2020.01.04 2021 한국경제 신문 부동산 부채 문제 헤드라인..전문가 집값 오른 다는데..벼락 빚쟁이 논란,, 강의

[kidrock]

https://twitter.com/koryodynasty/status/1143882031752871946

Raphael Rashid on Twitter

http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/971954.html

밖에서 돈 못쓰니…“가계 저축률 21년 만에 두 자릿수”

https://www.seoulfn.com/news/articleView.html?idxno=405330 

HUG, 보증상품 보증료율 인하···내년 6월까지 연장 - 서울파이낸스

http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/950412.html

‘전세보증금 반환보증’ 보증료 연내 70~80% 할인

https://news.v.daum.net/v/20210104040411815

IMF→금융위기→코로나.. 10년마다 고용 한파 내몰린 '경제 허리'

https://news.v.daum.net/v/20210104113530323

심상찮은 '코로나 파산'..V자 반등 못하면 도미노 공포

https://www.etoday.co.kr/news/view/1980016

올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'

https://www.asiae.co.kr/article/2021010411082920895

'한국판 FBI' 국가수사본부 오늘 정식 출범

http://www.conslove.co.kr/news/articleView.html?idxno=67076 

2021년 민영아파트, 전국 39만여 가구 분양 - 한국건설신문

https://www.ajunews.com/view/20200529092120250

코로나19 펜데믹, 세계 경제 '일본화' 부추기나

https://namu.wiki/w/%EC%98%A4%EC%BB%B4%EC%9D%98%20%EB%A9%B4%EB%8F%84%EB%82%A0

오컴의 면도날 - 나무위키

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2020/10/1024912/

부동산대출에 몰린 돈 2200조…가계신용 폭탄 `째깍째깍`

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202012210848211188

자살 사망자 4명 중 1명은 생활고 비관

https://biz.sbs.co.kr/article/10000997051

[단독] 짓기만 하면 뭐하나…LH, 작년 임대료 손실액 160억

https://news.v.daum.net/v/20210104113530323

심상찮은 '코로나 파산'..V자 반등 못하면 도미노 공포

https://www.sedaily.com/NewsVIew/1ZBM9BFKGO

[단독]이재명 ‘기획부동산 봉쇄’ 적중했다…3달간 1200억 거래 줄어

http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/950412.html

‘전세보증금 반환보증’ 보증료 연내 70~80% 할인

https://www.chosun.com/economy/economy_general/2020/11/29/C2I5NPAOVBGMRFI4HRQMMFG7B4/

가계저축률 외환위기 이후 첫 10% 돌파 유력…”'저축의 역설' 우려된다”

https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20201130/104203778/1

소비 꽁꽁… 가계저축률 21년만에 10% 넘을듯

금융브리프 30-1(가계부채 리스크에 대한 진단 기업부실과 구조조정 펜더믹 출구전략).pdf

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오늘 한국경제신문사에서 , 음 2200조 부동산 어떻게 할거냐 보셨을 겁니다. 갑자기 그런거에 대해서 당혹감을 많이 가졌을거 같다.

음. 네 , 요새 뉴스들 많이 나오니까 , 카페접속해서 뉴스가 많이나온다. 전문가들 계속나와서 집값오른다 이런얘기를 하는데 ,사실상 전세계의 화두는 유동성이 풀려서 집값오른다고하는데 , 이사태가 어디하고닮아있을까...

전세계사람들이 걱정하는게 뭘까요 ? 무슨걱정을 할까요

오컴의 면도날 법칙 , 전세계가 걱정하는건 , 전세계의 일본화이다. 

일본식 디플레이다. 오른다 이런거 필요없고 전세계 집값이 내려가고 잇다. 

대출상환을 하는데 , 건전성 훼손한다고 하는데 , 하는것들은 문제터지는게 어디냐 , 일본식 이다. 지금 전세계 일본식 디플레다 . 

일본 디플레의 교훈인데 , 전부 나오는 시나리오는 제일 많이 닮아가는나라가 한국이다. 코로나 팬더믹이후로 돈주고 뿌리고 , 다어디하고 똑같애 , 일본하고 똑같다. 내수부진하고 , 고용창출안되고 , 소비를 안한다.

 KIF 금융브리프 30-01호보시면 나와있어요 참고하겠다. 감사합니다.

전부 경고가 위기설이 나오는데 , 사람들이 이거에 대해서 전문가 이런사람들이 말하는게 어물쩡하고 애매모호 하다. 알듯말듯 전문용어를 쓰는데 사실은 모른다. 

내가 볼때 이사람들 직함만 있고 모른다. 

이렇게 해석만 이렇게 맞고 , 저렇게 해석하면 저렇게 맞다고 하는데 , 내가볼때 이사람들은 업계의 눈치를 보는거 같고 , 실제로 공부를 안하는거 같다. 말이 전문가인데 자기식대로 해석한다. 제가 볼때는 국내에서 자기들끼리 , 입맞추는거는 가능한데 , 중국도 바젤3 1월부터 들어갔다. 전부 무슨얘기냐 , 일본의 기준으로 얘기를 하고 , 진짜 전문가 분들은 KIF , 금융연구원에서 논문 내는사람들이 전문가이지 , 지금 나오는 사람들은 제가볼때는  그냥 강의 영업 하시는 분들이다. 

