일산 킨텍스 케이트리 호텔 분양 투자가치

[배배뱁]

일산 킨텍스 바이 케이트리 호텔 분양 투자가치

kintex by k-tree hotel

안녕하세요~ 박과장 입니다!^^ 오늘의 분양 소식은 바로바로바로!! 일산 킨텍스 바이 케이트리 레지던스 *후분양 소식입니다!

*후분양 : 준공 이후 분양

킨텍스 케이트리 야간 외형

보시는 것처럼 킨텍스 바이 케이트리 호텔은 이미 준공이 되어 있는 호텔로 높은 신뢰도와 즉시 임대수익에 장점이 특징이에요!!^^

하지만 킨텍스역 케이트리에 가장 큰 장점은 바로! 생활형숙박시설로 주택수의 포함되지 않는다는 점입니다!!^^

일산 킨텍스 바이 케이트리 층별구성

킨텍스역 K-TREE는 고양시 일산서구 대화동 2307-16번지에 위치해, 지하4층~ 지상16층으로 구성되어 있습니다. 주차시설과 로비, 숙박시설로 구성되어 있는 킨텍스역 케이트리에 입지를 함께 살펴볼까요!?^^

일산 킨텍스 바이 케이트리 위치

킨텍스 바이 케이트리 호텔 이름 그대로 일산 킨텍스 제1전시장 바로 앞에 위치해 있습니다. 현재 해당 호텔은 평일 기준으로도 70~80% 가량 예약 운영중에 있다는 점이 특징입니다! 그렇다면 이곳에 주요 수요층은 누가있을까요!?

킨텍스 바이 케이트리 주요 수요층

일산 킨텍스 바이 케이트리 주변에는 일산 호수공원과 가로수길이 위치해 동물원, 장미공원, 노래하는 분수대 그리고 봄에는 벚꽃길이 열리는 일산에 명소로 손꼽힙니다! 

호수공원에 노래하는 분수대만해도 연간 약 64만명에 관광수요가 확보되이 있고, 현대모터스 스튜디오, 이마트나 현대백화점, 홈플러스가 위치해 있는 입지로 상당히 풍부한 유동인구가 특징이에요! 

하지만 그중에서도 가장 눈여겨보셔야할 수요는 바로 일산 킨텍스 전시장 입니다!

킨텍스역 케이트리 호텔은 킨텍스 제1전시장 바로 앞에 위치해 있습니다. 현재 일산 킨텍스 제1,2전시장에 연간 방문객만 약 500만명이 넘습니다. 

일산 킨텍스는 과학기술대전 같은 연구 개발 성과 시연과 디자인 페스티벌, 사물인터넷IOT, 인공지능AI 등에 미래 IT 기술을 시연, 배터리쇼와 같은 매달 매해 핫이슈 콘텐츠 기술 전시 및 소개가 진행되고 있습니다. 

이외에도 아웃도어 캠핑&레포츠 페스티벌, 인테리어 디자인 코리아, 국제건설기계전, 메가쇼 등에 콘텐츠도 제공되지만, 그중에서도 일산 킨텍스에서는 국내 최대 모빌리티쇼까지 진행이 되고 있지요. 모빌리티 쇼는 자동차 중심에서 이제는 항공모빌리티, 로봇, 드론 등으로 확대되며 다양한 콘텐츠를 제공하고 있습니다. 

일산 킨텍스 전시장은 이 모든 페스티벌과 성과 시연, 전시회가 국내에서 최대 규모로 진행됩니다.

행사를 개최하게되면 평균 보름~정도 진행되며, 전세계 기업 및 기관들이 참여하기 때문에, 국내외 바이어 및 참관객, 담당 스태프들까지 이곳 킨텍스 바이 케이트리를 숙소로 이용이 가능하기에 평일 기준으로도 70~80% 가량이 예약 운행이 가능하다는 것이지요!

일산 킨텍스 주변 숙박시설 현황

킨텍스 주변 호텔 중에서는 거의 독점 수요라고 보시면 됩니다. 홈플러스부터 이마트, 가로수길 주변으로는 독점 수요인만큼, 실수요자가 많을 수 밖에요! 주변 놀거리 관광객 수요와 킨텍스 행사 바이어 및 참관객, 행사 담당스태프, 백화점 및 가로수길 먹거리로 호캉스 수요까지 상당합니다^^

킨텍스 바이 케이트리 내부 및 야경

킨텍스 바이 케이트리는 생활형숙박시설로, 단기 투숙도 가능하지만, 해외 바이어들에 장기 투숙을 위한 세탁기나 조리가능 시설도 존재합니다.

