도시계획시설로 최초 결정됐으나, 현재까지 공원조성이 4.17%(5만1695㎡)에 그치는 등 도심공원으로서의 기능을 상실한 채 방치돼왔다.

‘도시공원 및 녹지 등에 관한 법률’에 따라 사유지가 80% 이상인 추동근린공원은 시가 사유지를 사들여 2020년까지 공원조성을 마치지 못하면 도시계획시설에서 해제해야 하는 상황에 닥쳤다.

하지만 최근 신강산업개발관리(주)이 공원부지를 사들여 개발한 뒤, 이를 시에 기부채납하는 방식을 제안하면서 실마리를 찾게 됐다.

시 관계자는 “추동근린공원을 도시계획시설 결정 이후 정부의 지원이 없어 장기간 방치되면서 사유권 침해로 인한 민원이 급증해왔다”며 “자금조달, 사업추진 계획 등을 충분히 검토해 민간공원 조성에 최선을 다할 것”이라고 말했다.

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의정부 추동근린공원 민간공원조성

2015년 공원개장 예정

건설타임즈 김소영 기자 syong@constimes.co.kr

의정부시(시장 안병용)는 도심의 중앙에 위치한 추동근린공원을 민간공원으로 조성하기 위해 신강산업개발관리 대표이사 이윤규, 한국토지신탁 김용기 대표이사 및 솔로몬투자증권 김윤모 대표이사와 양해각서를 16일 체결했다.

민간공원조성사업 대상지는 신곡동 산25-1번지 일원 123만8018㎡의 추동근린공원은 1954.5.15일 도시계획시설로 최초 결정됐었다.

현재까지 공원조성이 4.17%(5만1695㎡)에 미치지 못한 실정이며 정부의 지원없이 열악한 재정여건으로 인해 장기간 방치되면서 사유권 침해로 인한 민원이 급증하는 추세다.

아울러 2020년6월30일까지 공원부지 매수가 완료되지 않을 경우 2020년7월1일자로 공원시설을 해제하도록 규정하고 있어 이를 해결하기 위해서는 추동근린공원의 민간공원조성사업을 적극 유치할 필요성이 제기됐다.

아울러, 도시공원을 민간자본을 통한 공원조성 활성화를 위해 2009년12월29일 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2 도시공원부지에서 개발행위 등에 관한 특례 조항이 신설·공포돼 민간공원조성사업 추진이 가능하게 됐다.

향후 추진계획으로는 녹지자연도 등급조사 및 지하 문화재지표조사, 녹지기본계획의 승인과 도시기본계획 일부변경 승인 후 본 협약을 체결하고, 2013년 보상을 착수해 2015년 공원조성을 완료하고 개장할 계획이다.

추동근린공원의 민간공원조성사업은 전체 공원면적의 70% 이상 조성 및 기부채납하고, 20% 이하는 수익시설부지 및 시설을 건설할 예정이다.

공사비는 한국토지신탁에서, 토지매입비는 솔로몬투자증권에서 출자해 1300억원의 부지매입과 5290억원의 건설비 등 총 7680억원을 투자할 계획이다.

[작은새]

좋은 정보 감사합니다 우리도 희망이 현실로 바뀌길...

[아름다운꿈]

사당동32-2 도 잘되길 ~~~