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<p><a href='http://cafe.daum.net/subdued20club' target='_blank'><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241CFE4A58F1FA621C' class='txc-image ' /></a></p><p class="cafe-editor-text">출처 : 여성시대, 햄햄의성햄<br /><br />**이 글은 공익을 위해 작성되었습니다.**<br /><br />전세대출로...전세집구할려고 가계약금 걸었다가 돌려받은 후기야..!<br />전세 및 월세구할려는 여시들한테 도움이 되었으면해서 써<br /><br />상황이 복잡해서 넘길엌ㅋㅋㅋㅋㅋ....넘긴여시들은 중간중간 요약만 확인하면 댈거같아!<br /><br /><br />1)전세집 찾기 및 가계약금 걸기<br /><br />나는 일단 전세대출이 가능한 전세집을 찾고 있었고,<br />괜찮은 방을 네이버 블로그에서 발견하고 a중개사한테 연락했었어!<br /><br />a중개사는 매물이 전세대출가능한집이며, 아직 안나갔대서 다음날 집(방은 비워져있음!)을 보러 가기로했어<br /><br />전에 보고싶은 매물...퇴근후에 볼려고 예약해둔사이...방이나갔던 적이 있어서<br />최대한 다음날 이른시간(오전11시)로 방볼 수 있도록 예약을 걸어뒀어<br /><br />나는 직장인이라서, 같이살고 있는 동생을 통해 매물을 확인했어!!<br />근저당이 4300정도 있는 집이였는데(건물시세 9900) 근저당 말소로 계약하면<br />은행에서 한도나올것 같다고 친절히 a공인중개사가 알려줌 <br /><br />집도 괜찮고 해서 은행에서 한도나온다면, 근저당 말소 및 대출 거절 시 계약 무효를 조건으로 계약하고 싶다고 말했고, <br /><br />그리고 a중개사가 아닌 다른 b 중개사 사무소 가서 집주인한테 연락하고 가계약금 걸기로 했어<br /> 가계약금(50만원)걸고 가계약금에 대한 영수증을 받았어!!<br /><br />그리고 이때 동생은 b 공인중개사가 집주인하고 아는사이라서 b 부동산에서 연락만진행하는거라고 안내받았었어 <br /><br />(이때, 가계약금이 좀 커서..머뭇했는데 나는 원만히 계약될줄알고 오십만원 바로 송금했어..<br />여시들은 가계약금 조금이라도 낮춰서 걸어..ㅠㅠㅠㅠ사람일 진짜 어케될지 모르는거더라구..)<br /><br />가계약금 영수증 뒷면에는 '임대매물의 하자로 인해 대출승인 거절 시, 가계약금 50만원을 임차인 ㅇㅇㅇ에게로 반환하기로함'이라는 문구를 적고 여기에 a중개사의 도장을 받았았어<br />가계약금 영수증 앞면에는 내 인적사항하고, 임대매물 주소 정도만 기재하구!<br /><br /><br /><br /><br />이렇게 가계약금걸고, 나는 바로 그길로 은행으로 달려가서 임대매물에 대한 대출한도조회를 신청했었어!!<br /><br /><br />요약) 전세 매물 ㄱㅊ한거 있어서 a공인중개사를 통해 대출거절 시 계약파기 조건으로 계약하고싶다고 했고, 가계약금 50만원 넣음. 집주인과는 b 공인중개사가 연락했음 <br /><br /><br /><br />2) 대출승인 한도 ㅇㅋ, a공인중개사 입원<br /><br /> 가계약금 건날 내가 저녁이라도 집보는게 맞다고 생각대서 a공인중개사한테 연락했음 -> 연락두절<br /><br />밤 10시쯤 연락와서 병원와서 응급실왔다가 잤다고함->아픈사람한테 뭐라고할수도 없고 일단 알겠고 은행연락오면 전달준다고함<br /><br /><br />다음날 은행에서 근저당 말소 조건으로 계약하면 내가원하는 한도 다 나온다고 함<br /><br />a 공인중개사한테 연락해서 한도 다나올것 같다고 계약하자고 함(이건 전화로 