용인 남사 반도체 국가산업단지 개발 큰 수혜지

[김형선박사]

제가 있는 용인은 아직까지 이슬비처럼 비가 좀 내리고 있지 태풍의 영향권은 아직은 없는데 경상남도 통영 쪽은 엄청난 지금 강풍에다가 비바람이 몰아치고 있다고 하는데, 아무쪼록 우리 한반도 대한민국이 피해를 입지 않는 그런 태풍이 오기를 

※ 본 내용을 동영상 설명으로 시청하세요. 맨 아래에 있습니다!!

간절히 기원하면서 오늘은 세계 최대 반도체 클러스터 조성 수혜지 일대 반응은 어떨 것이냐 쉽게 말해서 이동읍과 남사읍에 삼성이 215만 평에 무려 300조를 투자한다는 세계 최대의 반도체 클러스터가 조성이 된다고 하는데, 이 일대에 수혜는 무엇일까?

용인 삼성 반도체 산업단지 개발 수혜지 분석

이익을 볼 수 있는 혜택을 볼 수 있는 용인 국가산업단지 조성 시 수혜 지역 일대 반응은 어떤지 오늘 그것을 한번 분석해 볼 수 있도록 하겠습니다. 지도상으로 보면은 여기 용인 남사 반도체 클러스터 이쪽에 

이제 150여 개의 소재 부품 장비 그리고 45번 도로에 우측에 그러니까 이쪽이 동쪽이 되겠죠. 시미리 이쪽에 화산리 심이곡 저수지가 있는 이쪽 부분은 삼성이 5개의 펩(FAB)이라고 하는 공장을 짓는 데가 바로 여기가 되겠습니다. 

그래서 바로 위에 여기가 덕성 산업단지가 있고 아파트 면에 있어서 가장 수혜를 받는 데는 여기 한숨만 쉬던 한 숲 아파트 그러나 이제는 여기가 한 7000여 세대의 신규 아파트 단지가 있었는데, 

용인 국가산업단지와 한숲아파트 가격 상승

가격도 오르지 않고 입지나 도로 교통 여건이 한숨만 쉴 수 있는 한숨 아파트라고 불리고 있었는데, 이 세계 최대의 반도체 클러스터 남사 반도체 산업단지 의지가 생김으로 인해서 그래서 가장 

수혜를 받는 아파트가 됐습니다. 그래서 이 일대에 토지시장은 엄청난 그러한 투기 세력과 투자처가 있을 수가 있는데, 이동읍과 남사읍 전 지역은 토지 거래 허가지역으로 되어 있습니다. 

그래서 남사 반도체 클러스터 산업단지가 조성이 되면서 수혜지 일대 반응을 오늘은 한번 여러분들에게 정리해서 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다.  하나 덧붙여서 남사 반도체 클러스터 국가 산업단지는 

세계 최대의 반도체 클러스터이면서 대만이 반도체 산업으로서 각광을 받고 있는데, TSMC라고 있습니다. 거기를 능가 하는 그러한 반도체 클러스터가 될 걸로 예상을 하고 있습니다. 

용인시 반도체 산업단지 남사, 이동읍 지역

자 삼성전자 남사읍에 세계 최대 반도체 크리스터를 조성하고 정부의 반도체 메가클러스터 조성 발표 이후에 용인 국가산업단지 후보지로 낙점된 처인구 바로 남사읍과 이동읍 일대가 되겠습니다. 

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관련된 부동산 시장은 들썩였지만은 정부의 발 빠른 동작으로 국토계획 및 이익에 관한 법률에 의해서 전 지역을 남사읍과 이동읍 전 지역을 토지 거래 허가제 묶었다는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

부동산 하락기에도 개발하지의 파급력은 여전히 유효한 것으로 나타났습니다. 정부의 반도체 메가클러스터 조성 발표 이후 반도체 산업단지 후보지로 약점 된 용인 처인구 남사읍 일대 자 여기 아파트 일대에 

여기 바로 왼쪽에 한수 아파트가 있는데, 아파트 매수 무늬가 계속되는 등 관련 지역 부동산 시장이 들썩이는 것으로 나타났습니다. 자 세계 최대 반도체 메가클러스터 정부 구상안이 지금 사진에서 보고 계십니다. 

부동산 업계에 따르면 반도체 메가클러스터 구축 계획 발표 이후에 용인시 처인구 남사읍과 인접한 화성 동탄 신도시 부동산에 관심이 집중되고 있습니다. 시스템 반도체 국가산업단지 후보지로 알려진 남사읍 일대에서는 

용인 반도체 산업단지 수혜지 한 숲시티

이 편한 세상 바로 여기죠 여기 남사 115만 평이 개발되는 이 남사 반도체 클러스터 용인 국가산업단지 바로 왼쪽에 바로 여기 네모 칸에 화살표가 있는 데입니다. 

여기에 이 편한 세상 용인 한숲 시티가 개발 수혜지로 거론되고 있는데, 이곳은 남사읍에서 비교적 신축으로 꼽히고 7000여 가구에 달하는 대규모 단지가 되겠습니다. 

국토 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 3월에만 해도 해당 단지의 전용 84점 그러니까 85 평방미터 국민주택 규모의 주택이 3억 3500만 원 매매됐지만 

현재 기준 최고 호가가 6억 원에 달한다는 내용을 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 또 반도체 메가 클로 스터의 주축인 화성 동탄 신도시에도 관심이 쏠렸습니다. 

분양 일정을 마친 이 편한 세상 동탄 파크 아누스 에이 56 블록이 급부상한 점에서 우리가 단적으로 나타났는데 해당 단지는 동탄 이 신도시에서 437가구 규모로 조성이 됩니다. 용인 남사 반도체 클러스터가 뜨고 있습니다. 

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2. 용인시 토지시장 분석
3. 용인시 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼SK반도체)
4. 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
5. 성공과 실패를 통한 땅 투자 실전 사례분석
6. 기타- 돈이 되는 땅 소개

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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