<p><strong>- 이야기 1</strong></p>
<p>초등학생이 한명 있습니다 몸무게가 50kg입니다.</p>
<p>대학생의 평균 몸무게가 65kg 입니다.</p>
<p>이 초등학생의 몸무게가 50kg이니까, 평균에 미달한다고 이야기한다면, 과면 옳은 이야기일까요?</p>
<p> </p>
<p>영어에 "apple to apple"이란 말이 있습니다.</p>
<p>굳이 번역하자면, "사과는 사과와 비교해라" 혹은 "같은 것끼리 비교해라"는 뜻입니다.</p>
<p>위의 초등학생의 몸무게가 많은지 적은지를 판단하려면, 초등학생 평균치와 비교해야합니다.</p>
<p>대학생과 비교한다면 말이 안된다... 뭐 이런 이야기입니다.</p>
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<p><strong>- 이야기 2</strong></p>
<p>일반적으로 선진국으로 갈수록 1인 가구 비율이 늘어납니다. 반면 후진국일 수록 1인 가구 비율이 적고, 다인 가구 비율이 높습니다.</p>
<p>아래 그림을 보시면, 1985년부터 2010년 사이에 우리나라 가구원수별 가구 비율을 보면 그런 사실을 알 수 있습니다.</p>
<p> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/244C9C47532916BA1E" class="txc-image" actualwidth="334" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="34520.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="334" id="A_244C9C47532916BA1EA9BE"/></p>
<p style="TEXT-ALIGN: center"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">1985년까지만 하더라도, 4,5인 가구수가 1,2위를 차지하고 있습니다만, 2010년에는 2,1인 가구수가 1,2위를 차지하고 있습니다. 2013년에는 1인가구가 1위이고, 2인 가구가 2인이 되었습니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">후진국일수록 농업과 같은 1차 산업에 종사하는 사람이 많기 때문에 노동력이 필요하여 가구당 인구가 많습니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">반면 산업화된 선진국일수록 도시생활과 함께 핵가족화가 진행된다는 것은 우리 모두 중고등학교 시절에 배웠습니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><strong>- 이야기 3</strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">현재 한국은 1인당 GDP가 2만달러를 좀 넘어 막 선진국으로 진입하려고 하고 있습니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">반면, 일본, 미국, 영국은 1인당 GDP가 4만달러 정도로 성숙한 선진국입니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">당연히 일본, 미국, 영국은 한국보다는 1인 가구가 많습니다. 우리나라의 1인 가구 비율이 25%좀 넘었지만, 선진국의 경우는 30%를 넘고, 많은 나라는 50%에 육박합니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">1인 가구가 많아질수록 1000명 당 주택수도 늘어납니다. 따라서 우리나라도 1인당 GDP가 4만 달러에 근접하면, 1인 가구도 지금보다 더 늘어납니다. 따라서 1000명 당 주택수도 함께 늘어납니다.</p>
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<p style="TEXT-ALIGN: left"><strong>- 결론</strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">현재 1인당 GDP가 2만달러를 좀 넘은 한국은, 비유하자면 선진국의 초등학생입니다. </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">반면 1인당 GDP가 4만달러 정도인 일본, 미국, 영국은, 비유하자면 선진국의 대학생입니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">그리고 우리나라의 1인당 GDP가 4만달러가 되려면, 몇 년 걸릴까요? 그리고 그때 가서 일본, 미국, 영국과 1000명당 주택수를 비교하면서 남거나 모자란다는 이야기를 해야 하지 않을까요?</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">굳이 지금 비교를 하겠다면, 일본, 미국, 영국 보다는 국민 소득이 2만 달러인 나라들과 비교해야 옳지 않을까요. 그래야 "apple to apple"가 되겠지요.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><strong>- PS</strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">우리나라은 1인가구가 살고 있는 오피스텔, 고시텔, 단독주택의 반지하나 2층 원룸 등은 주택수로 치치 않습니다. 반면 선진국에서는 이런 집도 모두 주택수로 간주하여 1000명당 주택수를 계산합니다.</p><p style="TEXT-ALIGN: left"><br></p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">하나 더 덧붙이자면, 아파트가 필요한 3~4인 가구수는 향후 점차 감소한다는 사실을 알아야 합니다.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: left">반면 1~2인, 특히 1인가구는 계속 늘어납니다. </p><p style="TEXT-ALIGN: left">지금 언론에서는 오피스텔이나 원룸이 남아돈다고 이야기하는데, 그렇다고 더 짓지 않는다면 몇년 안에 모자라게 됩니다.</p><p style="TEXT-ALIGN: left"><br></p><p style="TEXT-ALIGN: left">향후 1~2인 가구가 늘어나고, 3~4인 가구가 줄어든다면, 아파트는 이에 비례해서 수요가 줄어듭니다. 왜냐하면 아파트에 사는 사람들은 1~2인 보다 3~4인이 많기 때문입니다.</p>
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첫댓글 그렇습니다..
서울의 경우 인구수는 최근 3년 동안 연간 5-6만명 감소했는데, 전년도 같은 경우 가구수는 오히려 증가했습니다.
이게 바로 1인 가구의 급증을 나타내는 명확한 증거입니다.
추정컨대 서울시는 1인가구가 연간 23000-27000가구 정도 증가하고, 2인 이상 가구수는 감소하고 있는 거죠..
이러한 현상은 전국적으로 확산될 것입니다.
뭐 어려울것도 없이 경기권도 좀만 돌아다니면 분양광고, 오피스텔 , 원룸광고 널려있지요.
물량이 남는게 없다면 광고를 할 이유가 없겠죠.
ㅋ 역시 박홍균님 ...추천.....
지금 30평대 아파트는 전체 비중으로 보면 50%이상인데 이 이야기 대로면 향후 1인 가구가 방 3개나 필요한가요? 더군다나 화장실도 2개 이상인데... 1-2인 가구 기준이면 15평에서 20평 초반의 아파트가 많아야 합니다. 그런데 현실은 안 그렇죠
아무튼 IMF와 같은 비슷한 상황이 한 번 와봐야 그때 정신 차립니다. 우리는 아직도 멀은것 같습니다.