전문가 라고 얘기하기에는 , 보시면 알겠지만 금융에 대해서 아무것도 모르고 공급이 어떻고 하는데 , 올해 무서운건 올해 40만가구 분양한다. 

올해 40만가구 또분양한다. 

2021 분양이 얼마냐 , 20만가구가 기본인데 , 계속 40만가구 분양하고 있다. 기타 주택까지 아무리 공급해봤자 , 멸실주택 있으니까 , 35~40만을 초과하면 안되는데 , 60~70만가구를 공급한다. 

이게 투자하는사람들은 좋은건데 , 몇시간전인데 40만가구가 넘을 거 같다. 

로또 분양이라 얘기하는데 , 저주분양에 가깝다. 

벼락 빚쟁이가 될거 같다. 

작년 12월사이에 공공분양 포함해 9만가구를 분양했는데 , 또 분양을 한다. 

대단한 열기라고 한다. 분상제도 분양가가 어마어마하게 높아서 분양을 안할수가 없는분위기이다. 

이사안가고 4년동안 버티면 , 전세가 2019년 역전세 1억전세 또올거같다. 

이게지금봤을때 공급부족이니 그런데 ,내가볼때는  작년에 오피스텔 입주만 10만채인데 , 2~3만채 입주도 안했다고 했다.  

내가볼때는 벼락 거지 벼락 빚쟁이가 될거 같다. 

이사람들 대출총량제 아니더라도 , 올해까지 이러면 3년후에 할인분양 대세일거 같다. 

앞으로 , 한국경제 신문사 에서 위기감 경고가 나오고 댓글들 보시면 알겠지만 , 한국경제신문 위상이 경제신문사에서 매경 한경이 되게 크다. 그런데 한경이 먼저 치고 나오기 시작했다. 부동산 부채 어떻게 할거냐 갑자기 한국경제 , 전세 물량 많아요 비어있어요 , 내가볼때는 전세 연장이기때문에 한번씩 사실상 집사는 사람 거의 없다. 호도하는거지 입주하는데만 늘어나지 집을 찾는사람 이사수요가 없다. 왜 한번더 연장이라 

한경이 2200조 부동산 대출 어떻게 할거냐 올해 나왔단 얘기는 , 영끌 한 사람들이 책임을 져야 한다는 댓글이 500~600개였다. 이사들 안간다. 입주는 계속하는데 , 전세 5~7억이라는데 이사를 아무도 안간다. 한번더 연장하겠어요 , 7~10억이니 이사갈거냐 , 특이한집 말고는 이사안간다. 전세할인했어도 세입자 찾기 힘들거다. 

매점매석하고 분위기 이러고 기대심리 때문에 그런거 뿐이지 , 잘생각해봐라 한번더 연장인데 이사를 더가냐 , 오른다는거 뿐인데 99% 다연장 했을거다. 2200조 한경이 포문을 열었다는건 손절을 했다는 의미이다. 전문가들은 오른다 100명 인터부 하는데 , 대문짝하게 언론에 도배하기 시작했다. 사람들한테 마녀사냥 하는거고 언론사가 뒤로 빠지기 시작했다. 전형적인 이사람들이 오른다 내린다 떠드는 사람이다. 올초부터 노출하고 있다. 그런데 올해 40만가구 분양이다. 이사들 아무도 안간다. 이사 없어요 인구이동도 없다. 

뭐만 있냐 , 입주밖에 없다. 

사람들 전세 내놓으면 기대심리만 엄청난데 사기 힘들거다. 

사실상 팔겠다고 하는데 , 오늘 뉴스보면 황당했을거다. 집값폭등한다고 전문가 도배 하고 자기들은 부동산 대책 어떻게 할거냐 이렇게 써놓았을거다. 99% 연장이지 없어요 결혼도 없고 전월세 수요가 없다. 착각하면 큰일난다. 

코로나 3단계고 , 부동산 사람들만 흥분하는거다. 

LH  1만가구 수도권에 공실이다. 뭐만 남았냐 , 세금폭탄 밖에 안남았다. 3월달부터 담합하면 조사국 가동한다. 경찰권도 FBI 한국부터 들어섰다. 

올해부터 많이 바뀌었다. 경찰에는 FBI 생기고 , 중앙 기소할수 수사국 생겼고 , 부동산 조사국이 생겼다. 3월부터 본격 활동한다. 

이상한 사람들이다. 

올해 는 급매증가하고 압류증가한다. 배치기님 업자세요 왜 억울하듯이 얘기하세요 , 그건 엑스맨이 행동하는것처럼 하는거다. 