이곳을 투자하는데 있어서 가장 큰 장점은 위탁업체에서 직접적으로 해당 호실을 관리해준다는 점입니다. 물론 따로 관리도 가능하시겠지만, 현재 이곳은 로비에서 룸안내부터 룸클린, 광고 마케팅까지 진행되고 있어, 관리하시는데 있어 상당히 편리하다는 점이 특징이겠지요!^^

일산 킨텍스 바이 케이트리 사진, 가격, 위치소개 | 야놀자

야놀자 예약 현황

이런식으로 말이지요! 직접 광고 및 위탁운영이 되고 있어, 관리가 수월하고, 안정적인 수익을 만들어 낼 수 있다는 것이 특징이에요!^^ 말씀드린것처럼 이미 평일기준으로도 70~80% 가량이 예약운영되고 있어서 안정적인 수익창출이 가능하다는 것이지요.

여기에 더해, 이곳 킨텍스 주변으로는 현재 수요도 상당하지만, 앞으로는 수요가 더욱 더 많아질 전망입니다. 이유는 간단합니다. 킨텍스 주변 개발호재가 상당히 많기 때문이에요! 

킨텍스역 케이트리 주변 개발호재

News1 이은현 디자이너

킨텍스 제1,2 전시장 바로 밑으로는 킨텍스 제3전시장이 약2만1천평 규모로 지어지고, 일산 테크노밸리가 판교 테크노밸리의 1.9배인 약26만평 규모로, 고양 방송영상밸리가 약 21만평, CJ라이브시티 아레나가 약9만평 부지로 지어집니다. 

고양 일산테크노밸리는 바이오. 메디컬, 콘텐츠, 미디어 핵심사업 구축으로 일자리 창출 및 미래 자족도시를 구현하기 위함인데, 증강현실VR, 가상현실AR 기반의 콘텐츠 산업과 방송, 영상, 문화, 미디어 콘텐츠와 IP융복합 클러스터, 지식기반 다양한 콘텐츠 단지로 자리잡을 예정이며,

한류월드 부지에는 국내 최대 규모의 K-POP 공연장인 CJ라이브시티 아레나는 실내2만명, 야외 4만명에 국내외 관광객 유치가 가능합니다.

킨텍스 제3전시장을 시작으로 해마다 참관 방문객 약1천만명을 목표로 하고 있고, CJ문화콘텐츠단지가 연간 600만여명 관광수요를 목표로 하며, 방송영상밸리, 일산테크노밸리 고용인원까지 모두하여 일산자족용지에는 17만명의 고용유발 효과를 기대할 수 있겠습니다!^^

따라서 이곳 일산 킨텍스 바이 케이트리는 풍부한 유동인구와 상주인원, 관광수요까지 모두를 품어줄 수 있는 숙박시설이라는 점에서 높은 희소성이 특징이에요!!^^

킨텍스 교통호재

첫번째 교통호재는 인천 2호선 고양 연장노선입니다. 인천 2호선 고양 연장노선은 인천 독정역(인천2호선)~ 불로지구~ 걸포북변역(김포경전철)~ 킨텍스(GTX-A)~ 일산역(경의중앙선)~ 중산지구로 향하는 노선입니다.

두번째는 GTX-A 노선 호재입니다. GTX-A는 동탄~ 용인~ 성남~ 강남(수서,삼성)~ 서울역~ 킨텍스역 ~운정을 향하는 노선입니다.

교통호재가 정말 중요한 이유는, 접근성이 좋아야 유동인구가 더 많아지고, 유동성이 좋아야 수요자가 더욱 더 많아지기 때문입니다!!

이러한 교통호재가 가능한 이유는 앞서 말씀드린것처럼 일산테크노밸리와 킨텍스 제1,2,3전시장, 고양 방송영상밸리, CJ라이브시티 아레나 건립으로 앞으로 이러한 개발호재로 인해 편리한 교통편을 우선적으로 구축하기 위함입니다. 

따라서 이곳 킨텍스역 케이트리는 현재 가치와 더불어 앞으로 미래가치, 풍부한 유동인구와 상주수요, 관광수요를 품어줄 수 있어, 안정적인 수익창출이 가능하겠습니다! 

킨텍스 바이 케이트리는?

케이트리 호텔에 가장 눈 여겨보셔야할 투자포인트는 분양가 입니다. 3년전 분양가 그대로 후분양 진행중에 있습니다!!^^

융자는 70%까지 이용이 가능하기에 소액투자가 가능하지요~ 또한 5년간 5%에 수익이 보장됩니다. 매월 80~85만원은 확정 수익으로 보장이 가능하다는 것입니다!!

이 또한 가능한 이유는 이미 풍부한 수요로 공실없는 운영관리가 진행되고 있기 때문이지요!^^

일산 킨텍스역 K-TREE 호텔 후분양 관심고객등록

일산 킨텍스 바이 K-TREE 생활형 숙박시설은 코로나19 사회적 거리두기 실천으로 인해 방문 예약제로 운영됩니다. 관심고객등록을 도와주시면 담당자 배정 이후 상세한 상담안내 도와드리도록 하겠습니다~^^ 

이상 발로 뛰는 박과장에 일산 킨텍스역 케이트리 분양소식 마치겠습니다!!