말을했었고,<br />대출거절 시 계약금 반환을 꼭 특약으로 걸어야한다고 계속말했었어)<br />a 공인중개사는 자기가 입원해 있어서...b공인중개사 사무실에서 계약을 진행할거라고 알려주고<br />언제 계약할지 계약금은 얼마일지 문자로 통보해주고 ㅇㅋ했어<br /><br />나는 계약서쓰기전에 넣을 특약들 다시한번 계약전에 확인하고 싶다구 했었고 알겠다구 a중개사가 알겠다구 하더라구<br /><br /><br />요약) 한도 다나온대서 계약진행하기로함, a중개사는 입원중<br /><br /><br /><br /><br />3)내가 원하는 특약 못걸어줌/전입신고 안되는 집<br /><br />b공인중개사 사무소가서보는데, 알고봣더니, a랑 b 공동중개였더라고...<br />뭐 이거까진 상관이 없었는데....a랑 b랑 계약에 대한 조건 및 상황이해가 다른게 문제가 됐었어....<br /><br /><br />특약에 전세대출 불가시 계약무효 또는 가계약금 반환을 특약으로 걸고싶다고<br />가계약금 넣을때부터 계속.... 말했는데 그 내용이 없는거야...<br /><br />그래서 b중개사한테 말하니까, 은행에서 대출다된거 아니냐고 된다고 한거 아니냐고 <br />이런문구 넣어주면 자기네들 장사못한다고 안된다고 하는거야<br /><br />(ㅅㅂㅋㅋ어이가없어서..ㅠ....이때부터 어이가 승천하기시작함...심지어 b공인중개사는 ㅅㅂ<br />이때부터 계속 존나 따지는 말투로 나를 대하기 시작함..취조당하는줄)<br /><br /><br />대출실행한거 아니고, 이렇게 계약서 써서 확정일자 받아서 대출신청하러 가야한다..라고 설명하니까...<br /><br />b공인중개사가 막 뭐!? 확정일자?! 전입신고한다고?! 무슨 잔금도 안치르고 전입신고냐면서<br />노발대발하는거야...ㅅㅂ.<br /><br />그래서 내가 대출신청조건이 계약하고 전입신고가 되어야 확정일자 받고 그 후에 대출 신청을 할 수있는 거다 <br /><br />라고 설명하니까, 말도안된다면서 계속그러다가 입원해있다는 a공인중개사한테 연락함<br /><br />둘이서 통화하더니 나를바꿔주는데...<br />a공인중개사가 b는 전세대출제도같은거 모른다....b는 자기가 설득해보겠다<br />근데 특약은 못넣을거 같다. 은행에서 된다고 했으면 될거고, 진짜 만의 하나 경우에 안된다고해도 b랑 집주인 착해서 계약금 다돌려줄거다 안돌려주는 사람아니다 그건 내가 보장한다.<br /><br />딱 이렇게 말하는거임.그래서 내가 고민더 해본다고 했고 전화를 끊었는데<br /><br />b 중개사가 전세입자가 얼마나 성격이 악착같은데 지금 전세금 안줘서 전출안하고있다고<br />전출못시킬거 같은데 자기가 노력해보겠다는 거임...<br /><br /><br />자기네들도 사실 매매하고 싶었는데....전세입자가 전출안해주고 있어서 매매도못하고<br />전세로 내놓게 됐다면서..ㅋ.....전세입자 성격 장난아닌데 자기가 힘써보겟다는 식으로 말하는거야...<br /><br />시발..띠용?ㅋ...<br /><br />전세금대출받아 매물에 있는 빚갚기로함..전세입자는 전세금을 받아야 전출해주는 상황...ㅎ..<br />전세금은 어디서 나오며?....대출금으로 근저당말소 가능은 할지?...<br /><br /><br />무턱대고 계약했다가 전세입자가 전출안해주면?,ㅎㅎ...어떻게되는거지<br />전세대출은 못하는데...잔금일은 다가오면...?....계약날라가는거 잖아<br /><br />b가 자기입으로 전세입자 설득 불가능할거같다면서..해주겟다고하는걸 어떻게 믿음..?<br /><br /><br />요약) 내가원하는 특약(전세 대출 불가시 계약금 반환 조건)못걸어줌, <br />전세입자는 전세금을 받아야 나간다고 버티고 있는 상황......<br />심지어 이사는 다해두고, 전세금으 못받아서..