촉진3구역 관리책임자 노상승 이사입니다.

[최금성 71-176]

조합원 여러분

촉진 3구역 관리책임자 노상승 이사입니다.

재개발이 속도와 성과 싸움이란 건 이제는 누구나 다 아는 사실일것입니다

지난 수년의 세월에 1대 최이남조합장 2대 윤동수조합장님과 3대 황기원조합장 그리고

4대 최금성 조합장이 촉진3구역을 현재 이끌고 있습니다

15년이란 결코 짧지 않은 세월을 허송세월로 보내며 제자리를 처음 찾은냥 이제야 비로소 촉진3구역은 사업 방향성과 속도 진척을 잘 보여주고 있다고 생각합니다

한때 방향성을 모르고 촉3에 잘못된 수장을 따라 용적률과 높이 사수를 위해 시위와 집회로 조합원님들이 재개발사업 사수에 힘을 기울릴 때가 있었습니다

그러나 너무나 엄청난 부산시라는 벽앞에 좌절을 철저히 맛봐야 했었고 지출된 돈 만큼 아무런 성과도 없다가 비로써 4대 조합장이 취임하면서 부산시와의 막힌 물꼬를 트고 사업에 진척을 보여주고 있는 것입니다

그러나 우리 조합원님들은 정말 한때인 것 같습니다

용적률300% 60층 사수가 목적이였습니다만 목적 초과달성과 함께 이젠 또다시 건폐률에 매달려 사업속도에 조그만한 난관을 만들고 있는 듯도 합니다

조합원여러분

다 좋습니다 건폐율 말씀하시는것 좋습니다

다만 부산시와 사업에 훈풍이 불어올 때 제2에 골든타임 이때를 놓치면 촉3은 또다시 힘들지 않은가 걱정이 앞섭니다

토문설계와 잘 협의해서 건폐률 완화에 저희도 많은 노력을 현제 기울이고 있습니다

처음 토문의 제시안은 건폐률36% 조합원님들과 집행부에 성토와 노력으로 25%까지 건폐률은 대폭 내려갔습니다

여기에 대의원회의시 토문말대로 23%대 까지 낮추도록 하겠다는 것이고 조합장님과 집행부는 21%대 까지 추가 완화를 주문하고 있습니다

반드시 조합원님들과 약속을 지킬 것을 말씀 드리고 건폐률 완화에 최대한 노력을 기울이도록 하겠습니다

36% > 25% > 23% > 최종 21%대 까지 반드시 최선을 다 하겠습니다

그리고 한가지 더 말씀 드립니다

용적률 초과 10% 조합원님들 이것 정말 대단한 성과입니다

10% 별것 아닌 말이지만 10%에 확보는 우리 사업에 1000억원이란 막대한 순이익을 가져오는 용적률 10%입니다

개인으로 따져도 약 5700만원에 이익이 생기는 것으로 최이남조합장 시절 매물비용 110억원 조합원 개인당 630만정도 부채를 안고 하던 사업 아니겠습니까

630만원에 절망도 무척 했습니다만 5700만원이란 막대한 이익 금액에는 왜이리도 덤덤하신지...

그리고 가칭 센트롤 파크 시티 유무형에 재산적 가치는 몇천억원을 넘어 감히 몇조에 값어치가 있다고 확신하면서 조합원님들 희망을 갖고 파이팅 하시라고 말씀 드리며 이만 물러 가겠습니다

조만간 총회책자에 우편물로 아래 내용처럼 선호도 조사를 실시할 예정입니다

많은 호응을 부탁 드립니다

조합원님들과 함께 촉진3구역을 하나에 역사로 만들어 가도록 더욱더 노력하는 제 4대 조합장과 임원진이 되겠습니다

감사합니다

191111-부산 시민공원주변 촉진3구역 주택재개발 정비사업 특별건축구역 선호도 조사.pdf