송파구 방이동(오륜동) 공동주택 PROJECT 요약

[중앙탑]

송파구 방이동(오륜동) 공동주택 PROJECT 요약

PROJECT명: 송파구 방이동 공동주택사업

사업장 위치: 서울시 송파구 방이동일원 외 129필지

사업 형태: 민간개발사업

사업 면적: 198,347㎡ (60,000평)

주상 복합: 42,975㎡(13,000평) 일반상업지역으로지정.

공동 주택: 155,372㎡(47,000평)제3종일반주거지역

지역 지구: 일반상업지역.제3종주거지역. (현재는 전.답.천.국)

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소요자금

토지매입비: 5300억

1) 계약금: 50억 10억짜리5장 (컬러복사)

2) 용도변경 등 내부처리비용: 650억(vat별도)

3) 용역비: 300억(vat별도)

4) 필요자금:1000억 준비 (내외부.용역비포함)

현재는 송파구 방이동으로 지번이 돼 있으나 매입 후 신번지(오륜동)변경해서 소유권 이전됨.

*준비자금: 1000억원

1) 계약금50억(10억짜리 수표5장)+ 내부수수료650억+중개수수료300억.

2) 등기이전 촉탁등기

3) 잔금: 매매금액의 120% 대출(5년거치10년상환)로 해결하고 잔액은 매수자 통장으로 입금됨.

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진행절차

1) 개인자금 신청. 소유권 이전시 (소유권이전시 spc법인으로 이전)

2) 개인은 주민등록증 앞뒤복사 좌우 유무인 날인.

3) 잔금 2개월~3개월(매도처에서 명도 책임)

*최소1000억통장 컬러복사하여 앞 뒤면 투카피해서

*매수의향서. *사업자등록증사본. *인감증명서. *등기부등본. *이사회결의서.(법인) *금융거래확인서.준비하여 먼저접수하면 관리부처에서 승인후 매수자가 직접 원본서류 지참하고 관리부서에서 지정한 장소에 들어가서 계약 진행함.

*10억짜리수표5장 일련번호발행 컬러복사하여 매수의향서 접수시에 첨부할 것.

중앙탑 2024년 5월 11일 작성

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