버티고있는 상황임...집은현재 빈방<br /><br /><br />4)계약 안함<br /><br />아무리 생각해도..전세입자가 나가줄지도 모르는 상황이고..<br />b중개사도 진심..성격장난아니게보이던데... 자기입으로 전세입자가 안빠져줄거같다고 하는데...<br /><br />전세대출 실행할 수 있는 조건자체가 성립이 안되는데..<br />리고 이런상황에서도 특약은 안된다고 우기면....<br />어떻게 믿고 계약해..<br /><br />그래서 내가 사람일은 어찌될지도 모르는데...이건 좀 아닌거 같다고 계약 못할거 같다고 b한테 말했어<br /><br />그랬더니 그때부터 b가 미쳐날뛰기 시작함... 은행에서 된다고 하지않았냐 그럼 무조건되는거다<br />은행에서 안된다고해서 된적 없었다. 뭐가 문제냐 원하는 특약뭐냐 말해봐라 적어봐라<br /><br />ㅅㅂ..그때부터 존나무서워서..손벌벌떨리고..진짜..ㅠㅠ<br /><br />그렇게 될거 확신하면 특약넣어주시면 될인거 같다고...왜못넣어주시냐고..하고<br /> <br />하도 막무가내로 원하는 특약뭐냐 적어봐라 그러니까 이런식은 아닌거 같다고 했어...<br /><br />전세입자가 언제나갈지도 모르는 상황에서 특약도 못넣고 이렇게 위험부담 지고 계약하는건 좀 아니라말씀 드렸는데...<br /><br /><br />그때부터..b는 더더욱 미쳐날뛰면서 이시간에 사람불러놓고 뭐하는 짓이냐느니<br />이렇게 되면 가계약금 못돌려받는거 아냐느니<br />사람 이런식으로 하는거 아니라면서....<br /><br />막 존나 뭐라고함......ㅅㅂ..ㅠㅠ나도 이런매물인줄알았음 가계약금도 안걸었지..<br />전세 대출 되는집이면 당연히 전입신고 되어야하는거 아니냐구.......<br />당연히 안될거라곤 생각도 못했고......<br /><br />하도 뭐라고해서 원하는 특약 적으라고해서.... 적었거든 '대출 불가 시 계약금 반환'이문구로<br />그러니까 문구 한참보기만하고...<br /><br />상황이 넘 불편해서 그냥 안하겠다고 하고 나왔어<br /><br />이때, b가 왜계약 안하냐면서 계속 묻고<br />나는 위험부담 지고 계약하기 싫다 라고 계속 답했고 b가 이렇게되면 단순변심이라서 못돌려받는다고 계속 그러길래.. 그냥 네... 하고 나왔어 <-존나 최대의 실수...<br /><br />그리고 집주인이 가계약금 돌려준다고 하는데 b가 막아서 못받구 그냥 나왔구....<br /><br /><br />요약) 내가 원하는 특약 못넣어주고,전세입자가 언제 전출할지 모르는 상황이라 계약안함<br />집주인이 가계약금 50만원 돌려주겠다고 했으나 중개업자 b가 단순변심이라서 못주게 막음<br /><br /><br /><br />중간요약) 전세대출 되는 집이라서 방보러감->괜찮음->대출안될 시 계약금 반환한다는 조건과, 근저당 말소를 조건으로 계약하고 싶다고했음->중개사 ㅇㅋ함-> 가계약금검->다른 중개사가 특약못넣어준다고함->그와중에 전입신고가 불가능한집->전세입자가 전세금줘야 전출해준다고 함-> 집주인은 전세금을 받아 전세입자 전세금 줄려고 했었음 -> 그럼 근저당 말소는?....->내 전세금은?.....->이건 아닌것 같아서 계약안함 <br /><br /><br />5) 가계약금 일부 반환 요청<br /><br /><br />긴글읽느라..고생많았어..여시들..여기서부턴...a중개사랑 문자주고받은거 캡쳐해서 올려!!<br /><br />계약안한다고 돌아오고나서 생각해보니까<br />돈도 너무 아깝고...집주인분도 돌려준다고하니까 일부라도 받을 수 있을 까해서 젤첨에 이렇게 문자보냈엇럿<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9950D03F5C061F5F19' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">그랬더니 감감무소식..