폭락이 오고 그런게 아니라 , 자살할수 있고 지옥이다 라고 했다. 빚쟁이들에게 지옥이 기다리고있고 만만 하지가 않다. 

업자들 사기이다. 판단 착오 일으키는거다. 지금대출도 안나온다. 

오늘 죽음에대한 뉴스밖에 없다. 사상최대의 폐업이라고 한다. 다나가라고 한다. 

전세보증금 다 80% 까지 할인중이니까 가입을 꼭 하기 바란다. 

깡통주택시대라고 다들 조심하고 있다. 없어서 올해 6월까지 보증 상품 보증료 연장하고 있다. 잔금 못내고 있는거 같다. 

보증보험 4년이다. 전세가 유리한거 같다. 4년되면 어떻게 되냐 , 선택지가 되게 많아 질거 같다. 벼락 빚쟁이라서 아비규환일거 같다. 줄자살 행렬일거 같다. 파산 죽음밖에 안남았다. 

내가볼때는 1월 1일 부터 파산 얘기이다. 

걱정하는거는 전세계 일본화 걱정이다. 상품권 뿌리고 직접주고 엔화 늘리고 대출늘리고 부실채권 매입하고 , 그래도 안되 .... 악순환이다. 어디하고같아 일본하고같다. 전세계가 일본화 되어가고있다. 일본식 디플레 걱정하는거지 인플레 걱정하는게 아니다. 

단순하게 보면 다보인다. 

무슨정책을 다따라하고 있어 , 90년대초에서 2000년도에 했던 일본디플레 정책 , 그대로말이다. 경기불황 돈을 무지하게 살포해 부실채권 무제한 매입해 , 그나라에 장기 디플레가왔따. 디플레 터지는 날이 있다. 전세계 경제 학자가 걱정하는건  이문제가 일본식 처방을 했다는건 , 일본식 디플레 위기하고 맞닿아 있다. 인플레 걱정하는게 아니라 일본식디플레 이다. 그러면 일본식디플레는 돈을버는건 좋지만 , 언제 문제가 터지냐 라는거라는거다. 언제 터져 백신맞고 , 코로나 명분이 사라졌을때 , 터지는 때가 언제일꺼냐 , 투기꾼이냐 주식하는사람들은 백신 맞는순간부터 나라에서 명분이없는거다. 지금까지 부실채권을 매입못해 , 일본처럼 특별법 하지않는한 사람들이 자기세금으로 기업들 오너들 부실 채권을 일본처럼 사줄까. 일본에 있는 국민들 예금담보로 사주었다. 

일본사람이 저축을 한다. 그러면 저축금액을 갖고 일본은행이 일본의 국채를 대규모로 매입한다. 국채갖고 부실기업의 채권을 국가가 대규모로 매입한다. 이거다. 이게 몇년갔어 20년갔다. 

나는 저축한다. 은행은 그돈갖고 국채를 매입한다. 국가는 매입한돈 갖고 일본 부실채권을 매입한다. 

국가돈이 아니라 , 니통장의 예금이라는거다. 실질적으로 일본국민들이 허락을 안했는데 , 은행에 저축했다는이유로 순환구조로 무제한으로 기업 채권을 샀다. 일본국민들이 어떻게 하냐 , 은행에 저축을 안한다. 

그이후에 어떻게 했어 , 일본 잘아는사람들은 은행에 저축을 안한다. 20년동안 말이다. 

아는사람들은 전쟁 터졌을때 국가에서 강제로 돈을 회수했다. 그래서 일본국민들이 현금을 받아서 집에다 장판밑에다 금고에다가 보관하기 시작했다. 

일본젊은이들이 저축을 안하기 시작했다. 

이게 한국에 적용될까 ,이게 되면 코로나 여서  280조동원되고 , 500조 동원 하면 1년국가예산을 부실채권을사주고 현금써주는데가 하면 되거든 우리나라는 저축율이 6% 밖에 안된다.

우리나라 예금을 일본식 국채 매입으로 적용을 할수 있을지 의문이다. 

백신맞기 시작한이후로 무제한으로 기업채권을 사줄수 있냐는 거다. 이해가 가지 ....

미국 유럽 , 일본식 디플레 처방을 하고있다는거다. 나중에 고통이 심화되는데 불과하고 말이다. 공산품은 내리고 , 쌀값만 올라간다. 

정상화 되는게 무서운거다. 

누구돈으로 국민의 저축한돈으로 기업의 부실채권을 무제한으로 매입해주면 된다. 이게 통하지 않는경우가 있다. 미국에서 금리올리면 끝이다... 

간단한 거다. 

어렵지 않아. 내가 예금을 한다. 내허락을 안받고 은행에서 예금갖고 마이너스 국채를 산다. 국가는 채권만 발행하고 예금갖고 기업의 부실채권을 사준다. 이게뭐라고 그래 일본식 디플레 처방이다. 

[솔지]

감사합니다

[띠아모]

집중 요약!! 짱입니다.
감사드립니다.^^