금리 다시 '2% 시대'→강북서도 매수 문의 늘면서 ‘들썩’

[황사 人-박준호]

다시 2% 금리 시대→강북서도 매수 문의 늘면서 ‘들썩’

금리인하 집값 상승 촉발할까

용산·서초·강남구, 과거 최고가 모두 회복

대출규제·대선 가능성 등 관망세로 돌아설 수도

#

지난달 25일 한국은행이 2년 4개월 만에 연 2%대로 기준금리를 내리면서 ‘금리 인하=집값 상승’이라는 과거 도식대로 부동산 시장의 전반적인 상승세가 촉발될지 주목된다.

서울 강남 지역은 물론 강북권에서도 집을 보기 위한 대기줄이 생길 정도로 매수 문의가 늘어나는 분위기지만, 전문가들은 서울의 상승세가 수도권 외곽이나 지방까지 번지긴 어렵다고 전망했다. 하반기 대출 규제를 비롯해 대선이 시작될 수도 있어 부동산 시장이 관망세로 돌아설 수 있다는 분석도 나온다.

부동산R114가 서울 25개 자치구 임대를 제외한 155만가구의 평균 가격(매물가와 실거래가를 모두 반영해 산정)을 2일 조사한 결과, 지난 1월 서울 아파트 평균 가격은 13억8289만원으로 역대 최고가를 새로 썼다.

지난 1월 서울 아파트 거래량은 3289건으로 여전히 저조한 상황인데도 가격이 상승한 건 강남권 등 일부 선호 지역에 상승 거래가 집중된 영향으로 분석된다.

서울 25개 자치구 중 평균 아파트 값이 과거 최고가 이상 오른 곳은 용산구(110.89%), 서초구(109.23%), 강남구(108.86%) 등이었고 도봉구(82.49%), 강북구(84.23%), 노원구(85.06%) 등에서는 최고가 대비 회복세가 더뎠다.

전문가들은 서울시의 토지거래허가구역 지정 해제 결정이 강남권 집값 상승세에 불을 붙였고, 2.75%로 낮아진 기준금리가 앞선 상승세를 확산케 하는 ‘기름’ 역할을 했다고 설명했다.

김인만 부동산경제연구소장은 “이번 금리 인하로 주택 수요자의 자금력이 커졌고, 추가 금리 인하에 대한 기대도 높아졌다”면서 “노원·도봉·강북구 등 서울 외곽지역까지 상승세가 퍼지는 건 시간 문제”라고 말했다.

다시 2% 금리 시대…강북서도 매수 문의 늘면서 ‘들썩’ - 경향신문 (khan.co.kr)

다시 2% 금리 시대…강북서도 매수 문의 늘면서 ‘들썩’