일하다가 화딱지나고 그래서...이것저것 찾아봤더니<br /><br />중개인이 임대 매물에 대한 중요한점(계약에 영향을 끼칠만한 점)을 사전에 고지하지않으면<br />안된다는 규정이 있더라구....이점을 강조해서 한번더 문자보냈었어...<br />밑에는 잘못보낸거ㅠㅠㅠㅠ 복붙해서 보낼러고 했는데...일부만 잘려가버린것..(노간지)<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9952D3335C06515433' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">그래도 전화안받고..감감무소식..^^...이때부터내가 ...호구였나싶어...<br />말도 안되는 매물 후다닥 계약해서 치울려고했었나 싶고 ㅎ...<br /><br /><br />친구한테 부탁해서....a중개사 블로그 매물 관련해서 연락좀 줄수있냐고 했더니..<br />밑에처럼..답존나 1초만에오더라....그때부터 돈을 일부라도 돌려받으면 좋겠다....a중개사님고생하시겠다..라고생각했던게 바뀜...ㅋ.<br /><br />밑에가 내친구한테 답변한것....</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9972AA3C5C061FFA17' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">친구한텐 멀쩡히 안내도 가능하다고 하고...ㅎ....오타도없이 장문잘보내면서..전화도하구..<br />나한텐 전화가 힘들다고하네.....밑에보면 있어...!!!!수술했어서 힘들다면서 오타 잔뜩....<br /><br />병원에 입원한것도 사실인지 의문....<br /><br /><br />요약) 가계약금 일부라도 돌려받고싶다고 a한테 말함->씹힘<br />블로그 매물과 관련된 상담 ->존나원활<br /><br /><br />6) a부동산 압박...<br /><br />a가 다음날연락준대서 기다리고있었어, 그 동안 나도 가만히 있는게 아니라 자문을 구했었어<br />내가사실 특허법률사무소에 일하는데 변호사는 아니지만..변리사도..민법인가 형법공부하거든ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 변리사님이 나랑 친해서 이거랑 관련해서 물어봤었어<br /><br />변리사님이 엄청 답답해하시면서 아닌거같다고 나는 내가 잘못한부분도 있는거 같았는데 그건 상관없다고 뭐가뭐가 문제라고했는데...이해가 안돼서 듣고 잊어버렸어...<br />여튼 자기가 막 같이 가주겠다고 했는데...내가 도움 필요하면 말하겠다고 했었어<br /><br />이때 자개에서, 중개사인 여시도움을 받았었는데...ㅠㅠ 그 여시한테 이자릴 빌어 진짜 큰 감사인사...드림니다..... .관련해서 구청 부동산과(**중요***)랑 국민신문고(**중요**) 글올리는게 타격이 클까물어봤더니 존나크데!! 그래서 또 드릉드릉하면서 준비했지<br /><br />그러다가 a중개사한테 문자가 왔어<br /><br /><br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999BF0365C064FED08' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">어이가 없어서...ㅠㅠ 전입신고못하면 대출도 안되고...동생은 그냥 연락만 거기 부동산에서 하는걸로 안내받앗다고 하고...단순변심이라고 반협박하듯이 해서 나는 네...라고 한거고......너무하잖아 진짜...ㅠㅠㅠ<br /><br />이때 너무화나서 문자 막보냈음...