[번역자료] 부동산 가격이 대폭 하락..???

[마을이장♂]

부동산 가격이 대폭 하락?
 최근 수개월에 부동산 가격이 크게 하락했지만, 어널리스트는, 폭락하고 있다고 하기에는 아직 너무 빠르다고 하고 있다.

한 부동산 개발 회사는 고급 콘도미니엄의 시장가격이 작년의 피크시에 비해10-15% 정도 하락하고 있는 일, 거래수가 감소하고 있는 일을 걱정하고 있다.
예를 들면 고급 콘도미니엄의 Saigon Pearl의 시장가격은 작년 12월에 평방 미터4,000달러였지만, 현재는 2,800~3,200달러가 되고 있다.
그러나 작년에, 투기 목적으로 많은 구입을 한 투자가들이 서둘러 팔고 있기 때문에 일어난 가격 폭락이 아닌 것 같다.

머지 않아 완성 예정 혹은 완성한지 얼마 안된 고급 물건,Phu My Hung, The Manor, Saigon Pearl, Central Garden등은, 현재도 평방 미터2,800~3,550달러의 높은 가격을 유지하고 있고, 중급 클래스의Phu Hoang Anh, Richland Hill, Sunview는 평방 미터1,300로부터 1,800달러가 되고 있다.

부동산의 거래수가 극단적으로 감소한 때가 2003년부터 2004년에도 일어난 일이지만, 이 때는 주로 토지 거래가 중심 시장이었다.
가격이 하락했을 때는 아무도 매각을 하고 싶어하지 않기 때문에 보통은 중급 이하 클래스의 시장가격에 영향이 우선 미칠 수 있다.
그러나 중급 클래스 물건을 주로 개발하고 있는 Hoang Anh Gia Lai나 BCCI의 가격은, 주된 구입자가 거주 목적이기 때문에, 급격한 하락은 일어나기 힘들다고 어널리스트는 보고 있다.중급 클래스의Richland Hills프로젝트도 평방 미터1,600달러였지만, 모두 완매 바로 직후이다.
(4월3일　VIR)