청천2구역 재개발정비사업 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정(변경) 공람 공고

[송도]

청천2구역 재개발정비사업 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정(변경) 공람 공고

인천광역시 부평구 공고 제2023‐2393호

청천2구역 재개발정비사업 정비계획의 결정

및 정비구역의 지정(변경) 공람 공고

인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원에서 추진 중인 청천2구역 재개발사업과 관련하여 「도시 및 주거환경정비법」제15조 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정(변경)에 대하여 주민 의견을 청취하고자 아래와 같이 주민공람 공고하오니 의견이 있는 경우, 공람 기간 이내에 제출하여 주시기 바랍니다.

2023. 12. 11.

인 천 광 역 시 부 평 구 청 장

1. 공람기간: 2023. 12. 11. ~ 2024. 1. 10.(30일간)

2. 공람장소

- 청천2구역 재개발정비사업조합사무실(☏032-523-2800)

- 부평구청 도시개발과(☏032-509-6932)

3. 공람내용: 청천2구역 재개발정비사업 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정(변경)

4. 변경내용: 구역내 학교시설 내 혼재되어 있는 용도지역 정리

(제3종일반주거지역→제2종일반주거지역)

5. 관계도서: 게재 생략(공람 장소에 비치)

6. 기타사항: 본 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정(변경)은 주민공람 및 구 의회 의견 청취 후 인천광역시 고시를 거쳐 확정됨을 알려드립니다.

『정비계획의 결정 및 정비구역의 지정 변경(안)』

□ 주요변경 내용

① 용도지역 변경에 관한 계획(변경)

- 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		219,182.1	-	219,182.1	100.0
주거 지역	제2종 일반주거지역	4,060.6	증)280.8	4,341.4	2.0
	제3종 일반주거지역	215,121.5	감)280.8	214,840.7	98.0

※ 결정(변경) 사유: 구역 내 학교시설은 정비계획 경미한 변경(부평구 고시 제2022-36호)에 따른 용도지역이 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역으로 혼재되어 있어 일부 제3종일반주거지역을 제2종일반주거지역으로 변경하고자 함.

② 건축물의 주용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이에 관한 계획(변경)

- 기정

구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		주용도	건폐율	용적률		높이	비고
명칭	면적(㎡)	명 칭	면적(㎡)			정비계획	법정상한
청천2 재개발 정비구역	219,182.1	획지1-2 (사회복지 시설)	1,500.0	사회 복지시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 1,292.70㎡ 이상 설치
		획지1-3 (종교시설)	600.0	종교시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	-
		획지3-1 (학교)	4,012.6	초등학교	60% 이하	250% 이하		20m 이하	-
			280.8		50% 이하	300% 이하
		획지3-2 (문화시설)	2,318.7	문화시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 5,198.92㎡ 이상 설치
		획지3-4 (공공청사)	1,537.0	공공청사	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 1,992.50㎡ 이상 설치
		획지4-1 (공동주택)	166,411.0	공동주택, 부대복리 시설	18% 이하	275% 이하	279.7% 이하	130m 이하	-
		획지4-2 (종교시설)	600.0	종교시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	-

- 변경

구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		주용도	건폐율	용적률		높이	비고
명칭	면적(㎡)	명 칭	면적(㎡)			정비계획	법정상한
청천2 재개발 정비구역	219,182.1	획지1-2 (사회복지 시설)	1,500.0	사회 복지시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 1,292.70㎡ 이상 설치
		획지1-3 (종교시설)	600.0	종교시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	-
		획지3-1 (학교)	4,293.4	초등학교	60% 이하	250% 이하		20m 이하	-
		획지3-2 (문화시설)	2,318.7	문화시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 5,198.92㎡ 이상 설치
		획지3-4 (공공청사)	1,537.0	공공청사	50% 이하	300% 이하		20m 이하	연면적 1,992.50㎡ 이상 설치
		획지4-1 (공동주택)	166,411.0	공동주택, 부대복리 시설	18% 이하	275% 이하	279.7% 이하	130m 이하	-
		획지4-2 (종교시설)	600.0	종교시설	50% 이하	300% 이하		20m 이하	-

출처 : 부평구청