</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9916264C5C0622412F' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9976D0455C06225F2A' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998AFA365C0624182B' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text">이때 역대급으로 빠른 피드백을 받았어...<br />역시 ....만만하게 하면 호구로보는게 맞나바..^^...ㅎ....<br /><br />아니 저번엔 다 돌려준다고했는데...<br />집주인분 맘이 바뀐이유가?...<br />막...부동산에서 장난질 치는가 싶고..ㅋ....<br /><br />해결방안은 무슨.....내연락은 씹으시면서....<br /><br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995878355C06255930' class='txc-image already_attached_image' /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E1F33B5C06263C10' class='txc-image already_attached_image' /></p><p class="cafe-editor-text"><br />그리고 사실 b부동산에서 계약으로 실랑이할 때 내가 '나도 문서다루는 일하는데, 이런 문구하나하나가 얼마중요한지 알아서 계약 쉽게 못하겠다' 라는말 햇었거든 이때, b 중개사가 주춤하면서 나보고 법무사사무실일하냐고 하길래 특허법률사무소일한다구 했었어.....이래서 쫄앗던게 아닌가 싶기도해 ㅠㅠ...... 계약유효성 자문이라고하니까....회사윗분불러오나 싶었을듯..!!<br /><br /><br /><br /><br />7) 해피엔딩^____^<br /><br />저렇게 오고 답없더니, 집주인분 답이 왔어<br /><br />문자로 얘기하고싶었는데 꼭 전화해야한다고 해서 전화했는데...ㅋ..<br /><br />결론은 그거였어 '돈은 다돌려주겠는데 젊은 사람이 어디서 싸가지 없게 이러냐'<br /><br />사실 집주인분은 엄청 조용하시고 착하신분이셔서..저렇게까진 아니였는데...<br /><br />엄청 구구절절하게 여시씨가 부동산분들 오해하구 오쩌구저쩌구 그렇게까지 안하셔도 세상은아직 팍팍하지 않다 블라블라...굳이 그렇게까지 말을 해야하냐..블라블라 그래도 수고하신 부동산업자분들께 여시씨가 알아서 수고비를 드릴거라 믿는다 블라블라....사람을 또 그렇게 들들 볶는게 어딨냐는 둥.....<br /><br />그냥 네네하구 돈받구 끝냈어... 마지막까지..핵찜찜...ㅎ...내가 넘 나쁜사람된거같아서...ㅠㅠ<br /><br />공인중개사한텐 돈안줬어......내가 왜줘야하는지 모를....<br />따로 구청 부동산과랑 국민신문고에는 글 안올릴거야...<br /><br /><br />여시들도...집계약할때 항상확인 또 확인하고...<br /><br />중개인이 매물에 대해서 말하는걸 다 녹음 또는 문자로 받아두는게 좋을 것같아..<br /><br />자취 거의 8년찬데....좋은 중개인을 한번도 만나본적이 없어...어떻게든 얼렁뚱당 계약시켜서 복비받으려는 중개인만 만나왔어..ㅠㅠㅠㅠ다른사람들 후기보면 좋은 분들도 많더만..<br />내가사는 곳이 대학가 근처라서 더 그런거 같기두해...<br /><br />중개인이 계약할 매물에 대한 중대한 사실(계약에 영향을 미칠만한)을 알려주지 않은채 계약을 했다면, 충분히 민원 넣는거 가능하구..!!<br />또, 가계약금 및 계약금 자체를 중개인 한테 바로 보내는 것두 문제가 되나 보더라구 이것두 확인해!!! <br />(나는 해당사항 안돼서 자세히 알아보지는 않았어!!)<br /><br />나 첨에 a라는 공인중개사 한테 찾아갈때 동생시켜서 커피도 가져다주고 그랬는데...