‘사통팔달’ 알짜아파트 주목

‘사통팔달’ 알짜아파트 주목 아파트 시장이 침체되면서 미분양아파트가 속출하고 있다. 하지만 지하철 등 각종 기반시 설이 계획돼 있거나 대규모 택지개발 및 경제자유구역개발 등이 추진되고 있는 지역 등 발 전잠재력이 많은 아파트는 여전히 높은 청약률을 기록하고 있다. 부동산전문가들은 올 봄 분양성수기에는 각종 규제가 집중돼 투자가 자유롭지 못한 서울 지역을 벗어나 개발이 활기를 띠고 있는 경기와 인천지역 유망아파트를 공략해 볼만하다 고 제언했다. 주택업체 등에 따르면 인천과 경기지역에서는 이달과 오는 3월중 총 2만4634가구의 아파 트가 공급되고 이중 재건축 등의 조합원분을 뺀 1만9459가구가 일반에 분양될예정이다. 인천지역에서는 총 3374가구 중 2081가구가,경기지역에선 2만1260가구중 1만7378가구가 각각 일반 분양된다. 이달과 3월중 선보일 경기지역과 인천지역의 주요 분양 아파트를 살펴본다. ■경기지역 ◇남양주시 오남리 고려산업개발=고려산업개발은 남양주시 오남리에서 356가구를 일반분 양한다. 33평 단일평형으로 구성되며 지하1층,지상15층에 총 7개동 규모다. 분양가는 평 당 435만원선에 결정될 예정이다. 6차로로 확장 예정인 47번 국도가 인근에 있으며 천마산 과 서울리조트, 광릉 수목원, 양수리 유원지 등 뛰어난 자연환경을 갖추고 있다. ◇남양주시 호평지구 중흥건설=중흥건설은 남양주시 호평지구 9블록에서 38∼56평형 484 가구를 공급한다. 수도권 동북부의 신주거 타운으로 개발되는 남양주시 호평택지개발지구 는 천마산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다. 퇴계원∼ 금남IC간의 자동차 전용도 로가 올해 완공될 예정이고 경춘선이 오는 2008년말까지 전철 복선화해 개통된다. ◇용인시 삼계리 우림건설=용인시 삼계리 우림루미아트는 25∼39평형 357가구로 구성됐 다. 단지 주변에 소나무숲과 개천이 있어 자연경관과 주거환경이 뛰어나다. 아파트 마감자재는 친환경 천연소재를 많이 사용하고 넉넉한 조경공간이 마련된다. 에버 랜드가 인근에 있고 영동고속도로 용인IC와 43번 국도가 가까이 있다. 오는 2007년 개통예 정인 용인경전철을 통해 지하철 분당선을 이용할 수 있다. ◇남양주시 퇴계원리 쌍용건설=쌍용건설은 남양주시 퇴계원리 124일대에서 23∼45평형 총 435가구를 일반분양한다. 인근에 성원, 강남, 극동, 일신건영, 쌍용아파트 등 약 3000가 구의 아파트 단지가 형성돼 있다. 퇴계원∼평내∼호평 자동차 전용도로가 올해말 준공예정이며, 구리∼동구능∼퇴계원 사 거리 구간이 6차로로 확장된다. 인근에 퇴계원초등학교와 퇴계원 중·고, 구리 LG마트가 인근에 있다. ◇구리시 인창동 대림산업=대림산업은 구리시 인창동에서 24∼43평형 621가구를 공급할 예정이다. 차로 5분 거리에 마그넷, 구리농수산물시장, LG백화점 등 생활편의 시설이 위 치해 있고 동인·인창 초, 구리중·고 등이 가깝다. 단지 바로 앞에 버스정류장이 있고 서울 지하철은 5호선 광나루역 및 2호선 강변역으로 연결되는 버스노선이 많다. 중앙선 복선 전 철화 공사가 완공되면 LG백화점 근처에 구리역이 생긴다. ◇용인시 마평동 LG건설=LG건설은 용인시 마평동에서 33평형 504가구를 공급한다. 시외 버스터미널에 인접해 있으며 42번 국도(수원∼이천)와도 가깝다. 