마석역 라온 프라이빗 더힐 모델하우스 10년 민간임대 아파트 가격 조건 상담 문의

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마석역 라온프라이빗 더힐 552

천마산 자락의 힐링 주거지, 교통과 자연을 함께 누리는 입지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 일원에 들어서는 마석역 라온프라이빗 더힐 552는 지하 6층부터 지상 29층까지 구성된 총 552세대 규모의 민간임대 아파트 단지입니다.

대지면적 약 31,793㎡, 연면적 약 8만 ㎡ 규모로, 남양주 화도권역에서도 천마산과 송라산 사이의 완만한 구릉지대에 위치해 있어 자연환경과 도시 인프라가 공존하는 입지로 평가받습니다.

총 7개 동으로 구성되며, 전용 60㎡(215세대), 76㎡(118세대), 84㎡(219세대)의 중소형 실수요 중심 평형대가 주를 이룹니다.

또한 세대당 1.37대의 여유로운 주차 공간이 확보되어 있고, 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 조망을 극대화했습니다.

주거의 쾌적성과 실용성을 모두 담아낸 설계가 인상적인 단지입니다.

자연환경 중심의 특화 입지

이 단지는 천마산과 송라산이 인접한 천혜의 자연 입지를 지닌 것이 가장 큰 특징입니다.

단지 옆에는 약 8,000평 규모의 근린공원이 함께 조성될 예정으로, 산책로나 녹지 공간이 풍부해 도심 속에서도 휴식과 여유를 누릴 수 있습니다.

천마산 시립공원과 이어지는 숲길이 연결되어 있어, 도보로도 쉽게 등산로를 이용할 수 있고 사계절 내내 변하는 산세를 가까이에서 감상할 수 있습니다.

단지 전면은 남향으로 열려 있어 마석 시가지 전체를 조망할 수 있는 조망형 단지로 계획되었으며, 도시관리계획 결정과 교통영향평가 심의를 모두 완료한 안정적인 구역에 속합니다.

이로써 묵현6지구는 향후 공원·주거복합 중심의 쾌적한 생활권으로 자리 잡을 전망입니다.

교통 중심 입지와 광역 접근성

마석역 라온프라이빗 더힐 552는 남양주시 동북부권임에도 불구하고 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 우수한 위치에 자리합니다.

GTX-B노선 마석역(예정) : 개통 시 여의도까지 약 30분대, 서울역까지 25분대 이동 가능

제2경춘국도(남양주~춘천) : 가곡IC 인접, 서울양양고속도로·수도권제2순환고속도로와 연계 용이

남양주 동서 민자고속도로(예정) : 수석호평도시고속도로와 연결되어 화도·청평 간 이동 시간 단축

이러한 입체적 교통망 구축으로, 향후 서울 동북권과 강남권 진입이 더욱 빨라질 전망입니다.

특히 마석역 일대는 GTX 개통과 함께 광역 교통 허브로 발전 가능성이 높은 지역으로, 교통 인프라 확충에 따른 장기적 가치 상승이 기대됩니다.

생활 인프라와 교육 환경

생활 편의시설도 풍부합니다.

단지 인근에는 롯데마트, 남양주 종합복지센터, 송라초·송라중·화도초 등이 자리하며, 은행, 병원, 공공기관 등 주요 시설들이 반경 2km 내에 고르게 분포되어 있습니다.

또한 차량 5분 거리에는 마석역, 진영공원, 마석하늘공원이 있어 여가와 문화생활, 자연 속 산책까지 모두 가능한 생활권을 형성합니다.

교육 여건 역시 안정적입니다. 초·중·고교가 모두 차량 5분 이내 거리에 위치하며, 인근에는 사교육시설이 밀집해 있어 자녀 교육에 대한 접근성도 높습니다.

이처럼 마석역 더힐 552는 가족 단위 실거주자에게도 최적화된 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

지역 발전 및 도시계획

남양주 화도읍은 최근 들어 묵현지구, 가곡지구, 창현지구, 평내호평지구 등 다수의 개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다.

그중에서도 묵현6지구는 근린공원과 함께 조성되는 자연친화형 주거 중심지구로, 인근 두산위브 트레지움(1,620세대), 힐즈파크 푸르지오(620세대) 등 기존 대단지와 어우러져 하나의 생활벨트를 형성하게 됩니다.

총 6,400세대 규모의 신도시급 주거벨트가 조성되며, 남양주 동북권의 대표 주거권역으로 발전할 가능성이 높습니다.

더불어 행정복지센터, 경찰서, 교육시설, 공공기관 등 행정 인프라가 밀집해 있어 생활 편의성이 높고, 도시의 기반 시설도 빠르게 정비되고 있습니다.

마석역 라온프라이빗 더힐 552는 자연과 도시, 교통이 조화를 이루는 균형 잡힌 입지형 주거단지로 평가됩니다.

천마산 자락의 풍부한 녹지와 대형 근린공원이 주는 쾌적함, GTX-B와 제2경춘국도 등 미래 교통망이 제공하는 이동 편의성, 그리고 이미 형성된 화도 생활권 인프라가 더해져 실거주와 투자의 가치를 동시에 지닙니다.

서울 외곽에 있으면서도 생활 여건은 도심 수준으로 누릴 수 있으며, 민간임대 방식으로 청약통장이나 자격제한 없이 안정적인 장기 거주와 향후 분양전환 기회를 함께 기대할 수 있습니다.

앞으로 남양주 동북권의 새로운 중심이자, 자연 속에서 도심의 편리함을 함께 누리고자 하는 이들을 위한 주거 대안이 될 것입니다.