<br />모르겠어..이번일로 착하고 친절하게 보이면..만만하게 본다는걸 깨닿고..앞으론 굳이 그렇게 지내지 않을거 같음...ㅠㅠ쒹,,쒹,,,,<br /><br />그리고..변리사님이 그러던데<br />특약은 특약일뿐이래....민간끼리 계약이고.....<br />세입자나 임대인이 특약어기면...그냥 소송가야한대..그것도 민사소송!!<br />그러면서 나보고 특약너무 믿지말라구 하더라구!!!<br /><br />그리고 찾아보니까.. 가계약도 계약의 일종이더라구 구두로라도 계약 조건이 오고가고 돈을걸면<br />계약성립되는게 맞대!!! <br /><br />이런점을 이용해서..빨리 가계약하라고..방나간다고..제대로된 판단이 안서는 사람에게 정확한 정보도 주지앙ㅎ고....<br />가계약을 종용하는게 문제..ㅠ.ㅠㅠ.....라고 생각해...<br /><br />혹시나 나처럼 문제가 생기고, 가계약이라도 파기하게 되면,<br />이런 점들을 참고해서 돌려받을 수 있는건 돌려받자구 이렇게 글쓰게 댔어!!<br /><br />요약하면<br /><br />1) 가계약도 계약임. 원칙대로라면 돌려받기 힘듬 (**중요 가계약도 신중해야해!!)<br />2) 임대 매물에 대해 계약에 영향을 미칠 중요한 내용을 사전에 고지하지 않으면, 중개측 잘못<br />3) 부동산으로 부터 부당한 대우를 받았다고 판단되면 해당 구청 부동산과 및 국민신문고에 민원<br />4) 가계약 파기시 얻게되는 가계약금은 임대인측의 불로소득..!<br />5) 원하는 특약있으면, 가계약금 걸때부터 꼭꼭말해주고 가계약금 영수증에도 지금 말한 특약을 계약서에 못넣으면 계약 무효 이런 문구를 추가하는 것도 나쁘지 않을 것 같아 <br /><br /><br />여기까지가 내가겼었던 상황이고<br />문제시 글지울께......내가넘쫄보라...이런글 올려도되나 싶어서 심정이벌렁벌렁.....ㅠㅠㅠㅠㅠ</p>
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콧멍에트💛잇게짤백
[기타자료후기]
전세집 가계약 했다가 가계약금 돌려받은 후기!...(존나뤼 스압)
햄햄의성햄
추천 0
조회 22,017
18.12.04 16:05
댓글 81
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와...여시댓글 꿀팁....... 전세대출로 방구하는 여시들 다봐야하는거 아니냐구ㅜㅜㅜㅜㅜ
@햄햄의성햄 악 꿀팁 놓쳤다 ㅠㅠ 혹시 얘기해줄 수 있을까 ㅠㅠ 오늘 가계약해서 영 찝찝허넹 ㅠㅠ
@망고프라푸치노 그냥 전입신고랑 확정일자 못받는 집 안들어가는게ㅜ맞단말이였어! 은행대출도 뭐하나 삣긋하면 잘안댄대!
와 진짜
고생했다 여시야...난 월세 보증금 대출받고 날짜 빠듯해서 어케하는지도 몰라서 은행직원이 다 알려주고 그랬는데 ㅠㅠㅠㅠㅠ여시 글 스크랩해가두 대지??? 계약할때 진짜 잘 해야하나봐 ㅠㅠㅠ 나 고민 많이해서 좋은집들 많이 놓쳤는데
여시야 너무너무 고생했어
해피엔딩이라 다행이다 진짜 ㅠㅠ 넘나 어렵가 시팔 ㅠㅠㅠㅠ 내집마련 어케햐 ㅠㅠㅠㅠ
고생했다ㅜㅜ나두 저번에 월세 보증금 안돌려줄라구 주인이 별짓을다해서 지방에서 아부지 올라오시고 난리난리 대난리를쳤다...정말 별 사람들다있어
여샤 정독했다 ㅠㅠ 글써줘서 고맙고 고생했어 나도 다음에 계약할때 신중해야겠어
ㅠㅠㅠㅜㅜㅜ나도 첫 월세 구할때 진짜 난리도 아니었지... 진짜 너무 답답해 이런 문제들 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅠㅠ 여시 맘고생 많았겠다 그래도 잘 돌려받아서 다행이야
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.18.12.05 03:45
지금 전입신고 되어있는 사람한테는 도대체 전세금 왜 안돌려준거래???