용인시청에서 서쪽으로 약 1km, 영동고속도로 용인IC에서 약 3km 거리에 위치해 있다. 2007년 경전철 개통시 인 근에 공설운동장역이 개설 예정이어서 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. ◇부천시 괴안동 ㈜신일=신일은 부천시 괴안동 99일대에서 23∼40평형 320가구를 공급한 다. 우정아파트를 재건축하는 것으로 일반분양분은 23∼32평형 87가구다. 경인국도, 남부 순환도로, 외곽순환도로 진입이 용이하다. 국철 역곡역이 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 아파트다. 단지인근에 부안초, 부천 동남중, 동여중 등이 위치해 있고 이마트와 킴스클럽 조공재래시장, 역곡 남부재래시장 등도 가깝다. ◇안양시 관양동 대림산업=대림산업은 안양시 동안구 관양동 1591일대에 짓는 주거형 오 피스텔 평촌대림코지앙타워 1080실을 공급한다. 14∼44평형으로 구성된다. 지하철 4호선 평촌역을 이용할 수 있고, 월마트, 농수산물시장 등 편의시설과 시청등 관공서가 가깝다. ◇성남시 금광동 삼성물산=삼성물산은 성남시 중원구 금광동에서 24∼44평형 1098가구 를 공급한다. 검단·동우·통보4차·보라아파트 등 4개단지 기존 17∼24평형 760가구를 헐고 재건축하는 것으로 조합원분 769가구를 제외한 329가구가 일반분양될 예정이다.지하철 8 호선 연장 단대오거리역을 걸어서 10∼15분이면 이용할 수 있고, 주변에 하원초, 금광중, 대원여중, 숭신중, 숭신고, 세이브죤, 중앙병원, 황송공원 등 각종 교육·생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. ■인천지역 ◇부평구 삼산동 벽산건설=벽산건설은 오는 24일부터 청약접수하는 인천1차 동시분양에 서 삼산동에 짓는 재건축아파트 412가구를 공급한다.동양아파트를 재건축하는 것으로 조 합원분을 제외한 122가구가 일반분양된다. 국철 부개역과 부평역이 가까이 있다. 인근에 부천상동·계산·부개·갈산지구 등 대규모 주거단지가 형성돼 기반시설 및 생활편익시설이 잘 갖춰져 있다. ◇서구 검단2지구 우림건설=우림건설은 서구 검단2지구 24블록에서 우림루미아트를 분양 한다. 23∼42평형 총 429가구 중 185가구가 일반분양 된다.김포신도시 개발예정지와 가까 이 있다. 분양가는 평당 460만∼480만원선에 결정될 것으로 예상된다. ◇서구 경서지구 우정건설=경서지구 2블록에 들어서는 아파트로 총 292가구이며 모두 일 반에 분양된다.단지 남측으로 폭 40？의 동서로가 있다. 서울외곽순환고속도로와 경인고 속도로,인천국제공항고속도로와 인접해 있다. 서곶초, 서인천고, 인광중, 인천디자인고, 봉수초 등 교육시설도 즐비하다. ◇계양구 방축동 대창기업=대창기업은 계양구 방축동에서 재건축아파트 187가구를 공급 한다. 방축동 120일대 국화,동산,삼두연립을 재건축하는 것으로 조합원분을 제외한 77가 구가 일반분양 된다. 인천 지하철 1호선 임학역과 박촌역을 이용할 수 있으며 계양인터체인지를 통해 서울외곽 순환도로를 진입할 수 있다. 또 오는 2005년 준공예정인 계양역이 2006년 개통될 인천공항 철도와 환승역으로 사용될 예정이다. ◇서구 불로지구 삼보종합건설=삼보종합건설은 서구 불로구획정리사업지구 35, 44블록에 서 삼보해피트리 866가구를 공급한다. 35평형 716가구, 44평형 150가구로 이뤄져 있다. 서 울지하철 9호선 연장과 김포고속화도로, 일산대교 등이 개통될 예정이어서 향후 교통이 크게 개선될 전망이다. 모델하우스는 48번 국도 김포시 북변지구앞에 설치된다. 자료원 : 파이낸셜