개인회생 또는 파산 신청가능한지 여쭙습니다..

안녕하세요?? 저는 아버지의 문제로 이렇게 문의를 드립니다. 아버지 나이는 65세 직업은 학교경비업체에 다니십니다. 한달 보수는 70만원정도   재산 : 7000만원 정도 단독주택          (담보대출-1500만원, 현재 다른 채무로 채권자에게 가등기 되어있습니다-5000만원)   채무현황 :  카드 - 2군데 (450만원)                  은행권 : 9050만원                   사   채 : 5000만원  (총 1억 4450만원정도)                  *사채로 인해 현재 집이 가등기 되어있음.     수입 : 한달 평균 약 70만원정도   부양가족 : 아내 1인     채무와 재산 상태는 이정도 인것같습니다.   퇴직전 빚이 조금 있었는데.. 퇴직후 빚을 청산하고자 주식투자 한것이 이렇게 빚만 늘리고   현재 아버지의 소득은 거의 이자로 지출되고 모자라 카드로 돌려막기하다보니 계속 빚만 늘어나고있는 상태입니다.   사채는 아버지께서 친척분에게 얼마씩 빌려다가 매꾸고 못갚아 또 늘어나고 또빌리고 하는과정에서 이렇게 사채도 늘어     나버려 친척분이 그러면 집을 내가 담보로 가지고 있고 나중에 집을 팔면 그빚을 집에서 가져가겠다고 이자 없이   가등기해주라고 해서 그렇게 해주었습니다.   현재 생활비는 제가 직장이있어서 제가 감당하고 있지만   아버지 빚에대한 이자납부까지 제가해야하는 상황이 되어 가고있어   이렇게 문의 드립니다.     1) 개인파산과 개인회생중 어떤게 현재 상황에서 더 나을까요??     2) 개인파산/회생 신청전 집을 청산하고 사채와 담보를 없에버리는게 더 나을까요?     3) 현재 상황에서 신청하기까지 조언좀 부탁드립니다.       며칠전 다른곳에 상담하니까..       그냥 집파시고요.. 나이가 있어서 회생도 보장못하겠고..       증권하셨다니까.. 파산도 안될거같고..       아무튼 집파셔서 빚조금이라도 갚으세요... 그러고 끊어버려서      지금.. 힘이 없습니다.       좀 도와주십시요...ㅜㅜ