이것부터 진짜 이상해 계약 끝났음 돌려줘야지 뭔 헛소리
와 진짜 복잡쓰 고생했다ㅜㅜ피가되고 살이되는 글이었어
모르면 진짜 호구네; 고생 많이했어ㅠㅠㅠ
홀 여샤 넘나 다행이다ㅠㅠ 돌려받은 거 잘한거고 절대 찜찜해하지마~~ 나는 이번 집 처음인데 들어오기전에 대출 안되면 돌려준다는 말 그냥 덥석 믿고 가계약금 300넣었는데 큰일 날 뻔 한 거라니 소름 돋았어;; 8년차도 이런일을 당하다니ㅠㅠ 좋은 정보 너무 고마워 나도 경각심가지게 되네ㅠ
가계약금 10만원만 걸어도 해줄건해주더라 너무 큰돈하지말어~
저번달에 집보러 다니면서 느꼈지ㅎ 중개사중에 양아치들 많더라. 심지어 잘 알지도 못하고 폰팔이마냥 사기치려고 드릉거리던데ㅎㅎ 진짜 중개사는 경매같은거 보러다녀서 사무실에 잘 없고 밑에 알바같은애들이 양아치같이 굴더라
ㅠㅠ 진짜 고생했어. 좋은 글 고마워. 더 좋은 집 빨리 구하길 바랄게.
나도 비슷한 거 겪었어 a중개인하고 방보러 갔고 내가 원하는 특약+조건을 그사람한테 얘기했는데 계약서 작성하러 도착하기 몇 분 전에 일 생겼다고 b가 대신 있다고연락옴 근데 인수인계 하나도 안되어있어서 '전세대출이 안될시 계약금반환'특약+기타등등 내가 얘기함 (a가 자기가 꼭 써준다고 강조함)근데 집주인은 절대 안된다그러지 b중개인은 존나 무능력하게 아무말도 못하고 ㅅㅂ 그래서 그냥 일단 그 특약은 안쓰고 넘어갔는데 그때만 생각하면 열불남;; 혹시라도 안됐으면 어쨌을지..처음이라 넘어갔지만 다음엔 꼭 잘 짚고 넘어가야지... 다른 여시들도 꼭 짚고 넘어가 나처럼 그냥 넘어갔다간 혹시 모를 변수때문에
가계약금 날라가..ㅠㅠ글쓴 여시도 맘고생 진짜 많이 했겠다 오십이 그냥 돈도 아니구..그렇게 중요한 사실은 꼭 고지해줘야하는게ㅜ중개인 일 아닌가 지들 돈 어떻게든 벌라고 계약하게 종용하는 꼴들 같잖음
ㅋㅋ 근데 전입신고안하고 확정일자 받는거 가능해 전에살던 세입자입장에서는 전출을 하면 보증금에대한 대항력이 사라지고 법적인 보호를 못받음 그리고 글쓴이입장에서도 보증금을 낸 당일(이사당일)날+3일인가 전입신고해야 해당 보증금에 대한 대항권이생긴다고 알고있오 보증금내기전에 하는건 안된다고 들었어
하 진짜 1도 모르겠는데 자취방 구하러가야해서 연어왔더니 벌써부터 머리 박터진다ㅠㅠ
본문부터 댓글까지 전부다 너무 도움된다 정말 고마워ㅠㅠ
이거 배액배상(계약금의2배) 받을 수 있는 건인데.. 어쨌든 잘 해결돼서 다행이다 ㅜㅜㅜ늦게연어왔어
와씨 개그지같은새끼들 진짜 ㅡㅡ 구질구질하고 추하다ㅋㅋㅋㅋㅋ어쩜저렇게 뻔뻔하대 으 극혐 여시너무 고생했어.. 똑부러지게 잘 대처했다 ㅜㅜ 나였음 어버버 씌익거릴텐데 역시 아는게중요해.. 나도 자취 몇년동안하는데 여시가쓴글중에서 좋은중개사 한번도없었다 이말 진짜공감해 ㅠㅠ
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와 진짜 잘 처리했다 여시야 집 구할 때마다 두고두고 볼게..!!진짜 나도 매번 만났던 중개인들 하나같이 다 빨리빨리하고 빛좋은살구마냥 웃으면서 친절한척만 하고ㅋ..고생 많았었겠다
이렇게 도움되는 글 남겨주어서 너무너무너무 고마워!!!
고마워! 지금 비슷한 일 겪고있는데 큰 도움 됐어
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