이런경우 입주민 할일

[ssapt6691]

지역난방 사용 구동기및 온도조절기 입주25년차 인바 자주 고장 으로 교체 민원이 많은줄 알고 관리실 에서 유료로 교체 해주는 것으로 알고 있었는데
외부 업체도 아닌 관리실직원이 개인적으로 구매후 직원들시켜 교체 해 왔다 합니다.
자재비 이익 취득.
기계실 직원의 고용 인건비 취득.이
확실 한데 동대표들도 모르고 있는
것인지 알면서 넘어가는 것인지.
이런것은 입주민들이 어떻게 대응 해야 하는지요?

[화무십일홍]

1. 구입비외에 인건비를 추가로 받지 않았다면 입주민을 위해 잘 한 일이라고 생각되며
2. 구입비외에 추가로 이득을 취했다면 관리소장이나 입주자 대표회의에서 이익금을 환수하여 교체를한 입주민에게 돌려 주도록 해야 할 것으로 보여지며 응하지 않을시 입주자대표회의에서 제재를 가해야할 사안으로 보여집니다

[ssapt6691]

자재비 에서 이득.
영수증은 입대의 명의로 발행함.
직원들은 왜 자재는 개인 구입하고 일은 직원에게 시키는것이 불만인것 같습니다.

[화무십일홍]

자재비에서 이득을 취했고 영수증은 입대의에서 발행하고 그렇다면 세무서에 세금도 납부를 하던가요 아무튼 이해가 안가는 일들이 벌어지고 있는것 같습니다 명확한 사실 관계를 파악 하신후 응분의 조치가 필요해 보입니다

[ssapt6691]

녭 감사 합니다.

[도끼]

입주민이 대응할 일이 아니라고 봅니다.
교체 작업과정에서 불합리한 부분이 있다면 관리소장의 판단으로 방법 개선을 하여야 할 것입니다.
동대표가 알건 모르건 동대표는 관리직원의 업무방법에 관여할 권한이나 책임이 없습니다.

[ssapt6691]

입주민의 관리비로 직원 급여를 주는데 직원은 자기돈으로 자재구입 입주민 민원을 해결 하고 금전취득을 하는데 동대표들이 관리직원의 업무를 관여할 권한이나 책임이 없다.
영수증에 관리소장 이름이 들어갑니까?

[카이성남]

제 생각에는
세대에서 자체적으로
외부 업체에서
처리 해야 하는데
비용 부담이 많아

입대의에서 관리사무소와
협의하여 소정의 인건비를
주고 처리하는것 같습니다

확인하여 처리하실때
입주민을 위해서

어떤 방법이 좋은지
한번 생각하시는것도

좋을듯 합니다

[ssapt6691]

문제는 소장.경리 입대의 아무도 모르고 있는데
왜 기전과장 자기돈으로 구입하고 직원 일 시키고
돈은 관리실 입금 없는데 직원들이 왜 개인적 으로 돈버는 일에 직원들이 왜구동기 교체 일 해야 하는것 이지요.

[화무십일홍]

관리소장, 입주자대표회의의 허락도 없이 일과중에 임의로 다른일을 시키고 영수증은 대표회의 명의로 발행하고 기전과장 이라는 자가 문제가 많아 보입니다 이것이 사실 이라면 형사처벌 대상이 될 수도 있을것 같습니다

[카이성남]

세대 내부의 구동기
교체가 관리사무소의
직원일은 아닐겁니다

외부업체에서
교체하는 비용과
관리 사무소 직원
인건비가 비슷하면
외부업체가 처리하도록
하시면 좋을 듯 합니다

만약 직원들 인건비가
저렴하다면
제 생각에는 직원들도
별로 하고 싶어하지
않는 일을 억지로
하고 있을것 같으니
확인 해 보시고

어떻게 하실지
생각해 보시는 것도
좋을 듯 합니다

[ssapt6691]

글 감사 하온데 현재의 일 진행형을 글 입니다.
진행을 한것에 대한 글이고
진행결과 매듭을 어떤 방법인가 에대한 글 이죠?

[얼룩이]

입대의 의결사항도 아니고, 관리소장도 모르게
관리과장(기전팀장)이 자재를 구매하고, 기전실 직원을 시켜 교체작업을 하면서
댓가를 입대의 명의 영수증을 발행했다면 명백한 불법행위로 형사처벌 사항입니다.
그동안 불법을 인정하고 이득금 반납 및 사의를 표한다면 조용히 해결이 가능하겠지요
만약 거부한다면 의법 처리하는 것이 타당하다는 의견입니다

[ssapt6691]

의견 수렴
감사합니다.